一、深圳拆遷商鋪閣樓怎么賠償

1.房屋拆遷過程中，若采用貨幣補償方式，其計算公式為：貨幣補償值=合法擁有房產(chǎn)的評估價格+實際已完成的房屋裝修裝飾項目所達成的商定補償金額（或者是在已經(jīng)進行了專業(yè)評估后所得出的房屋裝修裝飾補償金額）；

2.當在整個房屋拆遷過程中的補償差價計算時，其計算公式為：補償差價=（合法擁有房產(chǎn)的評估價格+實際已完成的房屋裝修裝飾項目所達成的商定補償金額或者是在已經(jīng)進行了專業(yè)評估后所得出的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得的可調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格；

3.針對具有商業(yè)價值的門面房的拆遷事宜，經(jīng)過由具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗的房地產(chǎn)估價機構對房屋價值進行評估之后，根據(jù)評估結果來確定最終的拆遷補償方案和具體內(nèi)容。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、西安白家園拆遷補償多少

1.征地補償費用包括土地補償金與安置福利金兩部分，其金額為每畝地35,000元。

此費用將由各個涉及的市區(qū)及縣(區(qū))政府根據(jù)當?shù)鼐唧w狀況進行精細化的劃分并且發(fā)布公示后，依照公布的標準來實施。

位于城區(qū)以及城市規(guī)劃控制范圍內(nèi)的相關情形，可以以相同地區(qū)正在進行中的類似重點項目的補償標準作為參考。

2.對于林地（草地）的補償費用包括土地補償金、安置福利金以及5%的林地管理費，共計每畝12,000元。

針對已經(jīng)退出農(nóng)田轉(zhuǎn)為森林的土地，其補償費用應當為每畝32,000元，其中包含了土地補償金、安置福利金、林木補償金以及5%的林地管理費。

3.青苗費的補償標準是每畝1200元。

4.對于采伐樹木的補償費用來說，果園中成片生長的樹木其補償費用為每畝6000至18000元不等；對林地或草地中已非常茂盛的林木（草地）的補償費則為每畝5000元；而土地上散落生長的單個樹木的補償費用則為每畝2000元。

5.關于建筑物拆遷的補償標準：對于房屋（窯洞）的拆遷補償格按照土木結構房（窯洞）每平方米350至450元、磚木結構房每平方米500至650元、磚混凝土結構房（包含石窯洞）每平方米700至950元來制定，其余構筑物的拆遷按照本地縣級以上政府現(xiàn)行的補償標準執(zhí)行。

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