一、拆遷詐騙如何認定非法占有財物

拆遷詐騙中認定非法占有財物主要從以下幾個方面考量。其一，看行為人的主觀故意，若其在拆遷過程中，明知自己沒有合法依據而積極追求非法獲取他人財物的結果，具有明顯的非法占有的故意。其二，觀察其行為方式，比如通過虛構拆遷事實、偽造相關文件等手段，使被害人產生錯誤認識并作出處分財物的行為。其三，分析財物的去向，若行為人將騙取的財物用于揮霍、轉移、隱匿等，且在案發后無法歸還，通常可認定為非法占有財物。例如，拆遷方以虛假的拆遷補償承諾騙取被拆遷人的房產，之后將房產變賣并將錢款揮霍一空，這種情況就符合拆遷詐騙中非法占有財物的特征。

二、拆遷臨街房怎么賠償標準

拆遷臨街房的賠償標準通常包括以下幾個方面。

1. 房屋補償：根據房屋的建筑面積、結構、裝修等情況進行評估，確定補償金額。一般按照市場評估價來計算，以保障被拆遷人的合法權益。

2. 土地補償：如果臨街房所占土地是國有土地，通常按照土地的市場價值進行補償；如果是集體土地，補償標準會有所不同，包括土地補償費、安置補助費等。

3. 經營損失補償：對于臨街房用于商業經營的情況，拆遷方需要對經營者的經營損失進行補償。補償標準一般根據經營的實際情況、經營年限、利潤等因素來確定，以彌補經營者因拆遷而遭受的經濟損失。

4. 搬遷補償：包括搬遷費用、臨時安置費用等。搬遷費用是指將房屋內物品搬遷到新址的費用，臨時安置費用是指在拆遷期間提供臨時住所的費用。

總之，拆遷臨街房的賠償標準是一個綜合性的問題，需要根據具體情況進行評估和計算，以確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

三、拆遷補償協議主體錯誤如何變更,拆遷補償原則

拆遷補償協議主體錯誤的變更需根據具體情況處理。若協議簽訂存在錯誤，雙方可協商一致后重新簽訂協議，明確正確的主體信息。若已產生糾紛，可通過法律途徑解決，向法院提起訴訟，請求確認協議無效或變更協議主體。

拆遷補償原則主要包括以下幾點：

1. 公平補償原則：保障被拆遷人的合法權益，給予其合理的補償，使其在拆遷后能保持原有生活水平或得到合理改善。

2. 及時補償原則：拆遷補償款應及時足額支付給被拆遷人，避免因補償款發放不及時給被拆遷人帶來經濟損失和生活困難。

3. 合法補償原則：補償必須依據法律法規和相關政策進行，確保補償的合法性和規范性。

4. 保障居住原則：對于因拆遷而失去住房的被拆遷人，應提供合適的安置住房或給予相應的住房補償，保障其居住權益。

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內容投稿：賀文夏

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來源：臨律-拆遷補償協議主體錯誤如何變更,拆遷補償原則，拆遷協議更名有效嗎