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自管公房拆遷能繼承嗎，自管公房拆遷補償利益歸承租人嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、自管公房拆遷能繼承嗎

自管公房是指由國家各級房地產管理部門直接管理的公房。一般情況下，自管公房的承租權不能繼承。

原因在于，自管公房的承租權是基于特定的租賃關系而產生的，它并非一種財產權益，不能像物權那樣被繼承。

然而，在某些特定情況下，可能會有不同的處理方式。比如，在公房承租人死亡后，與其共同居住的家庭成員符合一定條件的，可以在一定期限內繼續(xù)承租該公房。但這并非繼承，而是基于政策規(guī)定的一種居住權益的延續(xù)。

總之，自管公房拆遷時，承租權本身通常不能繼承，但可能存在一些特殊情況和政策規(guī)定，需要根據(jù)具體情況進行分析和處理。

二、自管公房拆遷補償利益歸承租人嗎

自管公房拆遷補償利益通常歸承租人。一般情況下，自管公房的承租人在租賃關系存續(xù)期間，對該房屋享有一定的使用、收益等權利。在拆遷過程中，拆遷補償款應主要支付給承租人，以補償其因房屋拆遷而遭受的損失。

然而，具體的補償利益歸屬可能會因各地的政策法規(guī)以及租賃協(xié)議的約定而有所不同。如果租賃協(xié)議中明確約定了拆遷補償利益的分配方式，那么應按照協(xié)議約定執(zhí)行。

此外，如果自管公房的產權單位對拆遷補償款的分配有特殊規(guī)定或要求，也可能會影響到補償利益的歸屬。在這種情況下，需要根據(jù)具體的產權單位規(guī)定和相關法律法規(guī)來確定補償利益的分配方式。

總之，自管公房拆遷補償利益的歸屬一般歸承租人，但具體情況需根據(jù)實際情況進行判斷。

三、自管公房拆遷補償同住人怎么算

自管公房拆遷補償?shù)耐∪擞嬎阃ǔＰ杈C合多方面因素。首先，同住人一般是指在拆遷房屋處有常住戶口且實際居住生活一年以上（特殊情況除外）、他處無住房的人。其次，在確定同住人時，要考慮家庭關系、婚姻狀況等。例如，夫妻關系存續(xù)期間的一方及其子女通常可認定為同住人；而對于離婚后未再婚且仍在該房屋居住的原配偶，也可能被認定為同住人。最后，在一些情況下，雖在戶口上，但未實際居住滿一年或有其他不符合同住人條件的，可能不會被認定為同住人，從而影響其拆遷補償?shù)姆蓊~。總之，需根據(jù)具體情況進行綜合判斷和認定。