強拆商鋪是否屬于強買強賣，一、強拆商鋪是否屬于強買強賣對商鋪進行強拆不是強買強賣，強買強賣是強迫交易的行為，而強拆房屋是行政行為?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定
一、強拆商鋪是否屬于強買強賣
對商鋪進行強拆不是強買強賣，強買強賣是強迫交易的行為，而強拆房屋是行政行為。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
《中華人民共和國治安管理處罰法》
第四十六條強買強賣商品，強迫他人提供服務或者強迫他人接受服務的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款;情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。
二、強拆房屋需要符合什么條件
1、拆遷補償決定書已經發生法律效力。
2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。
3、法院已經受理此案，并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。
4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。
5、法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。
在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事后救濟維權。
1.對財產進行清點和拍照。被拆遷人對自己的財產進行清點和價值預估，列出財產價值清單。作為申請賠償的依據。
2.報警處理。如果拆遷隊強行拆房，當事人要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。
3.對強拆現場進行拍照錄像。如果拆遷隊到達現場后實施強拆，在自身安全的情況下，用手機進行拍照、錄像、錄音記錄，保留證據。
4.強拆過后立即啟動法律程序維權。
一、征地拆遷，靠什么提高拆遷補償？
1、具備維權意識、做足拆遷維權準備
注意強拆預警信號。強拆從來不是無緣無故、從天而降，無論是政府還是強拆部門都不會一上來就拆房子，所以時刻關注強拆預警信號，才能第一時間做準備。
準備搜集證據。一旦意識到有了強拆可能性，我們就必須高度警惕，時刻準備取證工作。包括準備錄像設備，可以將設備安裝在自家房前屋外或其他安全隱蔽之處，主要記錄可能出現的各種綁架、恐嚇或騷擾，為后期維權提供有力證據；還要養成錄音習慣，為了避免口說無憑的尷尬，每一次與拆遷方接觸時，都要習慣用手機或錄音筆等設備對雙方談話做真實錄音，雖然不是每一次錄音都有價值，但是這些工作有時會對拆遷維權起到至關重要的作用。
2、樹立正確維權信念、堅守陣地不撤離
拆遷維權一旦開始，就意味著伴隨困難和坎坷，加之老百姓對公權力的畏懼和對相關法律法規的不了解，使得這條路顯得更加不易。因此，往往只有那些堅定法律維權信念并愿意為自己權益堅持下去的人，才可能在與強勢主體對抗的斗爭中取得最后的勝利。
3、熟知談判技巧、把控談判局勢
拆遷補償實質上就是拆遷雙方的一種利益博弈，而每一個被拆遷人都必須熟知談判技巧，把控談判局勢，唯有如此才能在這場博弈中占據有利地位。
二、遇到強拆養殖場怎么辦
應該在強拆之后積極的維權，上法院去行政訴訟，要求國家賠償。但是千萬不可以采取暴力的方式進行阻攔。遭遇強拆后拆遷戶的情緒往往會比較波動，但此時的情緒波動對維權而言并沒有什么益處，因此在強拆過后，要把《房屋租賃合同》保存好，同時即刻將強拆造成的屋內財產損失按照自己的記憶列好清單，并把強拆現場拍攝的照片和錄像做好備份，把證據工作事先做好，此時切忌與拆遷方硬碰硬。為避免造成更大的損失，應及時咨詢專業律師，提起行政訴訟。是獲得合法合理補償的一個可靠路徑。
法律分析：商業拆遷是可以強制拆遷的，商業拆遷的征收方與被征收人簽訂補償協議，并且進行補償后，被拆遷人在規定的期限內不搬出的，可以采取強制措施。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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內容審核：李帥律師
來源：中國法院網-強拆商鋪是否屬于強買強賣，
