一、耕地承包合同書能換土地證嗎

不能。村民承包耕地的，承包經營權自承包合同生效后取得。如果辦理承包合同登記的，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證，而不是土地證。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

第二十四條國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。

土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。

登記機構除按規定收取證書工本費外，不得收取其他費用。

二、土地承包經營權的轉讓條件

1、轉讓方必須有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源。土地承包經營權是農民最基本的生活保障，只有農民可以完全不依土地為生活來源的時候，才允許其轉讓。其限制承包方不得隨意轉讓的目的是保障承包方的基本生活來源，使耕者有其田。

2、須經發包方同意。規定轉讓土地承包經營權要經發包方同意，而不像轉包、出租和互換土地承包經營權，只需要向發包方備案即可。這是因為一方面轉讓土地承包經營權，使得原承包關系終止，發包方與受讓方要確立新的承包關系。因此發包方必須審查轉讓方轉讓土地承包經營權后是否有非農職業或穩定收入來源;審查受讓方是否符合法律規定土地承包主體資格，是否具有承包經營能力，直接關系到承包合同的履行。

3、受讓方應當是從事農業生產的農戶。即一是受讓方必須是農戶，二是受讓方受讓承包經營權后必須從事農業生產，不得從事非農建設。

通過上述分析知道，依據《農村土地承包法》的規定，國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書。所以耕地承包合同登記后，取得土地承包經營權證，而不是土地證。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：黎雪雁律師

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