拆遷房屋補償標題怎樣寫,怎樣寫拆遷補償訴訟狀,1、標題，宅基地拆遷糾紛是歸類為民事訴訟，所以標題是《民事訴訟狀》；2、當事人的基本情況，即原告和被告的基本情況；3、拆遷補償訴訟的請求，要寫明請求法院解決拆遷補償糾紛起訴狀什么問題，提出明確的
1、標題，宅基地拆遷糾紛是歸類為民事訴訟，所以標題是《民事訴訟狀》；
2、當事人的基本情況，即原告和被告的基本情況；
3、拆遷補償訴訟的請求，要寫明請求法院解決拆遷補償糾紛起訴狀什么問題，提出明確的具體要求；
4、拆遷補償糾紛的事實與理由，提出訴訟請求后，就要為其請求提供充足的依據；
5、拆遷補償糾紛的證據和證據來源，即證明訴訟請求的合理合法性的文件、照片、人證等等；
6、受理法院，這個一般是自己所居住的區縣法院管轄；
7、落款，末尾要有原告姓名的簽名，或蓋章以及民事起訴狀的遞交時間；
8、附件，須說明拆遷補償糾紛起訴狀副本份數、證據份數以及其他材料的份數。
一、公司欠款起訴流程是怎樣的
債權人在通過協商等途徑無法實現債權的情況下，可以直接向法院提起民事訴訟，通過民事訴訟程序，保障自己的債權順利實現。公司欠款起訴應注意如下問題：1、書寫民事起訴狀，并按照對方當事人的人數提出副本人民法院審查當事人提交的民事起訴狀的內容如下：原告的身份信息；被告的身份信息；訴訟請求和所依據的事實與理由，證據和證據來源，證人姓名和住所。民間借貸糾紛案件中，出借人提出的訴訟請求是其提起訴訟所達到的借款本金以及相應的利息。原告立案時需證明民事法律關系存在。2、起訴要注意訴訟時效期間。3、準備相關的證據，并提交原件，無法獲取的證據，依法申請法院調取。4、繳納一定數額的訴訟費。
房屋拆遷中，經常出現這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，當購房者與住宅房被拆遷人的權利發生沖突時，應分別不同情況處理：
拆遷人與被拆遷人簽訂產權調換補償安置協議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續，因此應優先保護被拆遷人對安置房屋的權利。
出賣人將標的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協議的，有以下幾種情況：
1、如果房屋買賣合同已經登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應保護購房者的權利。
2、如果房屋買賣合同未登記，應分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經履行拆遷協議的房屋交付義務，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應優先保護已入住的被拆遷人；二是購房者已入住的，同理應優先保護購房者；三是均未入住的，應按照合同有效成立的時間順序，優先保護合同成立在先的權利人。
一、拆遷補償糾紛的訴訟時效
房屋拆遷補償訴訟時效為3年。房屋拆遷補償訴訟時效從何算起有以下幾種情況：
1、以移地安置方式發生的房屋拆遷安置糾紛案的訴訟時效期間一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計算。
2、以回遷安置方式而發生的房屋拆遷安置案的訴訟時效期間應以拆遷人發給被拆除房屋使用人的《準予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始計算。
3、以貨幣化安置形成的房屋拆遷糾紛案的訴訟時效期間應當以拆遷人下發的《領款通知單》所確定的期限屆滿之日起計算。
二、哪些人可以向行政機關要求賠償
無論行政機關在作出職權行為時有無過錯，只要其行為不符合法律的規定，且因此給相對人造成損失，就應承擔賠償責任，而不管其主觀上有無過錯。受害人也無須證明作出行為的行政機關或其工作人員有故意或過失，只要行政機關無法證明其實施的行為合法就要無條件地予以賠償。
行政賠償是指行政主體違法實施行政行為，侵犯相對人合法權益造成損害時由國家承擔的一種賠償責任。申請行政賠償必須具備以下條件：
（一）賠償請求人必須是受工商行政管理機關違法具體行政行為直接侵害的公民、法人和其他組織。受侵害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養關系的親屬可作為賠償請求人；受侵害的法人或其他組織終止，承受其權利的法人或其他組織可作為賠償請求人。
（二）有明確的賠償義務人，且賠償義務人之一為工商行政管理機關。
（三）有具體的請求、事實根據和理由。
（四）具體行政行為已被依法確認為違法。
（五）在法律規定的申請期限內。
一、房屋拆遷補償訴狀怎么寫?
