一、達不成協議可以強拆嗎

一般情況下，達不成協議不可以強拆。根據相關法律規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。征收部門與被征收人在征收補償等問題上達不成協議的，不得強制拆除房屋。

只有在法定情形下，經法定程序，才可以進行強拆。例如，在緊急情況下，為了保障國家安全、社會公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以實施強拆。但這種強拆必須有充分的法律依據和嚴格的程序保障，以確保被征收人的合法權益不受侵害。

總之，不能隨意在達不成協議的情況下進行強拆，必須遵循法律規定的程序和條件，以保障征收工作的合法、公正、有序進行。

二、房屋拆遷中不可申請裁決的情形有哪些

在房屋拆遷中，以下情形不可申請裁決：

1. 對拆遷許可證合法性提出異議的。拆遷許可證的合法性通常需通過特定的法律程序進行審查和處理，而非通過裁決來確定。

2. 拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛的。這種情況下，應依據協議約定的爭議解決條款，通過民事訴訟等途徑解決，而非申請裁決。

3. 拆遷范圍內的臨時建筑拆除補償爭議。臨時建筑的認定和補償標準有其特定規定，一般不適用裁決程序，而是按照相關規定進行處理。

4. 拆遷裁決做出后，當事人就同一事項再次申請裁決的。裁決具有終局性，一旦做出，當事人應服從裁決結果，不得再次申請裁決。

三、拆遷補償協議無效,怎么辦

拆遷補償協議無效后，可采取以下措施。1. 協商解決：當事人可就補償事宜進行協商，尋求達成新的補償協議或確定合理的補償方式。2. 行政復議或行政訴訟：若拆遷行為存在違法之處，如未依法取得相關審批手續等，當事人可向行政機關申請復議或向法院提起行政訴訟，要求撤銷違法的拆遷行為及無效的補償協議，并依法獲得合理補償。3. 民事訴訟：在某些情況下，可通過民事訴訟追究相關方的民事責任，如因協議無效給當事人造成損失的，要求賠償損失等。總之，應根據具體情況選擇合適的途徑來維護自身合法權益。

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內容投稿：顧汐

內容審核：張小華律師

來源：臨律-拆遷補償協議無效,怎么辦，拆遷補償合同無效案例