房屋拆遷宅基地如何補償，一、房屋拆遷宅基地如何補償關于房屋拆遷及宅基地賠償方式方面,我們有著以下幾種選擇：首先為現金補償,這是過去拆遷政策中的標準形式，主要依據被拆遷戶房屋的面積作為計算費用的依據；其次是等價值交換，具體做法是由政府在規(guī)定范
關于房屋拆遷及宅基地賠償方式方面,我們有著以下幾種選擇：首先為現金補償,這是過去拆遷政策中的標準形式，主要依據被拆遷戶房屋的面積作為計算費用的依據；其次是等價值交換，具體做法是由政府在規(guī)定范圍內提供安置房供被拆遷戶自由挑選，以彌補因拆遷所帶來的經濟損失；最后是雙向補償方式，即讓農戶不但能夠獲得針對住宅房屋的補償款項，更深遠的意義在于，他們還有可能拿到對宅基地的補貼權益。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。
縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；
個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
通常包括以下幾種費用：
1.拆遷房補償款（又稱房屋重置費），主要用于彌補被拆遷房屋所有者因拆遷所遭受的經濟損失。
該項費用是參照被拆遷房屋的建筑構造及折舊狀況進行等級劃分，根據每平米的單價進行計算得出。
2.周轉補償款，用以補償被拆遷房屋居民在臨時居住場所或自行尋找臨時居所時可能遇到的困難，該項費用根據臨時居住環(huán)境的優(yōu)劣來做出判斷并給予相應補貼。
具體標準則按照被拆遷房屋居民的人數每個月支付。
3.獎勵性質的補償款，其目的在于激勵被拆遷房屋居民積極配合房屋拆遷工作或者自動放棄某些權益，例如愿意搬遷至郊外或不再要求拆遷機構提供安置住房等行為。
關于房屋拆遷補償款的各種標準，須由當地政府結合當地實際情況與國家相關法律法規(guī)和政策來作出具體規(guī)定。
整套計算方式可以通過宅基地區(qū)位補償價以及被拆遷房屋重置成新價兩個因素構建出如下公式：房屋拆遷補償價款=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。
●房屋拆遷宅基地如何補償的
●房屋拆遷宅基地補償標準最新規(guī)定
●房屋拆遷宅基地補償給個人嗎
●房屋拆遷宅基地補償標準
●房屋拆遷宅基地補償歸誰判決
●房屋拆遷宅基地補償多還是房屋補償多
●房屋拆遷宅基地補償一半
●房屋拆遷宅基地補償標準最新規(guī)定
●2021年拆遷宅基地的賠償標準
●拆遷 宅基地
●農村宅基地可以買賣嗎法律依據?農村宅基地是可以買賣的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●倒塌房屋宅基地征地補償?坍塌農宅能否得到征地拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷和宅基地拆遷有什么區(qū)別?宅基地拆遷和戶主有關系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村沒有宅基地的人怎樣辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●祖屋的宅基地怎樣確權,祖?zhèn)髡厝绾未_權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買的農村宅基地但不是本村村民怎么辦,本村村民買本村的宅基地可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村沒有宅基地的人怎樣辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●本村人買本村人宅基地房是否合法,本村村民買本村的宅基地可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地雙方協議有一方不遵守,宅基地簽了協議有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村沒有宅基地的人怎么辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南海區(qū)拆遷宅基地補償標準,南海區(qū)征地補償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●璧山區(qū)宅基地律師怎么收費,如何收費處理璧山區(qū)的宅基地糾紛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村里有權收回空閑宅基地嗎,閑置的宅基地村委有權收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●申請宅基地時,村里沒有閑置的宅基地怎么辦,農村閑置宅基地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地公證有法律效力,農村宅基地房子如何辦理公證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●哪些情況下可以申請宅基地？農村宅基地申請程序是怎樣的,農村申請宅基地的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村戶口，名下無宅基地，想回村用爺爺留下來的地建房，需要走什么流程？,農村戶口，名下沒有宅基地，想回村用爺爺留下的地建房，需要走什么流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村沒有宅基地的人怎么辦？,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村沒有宅基地的人怎么辦？,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買到不同村委會農村樓房入往25年,有爭議無法確權,產權歸誰?,不是本村人買了宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-房屋拆遷宅基地如何補償，