1、標題，宅基地拆遷糾紛是歸類為民事訴訟，所以標題是《民事訴訟狀》;
2、當事人的基本情況，即原告和被告的基本情況;
3、拆遷補償訴訟的請求，要寫明請求法院解決拆遷補償糾紛起訴狀什么問題，提出明確的具體要求;
4、拆遷補償糾紛的事實與理由，提出訴訟請求后，就要為其請求提供充足的依據;
5、拆遷補償糾紛的證據和證據來源，即證明訴訟請求的合理合法性的文件、照片、人證等等;
6、受理法院，這個一般是自己所居住的區縣法院管轄;
7、落款，末尾要有原告姓名的簽名，或蓋章以及民事起訴狀的遞交時間;
8、附件，須說明拆遷補償糾紛起訴狀副本份數、證據份數以及其他材料的份數;
二、拆遷補償的訴訟時效是什么?
房屋拆遷補償行政訴訟時效為六個月。我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
三、拆遷安置合同的補償糾紛處理是怎樣的?
1、對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異;
2、對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償;
在當代的社會，目前如果要對于房屋進行拆遷，按照我們國家法律當中的規定肯定是需要采取一定的補償的措施，但往往關于補償的措施雙方當事人沒有辦法達成一致的意見就會產生糾紛，此時也應當通過合法的方式解決，比如說通過到當地的人民法院起訴的方式解決，但需要交起訴狀。
法律分析：房屋拆遷補償訴求書必須注意一下內容：
（一）列出被拆遷房屋屬性及所在位置
XX區舊改拆遷辦公室：XX有限公司于XX年注冊成立，公司地點位于XX號，公司主要經營XX,公司場地于XX年與XX租用，面積XX畝，公司經營了XX年，解決了XX個農民就業，運轉正常。公司場地現存XX， 我們公司經營場地屬于XX區舊改范圍內，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補償要符合事實，合情合理地補償，以免造成我公司的太大損失就行了。
（二）列出被拆遷房屋本身的金額價值
1、我公司經營場地XX畝，原來是一塊XX地，后來我們填土平整XX立方，每立方花了XX元，共花了XX元。
2、在場地內建設配套設施：XX花了XX元；花了XX元；XX花了XX元； XX共XX花了XX元；元。
（三）列出除被拆遷房屋外的附屬價值物品的金額價值
1、現公司場地上存放的XX花了XX元；共XX噸要搬遷，裝車費、運輸費每噸共需XX元，共需XX元。
2、我們公司經營有效期還有XX年，現公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經營，估計要用XX個月的時間才能找到地，在找地期間，公司XX名合同工每人每月要發放生活費XX元，XX個月共要發放生活費XX元。
3、公司磚鐵結構房XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元，簡易房XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元；圍墻XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元；鐵門XX個XX平方，按評估價每平方XX元，計XX元。公司房產評估價共計XX元。 以上XX項被拆遷造成的損失共XX元。為了讓我公司繼續保持正常營業，特申請貴辦派人深入調查核實、評估，給我們合情合理地補償，懇請審批！ 特此申請！
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：申請人：____________，性別，____________歲，住址：__________________。
申請事由：
請求政府給予拆遷安置補償待遇
事實與理由：
申請人原戶籍所在地為_________市______縣______鎮，______年，申請人全家______人遷入______。
同年購買______房屋宅基地并簽訂了購買協議。協議約定，申請人以______元的價格購買上述宅基地，同村村民______等人均在協議上簽字確認。隨后，申請人又在宅基地的基礎上修建了房屋______間，占地面積為______平方米。
目前因政府要求需要拆遷房屋。然而全家______人自______年以來，一直長期持續居住于此，在其他地區均無任何住處或宅基地，符合無房戶的相關標準。
同時，________________________。
對此，懇請政府主管部門能夠充分考慮到我們家的實際困難，給予相關拆遷安置補償待遇。
此致
敬禮!
申請人：
年 月 日
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：沈研
內容審核：劉鵬飛律師
