一、宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系

法律分析：農(nóng)村宅基地確權(quán)跟戶口當然有關(guān)系，本集體村民的身份是戶口體現(xiàn)出來的。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

第四十五條 之前農(nóng)村居民建房中用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十六條 農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按一九八六年三月國務(wù)院關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知。及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

二、宅基地確權(quán)按戶口本嗎

根據(jù)土地管理法第62條規(guī)定：宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。意思呢，已經(jīng)是相當?shù)拿鞔_了：宅基地確權(quán)是以農(nóng)戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人不但是戶口本的現(xiàn)有人口，還包括嫁出人員、在校學生、現(xiàn)役軍人、國家工作人員等。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程申報—權(quán)屬調(diào)查——審核與公告——審批——登記注冊——頒發(fā)土地證

1、填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》交給經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府；

2、國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查核實；

3、土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進行公告；

4、公告期滿，土地權(quán)利者簽署同意登記發(fā)證的意見，由市縣人民政府領(lǐng)導簽章，并加蓋市縣人民政府土地登記專用章。

5、在農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果下簽字；

6、頒發(fā)土地證。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力

1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：1城鎮(zhèn)居民購買；2法人或其他組織購買；3轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；4向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；5受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：1轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房含宅基地；2同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

三、宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系 法律問題

法律分析:

農(nóng)村宅基地確權(quán)跟戶口當然有關(guān)系，本集體村民的身份是戶口體現(xiàn)出來的。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

法律依據(jù):

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

第四十五條 之前農(nóng)村居民建房中用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十六條 農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按一九八六年三月國務(wù)院關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知。及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地確權(quán)和戶口有關(guān)系嗎

●宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系是什么

●宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系

●宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系圖

●農(nóng)村宅基地確權(quán)按戶口人數(shù)嗎

●宅基地確權(quán)和戶口本有關(guān)系嗎

●農(nóng)村宅基地確權(quán)和人口有關(guān)系嗎

●宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系是什么

●宅基地確權(quán)與土地確權(quán)有何關(guān)系

●宅基地確權(quán)按戶口本嗎,戶口遷出的人員可確權(quán)登計嗎?

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系,宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)和戶口有關(guān)系嗎 ,土地確權(quán)和戶口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023農(nóng)村宅基地確權(quán)后征收補償是多少呢,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)與戶籍關(guān)系是什么,土地確權(quán)和戶口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村為什么要確權(quán)戶口？,農(nóng)村為什么要確權(quán)戶口:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷出土地確權(quán)還有地嗎 ,土地確權(quán)戶口遷出的還有地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)按戶口本嗎,宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●按戶口本確認宅基地嗎,宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●下一次宅基地確權(quán)是什么時候開始的,宅基地確權(quán)時間是什么時候？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)后的征地補償分配政策是什么？,土地確權(quán)后土地征收補償是怎樣分配的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●確權(quán)地被征收，補償款該給誰？,沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)是哪一年開始的,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)后補償款歸誰,確權(quán)后的土地補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地確權(quán)后村民集體所有權(quán)歸誰,農(nóng)民集體所有的土地如何確認所有權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一戶土地被占,父母隱瞞怎么辦,土地確權(quán)時家庭成員沒完全寫,有影響嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)是哪一年開始的,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)后被征用補償款歸誰,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)后被征用補償款歸誰,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●外村房屋確權(quán)后拆遷補償，外村人宅基地也給確權(quán)了 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)是哪一年開始的,宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系，