南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準，30年前房子被拆遷了，什么補償都沒有怎么辦， 南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準包含多方面內容。 集體土地補償方面，通常依據土地類型，如耕地、林地、草地等，結合土地年產值以及區位等因素制定補償標準。耕
南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準包含多方面內容。
集體土地補償方面，通常依據土地類型，如耕地、林地、草地等，結合土地年產值以及區位等因素制定補償標準。耕地補償一般涵蓋土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費通常為該耕地被征收前三年平均年產值的若干倍，安置補助費按照需要安置的農業人口數計算，地上附著物和青苗補償則根據實際情況評估確定。
房屋拆遷補償上，會區分不同結構的房屋，如磚混結構、磚木結構等。一般通過重置成新價結合房屋面積來確定補償金額。對于合法建筑，按照相應標準足額補償；對于認定為違法建筑的，可能不予補償或按規定給予適當拆除補助。此外，還可能涉及搬遷補助費、臨時安置補助費等。搬遷補助費用于補償被拆遷人因搬家產生的費用，臨時安置補助費則保障被拆遷人在過渡期間的居住需求。具體標準會隨城市發展和政策調整而變化，以當地政府最新發布的征收補償方案為準。
首先需明確，即便事隔多年，若房屋拆遷時未獲補償，仍可嘗試依法維權。
收集相關證據至關重要，比如能證明房屋產權歸屬的文件，像房產證、土地使用證；能證實房屋存在及狀況的材料，例如房屋照片、鄰里證人證言等；還有與拆遷相關的通知、公告等。
可向當地拆遷管理部門或政府相關職能部門反映情況，要求其對當年拆遷未補償問題進行調查核實，了解當年拆遷政策以及未補償的原因。
若相關部門未能妥善解決，可考慮通過法律途徑維權。鑒于時間久遠，可能存在訴訟時效爭議，但只要能證明在這些年里持續主張過權利，仍有機會維權。可向法院提起行政訴訟，起訴當年負責拆遷的行政部門，要求其承擔相應補償責任；或者提起民事訴訟，針對與拆遷相關的民事主體主張補償權益。在訴訟過程中，依據法律規定和證據情況爭取合理補償。
南寧市集體土地房屋拆遷補償標準通常涵蓋多個方面。
房屋價值補償，一般會依據房屋的結構、成新程度、建筑面積等因素，通過有資質的評估機構按照市場評估價進行確定。比如，框架結構房屋與磚木結構房屋的補償單價會有所不同。
安置補償方面，有多種安置方式。一是貨幣安置，按照規定給予被拆遷人一次性的貨幣補償，用于其自行購買住房等；二是產權調換安置，提供安置房給被拆遷人，按照一定的置換比例進行，確保被拆遷人的居住需求。
此外，還會有搬遷補助費，用于補償被拆遷人因搬遷產生的費用，包括設備遷移、臨時過渡期間的租房費用等合理開支。對于附屬設施，如庭院中的水井、圍墻等，也會根據實際情況給予相應補償。
具體的補償標準會因不同區域、不同項目而存在差異。相關標準會由當地政府依據實際情況制定并公布，被拆遷人可以通過政府官方網站、公告欄等渠道獲取詳細準確信息，在拆遷過程中保障自身合法權益。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-南寧市集體土地房屋拆遷補償標準，南寧市集體土地征收與補償安置辦法
