土地征收前違建房賠嗎，土地征收簽什么合同好呢， 在土地征收前的違建房一般是不賠償的。 首先，違建房是違反法律法規規定而建造的房屋，其本身就不具備合法的建設手續和產權。土地征收是基于合法的土地用途和規劃進行的，對于違法建設的部分，不應給予補償
在土地征收前的違建房一般是不賠償的。
首先，違建房是違反法律法規規定而建造的房屋，其本身就不具備合法的建設手續和產權。土地征收是基于合法的土地用途和規劃進行的，對于違法建設的部分，不應給予補償。
其次，從公平合理的角度來看，如果對違建房進行賠償，會鼓勵違法建設行為，破壞土地管理秩序和城市規劃的實施。這不利于維護公共利益和社會秩序。
最后，在土地征收過程中，對于合法的建筑物會按照相關規定進行評估和補償，以保障被征收人的合法權益。但對于違建房，政府會依法進行處理，拆除違法建筑，以確保土地征收工作的合法性和公正性。
在土地征收中，較為常見且合適的合同為土地征收補償安置協議。
1.該協議明確了征收方與被征收方的權利和義務，對土地的征收范圍、補償標準、安置方式等關鍵內容進行詳細約定，能有效保障被征收方的合法權益。比如，明確補償的具體金額構成，包括土地補償、地上附著物補償等各項費用，避免后續產生爭議。
2.協議還會規定安置的具體措施，如提供安置房、貨幣安置的額度及支付方式等，讓被征收方清楚了解自己的安置情況。
3.同時，在協議中會對征收的程序、期限等作出規定，確保征收工作依法依規進行，防止征收方濫用權力。總之，土地征收補償安置協議是土地征收過程中規范雙方行為、保障雙方權益的重要合同。
土地征收強拆的賠償主要包括以下幾個方面。
1.被征收房屋價值的賠償，按照房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格為基礎確定賠償金額。
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的賠償，搬遷費根據實際搬遷距離等計算，臨時安置費按規定期限和標準發放。
3.停產停業損失的賠償，對因征收房屋導致停產停業的合法經營者給予相應賠償，以其前三年平均利潤等為依據。此外，還應賠償被征收人因征收房屋而產生的其他合理費用，如附屬物的賠償等。總之，要確保被征收人的合法權益得到充分保障，賠償標準應合理、公正、透明。
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內容投稿：薛陽
內容審核：劉鵬飛律師
來源：頭條-土地征收強拆怎么賠償，政府征收土地強拆
