一、發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、行政或司法強(qiáng)制

(一)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。

(二)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、商鋪拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

發(fā)生拆遷糾紛的時(shí)候可以選擇調(diào)解處理，也可以選擇申請行政裁決或者是提起訴訟來解決糾紛，一般商鋪在進(jìn)行拆遷的時(shí)候會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用等等，具體賠償多少，則根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)時(shí)政策來執(zhí)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決的

●發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決問題

●拆遷商鋪可以要求賠償住宅嗎

●拆遷時(shí)商鋪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷時(shí)商鋪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷商戶怎么補(bǔ)償

●拆遷對商鋪有補(bǔ)貼嗎

●發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決問題

●商鋪遇到拆遷

●商鋪遇拆遷

●商鋪拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些項(xiàng)目

●商鋪拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些費(fèi)用

●商鋪拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些內(nèi)容

●商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)

●商鋪拆遷怎么辦

●商鋪拆遷如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商鋪拆遷有什么補(bǔ)償

●商鋪拆遷補(bǔ)償方案

●商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商鋪拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理?商鋪拆遷停業(yè)補(bǔ)償款怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●深圳商鋪到期怎么辦?深圳商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理?商鋪拆遷不給補(bǔ)償怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理?商鋪拆遷應(yīng)該如何賠償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理?商鋪拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理?商鋪拆遷停業(yè)補(bǔ)償款怎么算：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷怎么維權(quán),商鋪拆遷該怎么維權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對被拆遷商鋪的價(jià)值評(píng)估不服怎么辦??拆遷評(píng)估單簽字意味什么？：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些??拆遷商鋪糾紛怎么辦起訴企業(yè)：今日在線土地征收法律咨詢

●深圳商鋪到期怎么辦?深圳商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理?商鋪拆遷不給補(bǔ)償怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理?商鋪拆遷應(yīng)該如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理?商鋪拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●租賃住房拆遷如何安置?商鋪拆遷如何安置：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?成都農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款怎樣計(jì)算?商鋪拆遷怎樣補(bǔ)：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣?廣東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)：今日在線土地征收法律咨詢

●長沙市商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?徐州市三環(huán)路外拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●長沙市商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?佛山市禪城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?高郵市拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-發(fā)生拆遷商鋪糾紛怎么解決，商鋪拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些