房屋拆遷協議丟失如何補辦，房屋拆遷協議丟失當事人可以到派出所，帶上戶籍，身份證，拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證復印件等證明性的文件資料，申請調取檔案進行補辦。 具體如下： 1、攜帶申請證明書、登報聲明和具結書到當地的拆遷部門補辦拆遷
房屋拆遷協議丟失當事人可以到派出所，帶上戶籍，身份證，拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證復印件等證明性的文件資料，申請調取檔案進行補辦。 具體如下： 1、攜帶申請證明書、登報聲明和具結書到當地的拆遷部門補辦拆遷補償安置協議書； 2、拆遷部門補辦拆遷安置協議的時候，還需要提供以下的資料： （1）補發申請證明書； （2）登報聲明、具結書； （3）單位提供營業執照、個人提供身份證明； （4）登記機關認為必要的其他文件。 簽了拆遷協議是否可以反悔，視情況而定： 1、一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔； 2、但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔： （1）房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。 （2）房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。 拆遷補償安置合同注意事項： 1、拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本信息； 2、拆遷房屋的有關情況； 3、補償方式、金額和時間； 4、房屋估價； 5、拆遷安置辦法； 6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付； 7、搬遷期限和過渡期限； 8、違約責任。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
拆遷補償協議書主要內容 (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償，可知給予公平補償的被征收人是被征收房屋的所有權人。 相關合同 熱門拆遷補償協議書 審核日期：2021.12.09頁數：4大小：18862KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 經典版拆遷補償抵押協議范本 審核日期：2021.12.10頁數：3大小：17737KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 某市住宅房屋拆遷現金補償協議 審核日期：2022.02.21頁數：3大小：17867KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 展開拆遷補償協議如果丟了可以去房屋征收部門申請復印一份。當事人可帶上派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證復印件等證明性的文件資料去當地房屋征收部門，或其上級主管部門借用復印一份。復印件要蓋征收部門的章才會有效。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。 相關合同 房屋拆遷安置補償協議 審核日期：2022.03.07頁數：2大小：17732KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 房屋拆遷安置補償協議書 審核日期：2021.12.08頁數：5大小：18486KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 房屋拆遷安置補償協議樣板 審核日期：2021.12.08頁數：6大小：18641KB格式：.docx ￥9.9 點擊下載 標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改 展開房屋拆遷補償協議常見陷阱包括以下： 1、甲方主體資格不存在 在簽訂拆遷補償協議時，一般拆遷辦為甲方，被拆遷戶為乙方，乙方的主體資格基本上沒有問題，那么甲方的主體資格呢，我們建議被拆遷戶事先核實一下拆遷辦的主體資格，確認其符合簽訂拆遷補償安置協議的主體要求。因為在現實中，經常出現拆遷方簽約主體不適格，甚至根本不存在這個機構或組織。這種情況下簽訂的拆遷補償安置協議存在嚴重的法律瑕疵。如果因為簽訂了這樣的協議而讓對方把房屋拆除，事后拆遷補償安置協議很可能無法履行，這會增加以后維權的難度。 2、僅有簽字卻無公章 除了核實甲方的主體資格外，還要看協議最后的簽字蓋章。在我國，簽訂協議或合同時，對個人的要求通常是簽字，而對于單位、公司的要求則主要是負責人簽字和加蓋公章。一般情況下，在協議最后拆遷辦不但要負責人簽字還需加蓋公章，這樣才能被認為是簽約主體。發生糾紛時就可以以其作為被告。因此，在補償協議上，簽約不但要簽字還要加蓋公章。 3、空白協議 千萬不可簽署空白協議，不管拆遷方說的多么誘人，給出的補償條件多么優厚，空白的就等于零，事后拆遷方填上去的補償數額一定不會是其所說的那樣，而被拆遷戶在拆遷補償問題上已經再也沒有話語權了，只能被動地任人擺布。 4、口頭承諾卻不落實紙面 有時，拆遷辦為了促使當事人簽訂拆遷補償安置協議，口頭承諾給予高額拆遷補償，但未在協議里加以體現，這顯然嚴重侵害了被拆遷戶的合法權益。因為口頭承諾具有極大的不確定性，而文字協議確是白紙黑字，賴不掉的。雖然口頭約定和書面約定均具備法律效力，但是口頭約定往往沒有證據加以證明，這樣即使到了法院，也很難得到支持。在此，強烈建議被拆遷戶一定要將所有的拆遷補償事項落實到協議當中。只有這樣，在后期尋求律師介入，通過法律手段維權時才能有據可查，有法可依。 5、回遷安置不具體 當被拆遷戶選擇產權調換后，補償安置協議必須對被調換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等進行明確而具體的約定。對于安置房尚未建成的情況，往往具有更大的不確定性，因為安置房建在哪里、何時建成、房屋質量、面積、交付時間等因素都難以確定。 所以，在協議中要對相關事項進行明確約定。拆遷維權律師遇到比較多的情況就是房屋質量問題和回遷期限問題。有的被拆遷戶苦等多年終于住上了新房，然而沒過幾天房屋便出現各種質量問題，這時維權也增加了很多困難和麻煩。還有的被拆遷戶，拿著一份補償安置協議，左等右等數年，就是沒辦法拿到安置房，因為協議上并沒有約定什么時候建成安置房，也沒有約定什么時候交付給被拆遷戶。甚至有的協議里約定，2年后就沒有過渡費了，這種情況給被拆遷戶造成的損失更加嚴重。因此，被拆遷戶萬萬不可輕信拆遷辦的各種許諾而放棄自己享有的權利，否則后患無窮。 6、貨幣補償卻遲遲不到位 拆遷補償安置協議中采取貨幣補償的，一定要明確貨幣數額，付款方式，付款地點、是否一次性付清等。因為拆遷辦的招數往往讓普通的老百姓防不勝防，有時候房子拆了，但卻遲遲拿不到補償款，因為協議中的約定對被拆遷戶不利，到哪里說理都很困難。所以律師建議先拿到貨幣補償到位后再讓拆遷辦拆除房屋，否則房屋不在，再想要貨幣補償到位，就很難有主動權。 7、違約責任不明確 拆遷補償安置協議中，拆遷辦經常也會作出各種承諾，但是又沒有約定違背承諾的后果，這就為拆遷辦自己保留了余地，卻為被拆遷戶維權制造了障礙。如果沒有任何法律后果，那就相當于沒有任何保障。 8、簽字捺印需慎重 最后，被拆遷戶在拿到拆遷補償安置協議時一定不能馬上簽字，而應該仔細閱讀，確保了解協議中的每個細節，理解協議的全部內容。還可以復印一份回家與家人商量，或者找律師咨詢。對其中有疑問的條款可以向對方提出異議，要求修改。簽字意義重大，簽字就表示認可協議的條款，這是最后一道關。如果簽字后又覺得補償不合理，再想維權，那難度就相當大了。 對于房屋拆遷的相關認定上，必須在政府制訂拆遷賠償標準中進行處理，如果拆遷標準制訂不合理，或者拆遷賠償的認定不合法的，則需要向司法機關提出訴訟來處理當事人也應當注意上述這些陷阱內容，避免個人權利受到不法侵害。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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來源：頭條-房屋拆遷協議丟失如何補辦，房屋拆遷協議丟失如何補辦手續
投稿：卞婉若
內容審核：趙正群律師
