濟南龍泉新村拆遷補償,龍泉新村安置房糾紛,法律分析：如果是通過公司代理性質購買的，代理公司不收取中介費，同事也具有安全性。一般在征得購買人同意的情況下，程序性質都走法院裁決的方法，這種房屋類型就可以更名，這樣提高了房屋交易的安全性。通過中介
法律分析：
如果是通過公司代理性質購買的，代理公司不收取中介費，同事也具有安全性。一般在征得購買人同意的情況下，程序性質都走法院裁決的方法，這種房屋類型就可以更名，這樣提高了房屋交易的安全性。
通過中介購買，中介是靠中介傭金吃飯的，中介代理農戶的房子買賣他們就一定會收取中介費，如果選擇公證，可靠性只限于公證范圍內，不是法律性的強制更名，就不具備可靠性，也就是說會出現諸多爭議。
第一，產權性質是具有歸屬性的按國家現行的物權法規定，產權權利歸產權姓名人所有。
第二，物權法所有性質以土地出讓和劃撥無關也與家屬無關，現行法律規定：產權持有人受法律保護。
第三，持有產權人有權利處置產權性質，變更和買賣。
拆遷安置房屬于國家劃撥土地，具有賠償與補償性質或者是房屋產權置換，具有產權同等意義，嚴格來說在沒有取得全產權以前是不能上市交易的，但按現行法規可以進行置換和轉讓。
法律依據：
《中華人民共和國拆遷法》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：如果是通過公司代理性質購買的，代理公司不收取中介費，同事也具有安全性。一般在征得購買人同意的情況下，程序性質都走法院裁決的方法，這種房屋類型就可以更名，這樣提高了房屋交易的安全性。
通過中介購買，中介是靠中介傭金吃飯的，中介代理農戶的房子買賣他們就一定會收取中介費，如果選擇公證，可靠性只限于公證范圍內，不是法律性的強制更名，就不具備可靠性，也就是說會出現諸多爭議。
第一，產權性質是具有歸屬性的按國家現行的物權法規定，產權權利歸產權姓名人所有。
第二，物權法所有性質以土地出讓和劃撥無關也與家屬無關，現行法律規定：產權持有人受法律保護。
第三，持有產權人有權利處置產權性質，變更和買賣。
拆遷安置房屬于國家劃撥土地，具有賠償與補償性質或者是房屋產權置換，具有產權同等意義，嚴格來說在沒有取得全產權以前是不能上市交易的，但按現行法規可以進行置換和轉讓。
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：征用土地的，按照被征用土地的原用途，按下列標準給予補償：
1、征用土地的土地補償費和安置補助費，由征地單位根據《中華人民共和國土地管理法》、《四川省實施辦法》的規定標準執行。
2、地上附著物和建(構)筑物以及青苗補償費：根據核實的規格、數量，按本辦法附表一、附表二標準進行補償。同一面積上種有兩類以上青苗及其他作物的按實補償，補償面積不得超過該占用地塊面積。
3、有檔案的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規定執行。
4、拆遷鄉(鎮)企事業單位的建(構)筑物按本辦法附表三標準補償，由原建(構)筑物所有權人自行拆除，材料歸已。
企業搬遷涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業建(構)筑物補償總額的10%--15%補償。
四、以下情況不予賠償
1、自依法批準的征用土地方案公告之日起，搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建筑物、構筑物;
2、不具有土地合法權屬證書和其他合法權證的建(構)筑物;
3、超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地(含占地)上的建(構)筑物。
法律分析：
如果是通過公司代理性質購買的，代理公司不收取中介費，同事也具有安全性。一般在征得購買人同意的情況下，程序性質都走法院裁決的方法，這種房屋類型就可以更名，這樣提高了房屋交易的安全性。
通過中介購買，中介是靠中介傭金吃飯的，中介代理農戶的房子買賣他們就一定會收取中介費，如果選擇公證，可靠性只限于公證范圍內，不是法律性的強制更名，就不具備可靠性，也就是說會出現諸多爭議。
第一，產權性質是具有歸屬性的按國家現行的物權法規定，產權權利歸產權姓名人所有。
第二，物權法所有性質以土地出讓和劃撥無關也與家屬無關，現行法律規定：產權持有人受法律保護。
第三，持有產權人有權利處置產權性質，變更和買賣。
拆遷安置房屬于國家劃撥土地，具有賠償與補償性質或者是房屋產權置換，具有產權同等意義，嚴格來說在沒有取得全產權以前是不能上市交易的，但按現行法規可以進行置換和轉讓。
法律依據：
《中華人民共和國拆遷法》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析:
如果是通過公司代理性質購買的，代理公司不收取中介費，同事也具有安全性。一般在征得購買人同意的情況下，程序性質都走法院裁決的方法，這種房屋類型就可以更名，這樣提高了房屋交易的安全性。
通過中介購買，中介是靠中介傭金吃飯的，中介代理農戶的房子買賣他們就一定會收取中介費，如果選擇公證，可靠性只限于公證范圍內，不是法律性的強制更名，就不具備可靠性，也就是說會出現諸多爭議。
第一，產權性質是具有歸屬性的按國家現行的物權法規定，產權權利歸產權姓名人所有。
第二，物權法所有性質以土地出讓和劃撥無關也與家屬無關，現行法律規定：產權持有人受法律保護。
第三，持有產權人有權利處置產權性質，變更和買賣。
拆遷安置房屬于國家劃撥土地，具有賠償與補償性質或者是房屋產權置換，具有產權同等意義，嚴格來說在沒有取得全產權以前是不能上市交易的，但按現行法規可以進行置換和轉讓。
法律依據:
《中華人民共和國拆遷法》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
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投稿：柳冬
內容審核：張小華律師
