一、農(nóng)村房子拆遷需要什么手續(xù)?

農(nóng)村房子拆遷需要的手續(xù)是需要準(zhǔn)備好相關(guān)的規(guī)劃的需要申請(qǐng)文件，然后就是將這些文件都提交，房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。

拆遷集體土地的注意事項(xiàng)有：拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)應(yīng)當(dāng)真實(shí);該拆遷項(xiàng)目的集體土地拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)齊備;拆遷整體方案應(yīng)當(dāng)明確;征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收補(bǔ)償方式應(yīng)當(dāng)合理。

二、農(nóng)村房屋拆遷需要哪些證件

農(nóng)村房屋拆遷時(shí)所需要的證件種類包括有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案等。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

拆遷集體土地的注意事項(xiàng)有：拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)應(yīng)當(dāng)真實(shí);該拆遷項(xiàng)目的集體土地拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)齊備;拆遷整體方案應(yīng)當(dāng)明確;征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收補(bǔ)償方式應(yīng)當(dāng)合理。

三、房屋拆遷有什么主要的環(huán)節(jié)

房屋拆遷的主要環(huán)節(jié)：

1、規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證、確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地公安機(jī)關(guān)控制常住戶口遷入，停止辦理常住戶口分戶手續(xù);

2、房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋買賣、交換、分析、分割、贈(zèng)與、分戶等手續(xù);

3、拆遷人持有關(guān)文件和材料向拆遷房屋所在地區(qū)縣房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)房屋拆遷許可證;

4、房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)以房屋拆遷公告或者其他形式公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限，并及時(shí)向被拆遷人宣傳解釋。

農(nóng)村房子拆遷需要什么手續(xù)，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中有明確的說(shuō)明。我國(guó)法律當(dāng)中所規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷的情況之下，必須要符合條件，而且必須是手續(xù)合法的。如果還有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)網(wǎng)會(huì)匹配北京圣運(yùn)律師平臺(tái)律師為您服務(wù)。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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