99理论电影网,国产精品三区在线,欧美日韩1区

雙方買賣土地是應注意什么手續，一、雙方買賣土地是應注意什么手續買賣土地使用權的，買賣雙方要注意簽訂買賣合同，繳納契稅，辦理土地使用權轉移登記等的手續。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土

土地買賣雙方都有罪嗎?雙方買賣土地是應注意什么手續：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、雙方買賣土地是應注意什么手續

買賣土地使用權的，買賣雙方要注意簽訂買賣合同，繳納契稅，辦理土地使用權轉移登記等的手續。

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

二、土地轉讓的方式有哪些

土地轉讓有兩種方式：一是土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人，二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。

1、土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人。有償的是買賣，無償的是贈與或遺贈。土地轉讓行為只能發生在土地私有制的社會里，我國在農業、手工業和資本主義工商業社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉讓。但是土地的使用權可以依法轉讓，受讓人僅對土地享有使用權，而所有權仍屬于國家或集體。

2、在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發包人的權利義務關系，確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協議。

通過以上分析可以知道，依據《公證法》的規定，商標授權進行公證的，可以以所在地公證機構提出申請，申請人要提供真實、有效的材料。如商標授權合同、商標權證、當事人身份證明等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。