房屋征收被迫簽訂空白協議并強拆，農村房屋確權是不是要征收了， 若遭遇房屋征收時被迫簽訂空白協議并遭強拆，有以下要點需明確： 其一，被迫簽訂空白協議這一行為嚴重違法。簽訂協議應基于雙方真實、自愿的意思表示。征收方利用優勢地位迫使被征收人簽訂空
若遭遇房屋征收時被迫簽訂空白協議并遭強拆，有以下要點需明確：
其一，被迫簽訂空白協議這一行為嚴重違法。簽訂協議應基于雙方真實、自愿的意思表示。征收方利用優勢地位迫使被征收人簽訂空白協議，剝奪了被征收人對協議關鍵條款如補償標準、安置方式等的知情權與協商權。此類協議因欠缺有效成立的必要條件，在法律上效力存疑。
其二，強拆行為也大多違法。實施房屋強拆需嚴格遵循法定程序，如作出征收決定、進行公告、給予合理補償等。未經法定程序的強拆，侵害了被征收人的合法財產權益。
被征收人在此種情況下，應積極收集相關證據，如強拆現場的照片、視頻，與征收方溝通的記錄，空白協議文本等。隨后可通過行政復議或行政訴訟的途徑維護自身權益。可要求確認征收方強拆行為違法，撤銷空白協議，并要求合理補償，以彌補因違法征收與強拆造成的損失。
農村房屋確權并不等同于房屋即將被征收。
農村房屋確權是對農村房屋所有權、宅基地使用權等相關權益進行確認和登記的重要舉措。其目的在于明晰產權歸屬，保障農民的合法財產權益，規范農村宅基地管理秩序，促進農村土地資源合理利用，為農村經濟發展奠定基礎。
而房屋征收是基于公共利益等特定原因，依照法定程序將集體土地上房屋及附屬物進行拆除，并給予被征收人相應補償安置的行為。
雖然在某些情況下，完成房屋確權后可能因公共建設等需要進行征收，但這兩者之間沒有必然的因果聯系。不能僅僅因為進行了房屋確權，就認定房屋一定會被征收。很多地區開展房屋確權工作后，并未發生征收情況，農民依舊正常使用和管理自家房屋及宅基地。所以，不能簡單將農村房屋確權與征收劃等號。
土地征收并非按市場價買賣土地。
土地征收是國家基于公共利益的需要，依法強制取得集體土地所有權并給予補償的行為。這與一般意義上基于平等自愿原則的市場價買賣土地有著本質區別。
一方面，目的不同。土地征收是為了滿足公共利益需求，比如修建道路、建設學校醫院等基礎設施和公共服務設施；而土地買賣多是出于商業或個人開發經營等目的。
另一方面，性質有別。征收具有強制性，即便土地所有者（集體）不愿意，在符合法定程序和條件下也可實施；土地買賣則是雙方自愿協商定價的民事交易行為。
再者，補償標準不同。土地征收補償是依據法律規定的標準確定，綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并非完全等同于市場交易價格；而市場價買賣土地的價格由買賣雙方根據市場行情協商確定。
總之，土地征收與按市場價買賣土地在諸多方面存在顯著差異。
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內容投稿：魯然
內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-土地征收就是按市場價買賣土地嗎？，土地征收必須按照區片價嗎
