農村拆遷補償有多少種方式,農村拆遷大概能賠多少錢,一、農村拆遷大概能賠多少錢具體的補償金額因地域而異,主要取決于當地的經濟發展狀況。以下是各類土地和設施的相關補償標準:1、關于耕地的補償標準如下:旱作物種植的耕地約為每畝5 3萬元;灌溉水量
具體的補償金額因地域而異,主要取決于當地的經濟發展狀況。
以下是各類土地和設施的相關補償標準:
1、關于耕地的補償標準如下:
旱作物種植的耕地約為每畝5.3萬元;
灌溉水量充足的水田約為每畝9萬元;
設施完善的蔬菜田約為每畝15萬元。
2、基本農田的補償標準則略高:
旱作物種植的旱田約為每畝5.8萬元;
灌溉水量充足的水田約為每畝9.9萬元;
設施完善的蔬菜田約為每畝15.6萬元。
3、對于林地以及其他農業用地的補償標準,大約在每畝13.8萬元左右。
4、在涉及到工礦建設用地、村民住房、道路等方面時,其補償標準通常保持在每畝13.6萬元。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的,動遷補償款可依繼承關系進行處理。
宅基地使用權補償款的分割,容易產生爭議,特別是非集體經濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權,進而提出分割相應補償款。鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。
征地補償款分配原則有:
1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志,而不是某個人或某些少數人的意志,且該意志不能違反法律的強制性規定。因此,那些同國家法律、法規和國家政策相抵觸的自治章程、村規民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發展,必須做到既要充分發揚民主又要遵守法律。
2、平等原則。在進行征地補償款分配中,要充分保障每個集體經濟組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關系。之所以會出現剝奪少數成員或村民征地補償款分配的收益權,主要受經濟利益驅動的影響,農村集體經濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過減少應分款人數來實現多數村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。
3、權利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小,做到權利與義務相一致,公平合理地分配征地款。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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>內容審核:黎雪雁律師
來源:中國法院網-農村拆遷大概能賠多少錢,農村拆遷補償有多少種方式