房屋拆遷時(shí)房主有權(quán)補(bǔ)償嗎,房子只有使用權(quán)被拆遷后有沒有補(bǔ)償,只有使用權(quán)的房子被拆，使用權(quán)人無法獲得賠償。房屋拆遷是由征收人對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人產(chǎn)生法律主體關(guān)系。只有使用權(quán)的使用人可以和房屋所有人協(xié)商確定補(bǔ)
只有使用權(quán)的房子被拆，使用權(quán)人無法獲得賠償。房屋拆遷是由征收人對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。
只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人產(chǎn)生法律主體關(guān)系。只有使用權(quán)的使用人可以和房屋所有人協(xié)商確定補(bǔ)償款的分配。
一、征地農(nóng)民補(bǔ)償款被截流怎么處理啊
處理截流農(nóng)民征地補(bǔ)償款的方式是：被征收人可以拒絕搬遷并注意保留房屋、土地的證件，做好證據(jù)保全工作，及時(shí)的錄音拍照錄像以便維權(quán)；經(jīng)當(dāng)事人申請，可由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被征收人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。
二、離婚時(shí)老公家房屋拆遷能分遷補(bǔ)償房嗎
首先，離婚時(shí)對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，財(cái)產(chǎn)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財(cái)產(chǎn)分割后，只要對財(cái)產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)行為的，離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補(bǔ)償款如何分割。房屋拆遷補(bǔ)償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。因此，房屋拆遷補(bǔ)償款是對拆遷房屋的補(bǔ)償，獲得的拆遷補(bǔ)償款是對被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房屋拆遷補(bǔ)償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，未獲得房產(chǎn)的，離婚后房屋拆遷獲得的補(bǔ)償也沒有權(quán)利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償對于離婚時(shí)未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補(bǔ)償。離婚后獲得的房屋拆遷補(bǔ)償屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠址治觯瑢τ趹艨谖催w出的，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。
1、如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
2、共同財(cái)產(chǎn)平均分配；
3、先提出離婚不影響你分配共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不會(huì)因此而少分共同財(cái)產(chǎn)；
4、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財(cái)產(chǎn)，只有對方名字不影響分配共同財(cái)產(chǎn)。
三、房屋使用權(quán)可以繼承嗎?
不能。使用權(quán)房子只能使用，不能繼承。對于只有使用權(quán)的房子，一般是公有使用權(quán)房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事業(yè)單位，死者生前對使用權(quán)房只享有使用權(quán)，確切的說被繼承人只是公有房屋租賃關(guān)系的承租人，因而生前對其居住的使用權(quán)房沒有所有權(quán)，其子女或親屬不能將該使用權(quán)房作為被繼承人的遺產(chǎn)來繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權(quán)房新的承租人的條件，則該房屋只能被國家收回。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條
為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。
法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑‘a(chǎn)權(quán)房拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。總而言之，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房拆遷一樣是可以給予賠償，小產(chǎn)權(quán)房的拆遷賠償不是隨便你想賠償多少就能賠償多少的，小產(chǎn)權(quán)房的賠償標(biāo)準(zhǔn)還是要根據(jù)中國相關(guān)集資房的政策來賠償?shù)摹?/p>
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷一般不能獲得補(bǔ)償 。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，所以不能獲得補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
使用權(quán)房子動(dòng)遷處理方法有兩點(diǎn)。
1、房屋拆遷是由征收人對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被征收人是房屋的所有權(quán)人，只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人有法律主體關(guān)系
2、房屋拆遷會(huì)造成使用權(quán)滅失，造成一定的損失，這是使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人之間的民事行為，雙方可以協(xié)商解決，可以按原合同約定履行義務(wù)，合同中未明確表明的事宜通過協(xié)商解決。
房子過戶流程：
1、雙方簽訂買賣合同之后，買方交好定金；
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，去繳納稅金；
4、登記機(jī)構(gòu)審核；
5、到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
綜上所述，拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋或合法使用房屋并具有正式戶口的人，才能成為拆遷補(bǔ)償和安置的對象。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百四十條
所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第二百四十一條
所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百七十一條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百七十二條
業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第二百七十三條
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
只有使用權(quán)的房子被拆了之后當(dāng)事人是不會(huì)有補(bǔ)償?shù)模瑑H房產(chǎn)的所有人在拆遷之后可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償。我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
一、農(nóng)村房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼之和)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼之總和)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類，房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
二、什么是農(nóng)村拆遷房屋賠償法
拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。房屋拆遷賠償應(yīng)當(dāng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償，搬遷安置補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)取?
三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條
為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。
第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
●房子拆遷戶主有補(bǔ)償嗎
●房子拆遷拆遷款給戶主嗎
●拆遷的房子歸誰
●拆遷房間
●房子拆遷給錢嗎
●我家房子拆遷
●拆遷的房客有補(bǔ)償嗎
●拆遷的房子賠多少錢
●拆遷的樓房
●拆遷的房子怎么賠
●被拆遷房屋的所有人
●被拆遷房屋的所有人
●論房屋拆遷中被拆遷人利益的法律保護(hù)
●房子拆遷戶主有補(bǔ)償嗎
●被拆遷房屋的用途如何確定
●被拆遷人
●被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定
●房子拆遷戶主
●房被拆 遷安
●被拆遷人有權(quán)選擇什么安置
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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷時(shí)房主有權(quán)補(bǔ)償嗎，房子拆遷拆遷款給戶主嗎本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：馬妍瑤
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