宅基地確權和戶口的關系，律師分析:農村宅基地確權跟戶口當然有關系，本集體村民的身份是戶口體現出來的。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量
律師分析:
農村宅基地確權跟戶口當然有關系，本集體村民的身份是戶口體現出來的。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
【法律依據】:
《確定土地所有權和使用權的若干規定》
第四十五條 之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
第四十六條 農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按一九八六年三月國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知。及地方人民政府的有關規定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
根據土地管理法第62條規定：宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。意思呢，已經是相當的明確了：宅基地確權是以農戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權，土地承包經營權的共有人不但是戶口本的現有人口，還包括嫁出人員、在校學生、現役軍人、國家工作人員等。農村宅基地確權登記發證流程申報—權屬調查——審核與公告——審批——登記注冊——頒發土地證
1、填寫《農村宅基地使用權申報登記表》交給經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府；
2、國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查核實；
3、土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進行公告；
4、公告期滿，土地權利者簽署同意登記發證的意見，由市縣人民政府領導簽章，并加蓋市縣人民政府土地登記專用章。
5、在農村宅基地登記審批表結果下簽字；
6、頒發土地證。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。宅基地使用權的轉讓法律效力
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：1城鎮居民購買；2法人或其他組織購買；3轉讓人未經集體組織批準；4向集體組織成員以外的人轉讓；5受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：1轉讓人擁有二處以上的農村住房含宅基地；2同一集體經濟組織內部成員轉讓；3受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；4轉讓行為征得集體組織同意；5宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
法律分析:
農村宅基地確權跟戶口當然有關系，本集體村民的身份是戶口體現出來的。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
法律依據:
《確定土地所有權和使用權的若干規定》
第四十五條 之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
第四十六條 農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按一九八六年三月國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知。及地方人民政府的有關規定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
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內容審核：王蘭律師
來源：臨律-宅基地確權和戶口的關系，
