一、問一下那個(gè)關(guān)于公司工廠搬遷政府怎么補(bǔ)償?shù)膯栴}

您好！你咨詢的公司工廠搬遷政府怎么補(bǔ)償?shù)膯栴}，律師告訴你現(xiàn)在很多城市都在建設(shè)工業(yè)園區(qū)，將一些公司搬遷進(jìn)來(lái)，這樣一來(lái)原來(lái)公司就會(huì)被拆掉，建設(shè)其它商業(yè)設(shè)施等公司遇到拆遷時(shí)，補(bǔ)償款方面的問題自然成為了公司負(fù)責(zé)人關(guān)注的焦點(diǎn)他們很想知道政府是如何補(bǔ)貼公司的，那么公司動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？現(xiàn)在我們就來(lái)聽聽的說(shuō)法

一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償

包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題

企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過租賃得來(lái)租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的利益如何保障?根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定

也有直接通過招標(biāo)、拍賣或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的但土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定

全國(guó)各地方的拆遷補(bǔ)償、土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無(wú)法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償

2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用的確定問題

對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值

3、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算

設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多對(duì)于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償

在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn);無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

二、工廠搬遷政府應(yīng)該怎么補(bǔ)償

法律分析：工廠搬遷，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商解除勞動(dòng)合同的，那么用人單位應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)者在本單位的工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因工廠搬遷，勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)發(fā)生了變化，但是勞動(dòng)者不愿意隨遷的，勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的，可以解除勞動(dòng)合同。用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：

(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的

(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的

(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

三、工廠搬出市應(yīng)該給員工怎樣賠償

如果工廠決定搬出市，員工可能會(huì)因此面臨一些損失，例如通勤時(shí)間變長(zhǎng)、交通費(fèi)用增加等。在這種情況下，工廠應(yīng)該給予員工相應(yīng)的賠償。

根據(jù)中國(guó)的勞動(dòng)法規(guī)定，工廠在搬遷時(shí)應(yīng)當(dāng)與員工進(jìn)行協(xié)商，并給予員工以下幾種形式的賠償：

1. 賠償金。工廠應(yīng)當(dāng)支付員工一定的賠償金，以彌補(bǔ)員工因工廠搬遷而產(chǎn)生的損失。賠償金的計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)根據(jù)員工的具體情況進(jìn)行協(xié)商，通常包括通勤時(shí)間、交通費(fèi)用等因素。

2. 調(diào)整工作地點(diǎn)。如果工廠無(wú)法提供合理的賠償金，可以考慮調(diào)整員工的工作地點(diǎn)，以減少員工的通勤時(shí)間和交通費(fèi)用。

3. 提供交通工具。工廠可以提供交通工具，以解決員工因工廠搬遷而面臨的交通問題。

需要注意的是，工廠在搬遷時(shí)應(yīng)當(dāng)與員工進(jìn)行充分的協(xié)商，并尊重員工的權(quán)益。如果員工對(duì)工廠的賠償方案不滿意，可以向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)監(jiān)察部門投訴，或者向法院提起訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●工廠搬遷政府有補(bǔ)償員工的嗎?

●企業(yè)工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●工廠搬遷國(guó)家有賠償工廠錢嗎

●企業(yè)工廠搬遷

●工廠搬遷是否有賠償

●工廠搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算多少錢一年嗎

●工廠搬遷員工有補(bǔ)貼嗎

●企業(yè)工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●如果工廠搬遷能賠償多少錢

●工廠搬遷政府應(yīng)該怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●化工廠拆遷怎么補(bǔ)償，化工廠廠址拆遷能賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

● 政府是否為工廠拆遷的員工提供補(bǔ)償，工廠拆遷后，政府會(huì)為工人提供賠償嗎？:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●廠房遇到拆遷，員工的工資怎么補(bǔ)償，如遇拆遷補(bǔ)償工廠員工怎么安置:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●上海工廠員工拆遷補(bǔ)償，員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：2019年拆遷工廠:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●工廠拆遷評(píng)估報(bào)告需要多長(zhǎng)時(shí)間?廠房拆遷進(jìn)行評(píng)估要準(zhǔn)備的材料有哪些,以及要注意什么事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

● 拆遷補(bǔ)償款如何領(lǐng)取，工廠拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取情況如何？

●工廠拆遷補(bǔ)償款?工廠拆遷的補(bǔ)償協(xié)議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠承包合同范本通用?工廠承包合同怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠機(jī)器設(shè)備拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,工廠拆遷機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠搬遷員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償該怎么計(jì)算,工廠搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,工廠搬遷多遠(yuǎn)才有賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠里搬遷工廠怎樣賠償,工廠搬遷多遠(yuǎn)才有賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠體拆遷怎么補(bǔ)償,工廠拆遷員工怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠用地多少年?工廠土地使用年限有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠拆遷有補(bǔ)償嗎工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷工廠怎樣賠償,工廠搬遷多遠(yuǎn)才有賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠安置費(fèi)?工廠安置補(bǔ)償明細(xì)表：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠被強(qiáng)拆怎么辦 ,工廠被強(qiáng)拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬廠應(yīng)該怎樣賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,工廠搬出市應(yīng)該給員工怎樣賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠要拆遷該按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償嗎,拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來(lái)源：臨律-問一下那個(gè)關(guān)于公司工廠搬遷政府怎么補(bǔ)償?shù)膯栴}，