北京拆遷三兄妹補償標準,承租人的拆遷款兄妹能分割嗎,法律分析：承租人的拆遷款兄妹不可以分割，被征收人限定為所有權人，對承租人在征收補償中的利益未予考慮。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單
法律分析：
承租人的拆遷款兄妹不可以分割，被征收人限定為所有權人，對承租人在征收補償中的利益未予考慮。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
法律分析：承租人的拆遷款兄妹不可以分割，被征收人限定為所有權人，對承租人在征收補償中的利益未予考慮。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
承租人的拆遷款兄妹屬于房屋所有權人的可以分割。拆遷補償以人口和房屋面積兩相結合的科學方式綜合考慮計算，按戶補償時以房地產權證登記為標準計算人口。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償?！恫粍赢a登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
承租人的拆遷款兄妹不可以分割，被征收人限定為所有權人，對承租人在征收補償中的利益未予考慮。
一、拆遷賠償是民事糾紛還是法律
房屋征收補償協議糾紛與民事糾紛中的合同糾紛具有相同的屬性，屬于民事訴訟。
房屋征收補償協議是征收人與拆遷人協商達成的協議，不是有關部門作出的行政決定。
當事人一方違反合同，只能采取一種行動予以執行。
決定協議合法性或取消協議的不是行政程序。
當事人一方在本協議簽訂后不履行本協議的，對方當事人可以向法院提起訴訟流行的，這里指的是民事訴訟。
民事訴訟中兩個民事平等主體的區別普通的。
將其理解為特定情況下的民事訴訟。
遇到拆遷糾紛首先進行協商，如果協商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。
一般說來，在拆遷過程中發生的糾紛可以采取以下方式解決：
第一、由于城市建設規劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設規劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發表意見。
第二、對于行政機關作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。
第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，應當申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。
二、棚改拆遷補償一般多久到位
分情況。棚戶區拆遷改造是先給予補償后拆遷的，拆遷補償的支付期限，由當事人簽訂的拆遷補償協議確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
三、房屋租住權可以繼承嗎
房屋租住權一般不可以繼承。承租人去世后，租賃權不屬于被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益，不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續與出租人協商承租。
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的；
由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
一、兄妹拆遷款如何分配處理
兄弟姐妹一般應當均分拆遷補償款，兄弟姐妹間協商一致的，可按照協商確定的數額進行分配。根據法律規定，如果其中有特殊困難、缺乏勞動能力的，可予以多分。
《民法典》
第二百零七條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
二、房屋拆遷補償家庭內部分配三原則
1、一人一份，均等分割。
這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割；
2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。
這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。
3、承租人戒同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。
此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
三、分配拆遷款糾紛向法院起訴的流程是怎么樣的
1、要確認被告。
如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。
訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。
準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
4、舉證。
立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。
立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。
依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。
拆遷是會涉及到一筆拆遷費，而家庭成員在分配這筆拆遷款時也需要多協商，一般情況是會按均等的方式處理，如果協商有分配的方式就可以按協商的條款來處理，確實協商不好的也可以走法律的程序來進行解決，這都是有規定的。
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投稿：衛偉
內容審核：黃旭暉律師
