樂平農村拆遷補償標準政策,三水大朗山征地補償標準是什么,一般來說，被占用一畝地，可獲得3-5萬元的補償。農民的土地被占用修路，補償包括兩項，一項是國家的補償，另一項是地方的補償。補償的標準根據一定的參照物來計算，包括土地補償、安置補償、土地
一般來說，被占用一畝地，可獲得3-5萬元的補償。農民的土地被占用修路，補償包括兩項，一項是國家的補償，另一項是地方的補償。補償的標準根據一定的參照物來計算，包括土地補償、安置補償、土地上青苗費以及被占地農民的社會保障補償。對于占地修路補償，國家給予原則行標準，各地區根據當地經濟發展水平，予以制定具體的標準。
住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，購房補償款和區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表一。
一、非住宅房屋拆遷補償款標準（僅做參考）
非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表二。
二、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準
1、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足1000元的補足至1000元。
2、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足600元的補足至600元。
過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足800元的補足至800元。
住宅房屋實行貨幣補償但不申購安置房的，一次性發放12個月的過渡補助費。
3、提前搬家獎勵費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，自拆遷期限首日起至30日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，按每平方米350元標準計算搬家獎勵，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。
三、房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準
1、房屋裝修單項補償費標準調整。
2、圍墻、地坪、道路補償費標準調整。
3、電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準的調整，參照市物價局有關價格標準進行調整。
4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。
四、拆遷安置房申購款的計息標準
拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算，計息期大于一年(含一年)的按銀行同期定期存款利率計算。
五、適用范圍
1、本通知自2011年1月1日起施行，自本通知執行之日起領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》的項目執行此標準。在此之前已領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》并已實施拆遷的項目，仍按原政策標準執行。
2、本市玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、雨花臺區、棲霞區范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本通知。江寧區、浦口區、六合區、溧水縣、高淳縣政府結合本地實際情況，自行組織修訂，報市政府批準后實施。
3、《南京市征地拆遷補償安置標準》(寧價房〔2004〕61號、寧國土資〔2004〕92號文)、《關于超期過渡有關問題的答復意見》(寧國土資〔2006〕287號文)同時作廢，《南京市拆遷中享受政策性住房保障有關問題處理意見》(寧房拆〔2005〕79號文)中關于征地拆遷自行過渡費標準部分同時作廢。
4、本通知由南京市國土資源局負責解釋。
廣東省佛山市三水區土地有四類、五類土地二種：
四類區片區片范圍：西南街道、云東海街道、樂平鎮。
補償標準：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。
五類區片區片范圍：蘆苞鎮、大塘鎮、白坭鎮、南山鎮、逕口華僑農場。
補償標準：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
一、農村征地補償新政策
隨著社會的發展，農村征地越來越多，農民最關心的就是最新農村土地征收賠償標準是多少？那么，農村征地賠償標準由哪些方面構成，又是計算的呢？
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。
1、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
法律分析：征地補償計算標準是被拆遷集體土地住宅房屋補償價等于被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。宅基地所有權區位補償價是宅基地綜合補償單價乘核定的宅基地土地補償面積。
法律依據：《中華人民共和國土地征收補償標準》 第四條 市人民政府土地行政主管部門、各鄉負責轄區內的征地補償安置工作，有關部門和單位應當依照各自職責協助做好征地補償安置工作。
法律主觀：根據您的描述，您描述的是青苗補償，土地征收補償不只青苗補償。根據我國《土地管理法》的規定，土地征收補償歸土地使用權人所有，包括土地本身價值補償、青苗和地上附著物補償、臨時安置補助等等。青苗補償根據您前三年年產值平均值的6-10倍計算。如果您覺得當地補償不合理，請不要簽署任何文件，及時通過復議訴訟等法律途徑維權，并請律師介入處理。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律分析：廣東省中山市有三類、四類土地兩種：
三類區片區片范圍：東區街道、石岐街道、西區街道、南區街道、小欖鎮、三鄉鎮、沙溪鎮、古鎮鎮。
補償標準：耕地：64600/畝；園地；49667元/畝；林地：25067元/畝；養殖水面；67067元/畝；未利用地：19877元/畝。
四類區片區片范圍：中山港街道、五桂山街道、東鳳鎮、南頭鎮、東升鎮、橫欄鎮、大涌鎮、坦洲鎮、黃圃鎮、三角鎮、南朗鎮、民眾鎮、阜沙鎮、港口鎮、神灣鎮、板芙鎮。
補償標準：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：孔婷麗
內容審核：馮立影律師
