企業被政府拆遷的賠償標準,政府拆遷小企業補償標準盒資產搬遷補償,其中包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物,以及因搬遷造成的機械設備損失的補償;停產停業損失,視實際情況而定,一般不僅包括實際經營損失,還適當包括預期經營損失;拆遷補償成
政府拆遷小企業補償標準盒資產搬遷補償,其中包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物,以及因搬遷造成的機械設備損失的補償;停產停業損失,視實際情況而定,一般不僅包括實際經營損失,還適當包括預期經營損失;拆遷補償成本,包括搬遷前期成本、停工成本、機械設備調試維修成本、材料拆卸、包裝運輸成本、職工辭退成本;根據拆遷政策,獎勵費包括速遷費、拆遷獎勵費等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條規定因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十七條規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。這些規定當然適用企業拆遷。1、專項補貼 專項補貼對于企業的發展來說是非常重要的,企業成功拿到專項補貼,可以獲取大量的專項資金支持以及政策的扶持,是企業在該項領域中獲得認可的證明條件。因此很多企業都會積極的去申報專項補貼,而專項補貼同樣是很多地方政府對企業進行補貼支持的一個重要的項目。 2、創業補貼 創業補貼可以說是一次性補貼項目,我們申請創業補貼是只能成功申請一次的,而如果一家申請過的了,再次申請一般都是無效的。在政府對企業有哪些補貼中,創業補貼是一個非常熱門的補貼項目,它出現是為了支持初創型企業穩定發展,讓其更好的適應市場。 3、穩定崗補貼 穩定崗補貼的出現是了進一步的支持就業,解決社會就業問題。也是政府對企業進行補貼支持的的一個重點項目。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定: (一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要; (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要; (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。政府關停企業應按照勞動者工齡支付經濟補償金。企業按政府要求關停,用人單位解除勞動合同是合法的用人單位應當按照勞動者在該單位的已工作年限支付經濟補償金,每滿一年補償一個月工資,不滿半年補償半個月工資,滿半年不滿一年補償一個月工資。經濟補償金基數按照終止勞動合同前十二個月(工齡不滿十二個月的按照實際月數)的勞動者本人月平均應發工資計算。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。企業拆遷政府的賠償款是需要上稅的。拆遷補償收入減除拆遷費用支出,單獨計算拆遷所得。而拆遷所得要交企業所得稅,但可以遞延到拆遷完成的年度繳納。但是法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產,則免征土地增值稅。但是對于企業發生的購置資產支出,是不得從搬遷收入中扣除的。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅: (一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的; (二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
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來源:臨律-企業被政府拆遷的賠償標準,企業被政府拆遷的賠償標準是多少
投稿:呂夏文
內容審核:鄧海鳳律師