政府拆遷流程及細則，(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全，建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。 (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公
(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全，建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。 (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。) (3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。) (4)根據有關規定結合市場確定附屬物價格。 (5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種) (6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。 (7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。 (8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。 (9)房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。自收到申請之日起30日內作出 (10)受理裁決先期工作，行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。 (11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。 (12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示) (13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百一十七條規定：為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。 而像是關乎到被拆遷者的安置補償資金存款證明也一定要有，還要有國土使用權批準文件，但是在拆遷之前一定要與當地的百姓進行協商以便能有順利的拆遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要； （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。設區的市級以上地方人民政府可以根據實際需要，建立統一規范的招標投標交易場所，為招標投標活動提供服務。招標投標交易場所不得與行政監督部門存在隸屬關系，不得以營利為目的。國家鼓勵利用信息網絡進行電子招標投標。
《中華人民共和國政府采購法》第十八條采購人采購納入集中采購目錄的政府采購項目，必須委托集中采購機構代理采購；采購未納入集中采購目錄的政府采購項目，可以自行采購，也可以委托集中采購機構在委托的范圍內代理采購。 納入集中采購目錄屬于通用的政府采購項目的，應當委托集中采購機構代理采購；屬于本部門、本系統有特殊要求的項目，應當實行部門集中采購；屬于本單位有特殊要求的項目，經省級以上人民政府批準，可以自行采購。用人單位必須為職工繳納五險一金，其中醫療保險以及養老保險、失業保險都是企業以及個人共同按比例交納的，而生育保險以及工傷保險則是由企業單獨承擔。 一、養老保險養老保險繳費比例為單位21%，個人8%。 二、醫療保險醫療保險繳費比例為單位9%，個人2%加3元。 三、失業保險失業保險繳費比例為單位2%，個人1%。 四、工傷保險單位每個月為你繳納0.5%，個人不用繳，工傷保險根據單位被劃分的行業范圍來確定它的工傷費率，在0.5%到2%之間。 五、生育保險單位每個月為你繳納1%，個人不用繳。 六、住房公積金公積金繳費比例，最高繳費額不得超過職工平均工資的10%。用人單位按工資的12%辦理繳納住房公積金。單位和個人都是工資的12%。
《中華人民共和國社會保險法》 第二條國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。 第三條社會保險制度堅持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續的方針，社會保險水平應當與經濟社會發展水平相適應。 第四條中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。 個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。房屋拆遷需要經過以下程序： 1、市、縣級人民政府先進行社會穩定風險評估，將征收補償費用籌措到位。 2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定及時將房屋征收的決定向被征收人進行公告。 3、房屋征收部門與被征收人協商確定房屋補償協議。 4、按照補償協議支付補償費用后，對房屋實施拆除措施。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。 第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。●政府拆遷流程及細則最新
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來源：頭條-政府拆遷流程及細則，政府拆遷流程及細則最新
投稿：尤航
內容審核：劉鵬飛律師
