一、拆遷協(xié)議有哪些內(nèi)容

拆遷協(xié)議通常包含以下內(nèi)容：

1. 拆遷當(dāng)事人的基本信息，包括拆遷人、被拆遷人等的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

2. 被拆遷房屋的基本情況，如房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

3. 拆遷補(bǔ)償方式和金額，明確補(bǔ)償?shù)姆绞绞秦泿叛a(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及具體的補(bǔ)償金額。

4. 搬遷期限，規(guī)定被拆遷人應(yīng)在何時(shí)完成搬遷。

5. 過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，若涉及過(guò)渡安置，需明確過(guò)渡方式（如自行過(guò)渡或提供臨時(shí)安置房屋）以及過(guò)渡期限。

6. 違約責(zé)任，對(duì)拆遷雙方在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任進(jìn)行約定。

7. 爭(zhēng)議解決方式，通常約定通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

8. 協(xié)議生效條件和時(shí)間，明確協(xié)議生效的條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

二、拆遷糾紛不解決怎么辦

當(dāng)拆遷糾紛不解決時(shí)，可采取以下措施。1. 與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商，明確雙方的訴求和利益點(diǎn)，嘗試通過(guò)和平談判達(dá)成共識(shí)。可以邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，如居委會(huì)、街道辦等，促進(jìn)雙方的溝通與理解。2. 若協(xié)商調(diào)解無(wú)果，可向相關(guān)行政部門投訴，如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、自然資源部門等，要求其對(duì)拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督和審查，確保拆遷程序合法合規(guī)。3. 還可以通過(guò)法律途徑解決，聘請(qǐng)專業(yè)律師，收集相關(guān)證據(jù)，如拆遷文件、補(bǔ)償協(xié)議等，向法院提起行政訴訟或民事訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。在整個(gè)過(guò)程中，要保持冷靜，依法依規(guī)行事，避免采取過(guò)激行為。

三、把房子賣了拆遷補(bǔ)償可以拿嗎

一般情況下，將房子賣掉后，就不再享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，也就無(wú)法直接獲得拆遷補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋的所有者，只有房屋的產(chǎn)權(quán)人才有資格領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。

但如果在賣房之前已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，且協(xié)議中明確規(guī)定了相關(guān)權(quán)益的歸屬，那么即使房子已經(jīng)賣出，原房主仍可能依據(jù)協(xié)議獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

另外，如果賣房時(shí)雙方約定，在房屋拆遷后，新業(yè)主應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款的一部分返還給原房主，且該約定合法有效，那么原房主也可能在房屋拆遷后獲得部分拆遷補(bǔ)償款。

總之，能否拿到拆遷補(bǔ)償款取決于具體的法律規(guī)定、合同約定以及實(shí)際情況等因素。

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內(nèi)容投稿：華然小

內(nèi)容審核：趙明媛律師

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