拆遷協議所得房產買賣有效嗎，拆遷協議算合同嗎， 一般情況下，通過拆遷協議所得房產進行買賣是有效的。但需滿足一定條件。1.拆遷協議所得房產需已取得合法產權。如果房產尚未辦理產權登記，買賣可能存在風險，需在產權明確后進行交易。2.買賣雙方應具備
一般情況下，通過拆遷協議所得房產進行買賣是有效的。但需滿足一定條件。1.拆遷協議所得房產需已取得合法產權。如果房產尚未辦理產權登記，買賣可能存在風險，需在產權明確后進行交易。2.買賣雙方應具備相應的民事行為能力，無精神疾病等影響交易的因素。3.買賣行為應符合法律法規的規定，如不得違反限購政策等。若存在欺詐、脅迫等導致意思表示不真實的情況，買賣可能無效。同時，還應辦理相關的產權變更手續，以確保交易的合法性和安全性。總之，拆遷協議所得房產買賣有效需綜合多方面因素判斷。
拆遷協議通常算合同。拆遷協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置事宜而訂立的協議，它具有合同的基本特征。
1.協議雙方具有平等的主體地位，拆遷人通常是政府相關部門或其委托的單位，被拆遷人是房屋的所有者或使用者，雙方在協議中享有相應的權利和承擔相應的義務。
2.協議內容明確了雙方在拆遷過程中的權利和義務，如拆遷補償的方式、金額、安置方式等，這些內容構成了雙方的約定，具有法律約束力。
3.協議經過雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律上的效力，雙方應當按照協議的約定履行各自的義務。如果一方違反協議約定，另一方可以通過法律途徑要求其承擔違約責任。
總之，拆遷協議在性質上屬于合同，對拆遷雙方的行為具有規范和約束作用。
如果拆遷協議違法，可采取以下措施。首先，應及時收集和保留相關證據，如協議文本、拆遷過程中的文件、照片等，這些證據對于后續的維權至關重要。其次，可向有關部門投訴舉報，如當地的住房和城鄉建設部門、自然資源部門等，反映拆遷協議違法的情況，要求其進行調查處理。再者，若投訴舉報后問題未得到有效解決，可通過行政復議或行政訴訟的方式來維護自身合法權益。在行政復議中，應向作出拆遷決定的上一級行政機關提出申請；在行政訴訟中，則需向人民法院提起訴訟，要求撤銷違法的拆遷協議或責令相關部門重新作出合法的協議。通過這些途徑，有望糾正拆遷協議的違法問題，保障自身的合法權益。
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內容投稿：湯詩盈
內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-拆遷協議違法怎么辦，拆遷協議違約怎么解決
