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拆遷有戶無房怎么安置??拆遷無戶口有房子如何安置？：今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷無戶口有房子如何安置?

1、拆遷無戶口有房子安置的方式可能會交付安置房、支付貨幣類型的拆遷補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

二、拆遷有戶無房怎么安置?

1、拆遷有戶無房的安置方式為支付安置費

只有戶口沒有房屋的話一般是沒有補償?shù)摹Ｒ驗楦鶕?jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w房屋的所有權(quán)人，補償和安置資格也是基于房屋存在的。沒有房屋就沒有相應(yīng)補償。

但是如果是集體土地征收，雖然沒有房屋，但作為集體經(jīng)濟組織成員有集體所有的土地的話，那么征收補償中可以得到相應(yīng)份額的。拆遷過程中農(nóng)民可以依照拆遷及上級部門所設(shè)定的安置規(guī)劃向拆遷人申請補償。

2、拆遷認定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。

未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償。有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟組織決定的;補償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。

三、棚戶區(qū)改造有戶無房的個人怎么安置?

1、棚戶區(qū)改造有戶無房的安置辦法由當(dāng)?shù)卣疀Q定。

每個省份的規(guī)定都是不一樣的，有戶口沒房子在拆遷的時候是不能享受金額補償?shù)模强梢韵硎馨仓觅M的補償。至于說怎么安置，這是由當(dāng)?shù)氐恼疀Q定的。為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋，應(yīng)該對被拆遷的人進行補償，如果是由其他單位進行安置的，政府應(yīng)該把安置費交給該單位。如果不需要安置的人，應(yīng)該把安置費交給個人或者取得被安置人同意以后，把這部分安置費給被安置人用于交保證費用。

2、在集體土地上房屋征收中，在村集體內(nèi)既無土地也無房屋、空有戶籍的“空掛戶”。

無論是征地拆遷還是棚戶區(qū)改造，往往都會遇到補償安置的難題。

空掛戶的征收補償安置權(quán)益不能簡單一刀切，首先應(yīng)當(dāng)具體判斷其是否取得成員資格，在取得成員資格的情況下，繼而根據(jù)集體組織是否附加條件認可其成員資格、是否限定其享受成員權(quán)益的范圍加以判斷。

拆遷方在實施拆遷行為之前，就需要結(jié)合實際情形，制定拆遷補償標準。各被拆遷方最終可以獲得的補償，需要結(jié)合該標準確定。對拆遷無戶口有房子如何安置存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。