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拆遷賠償?shù)姆孔涌梢再I賣嗎?拆遷賠償?shù)姆孔涌梢再u嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷賠償?shù)姆孔涌梢再u嗎

關于拆遷賠償房屋能否售賣這個問題，首先要明確房子的屬性以及本地的相應規(guī)定。若獲得的補償為正式產(chǎn)屋，即享有產(chǎn)權與土地使用權，只要符合地方政策與法令，便可依法銷售。但需注意，如補償?shù)氖切‘a(chǎn)權房或經(jīng)濟適用房等類型，可能會受到轉讓限制，需達到特定要求后方能進行買賣。

另外，若該房屋僅作臨時安置用途，則可能面臨銷售限制。

因此，在決定出售拆遷賠償房屋前，敬請您詳細了解房屋屬性及本地相關政策，以確保您的行為合法合規(guī)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷賠償金如何分配

拆遷賠償金的分配一般遵循權益歸屬、協(xié)議約定以及優(yōu)先保障住房需求三大原則。首先，按照房產(chǎn)所有權及使用權分配賠償金，確保每項權益得到合理保護；其次，若存在多名權益人，則需參照協(xié)商或法律規(guī)定劃分賠償款；最后，在分配過程中，我們始終將被征收入的住房需求放在首位，保證其生活質量不受影響。針對特殊人群，如老人、殘障人士等，我們會給予適當關照。具體的分配方案會在拆遷補償協(xié)議中詳細說明，并經(jīng)各方共同確認。若出現(xiàn)分配糾紛，可通過協(xié)商、調解或法律途徑解決。在此過程中，建議您尋求專業(yè)律師的幫助，確保分配過程的公平與合法。