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一、共有部分征收補(bǔ)償款可以單獨(dú)領(lǐng)取嗎

確實(shí)如此。

在經(jīng)過(guò)妥善規(guī)劃與審理之后，社區(qū)將在超過(guò)10日的期限之內(nèi)，核發(fā)相應(yīng)的土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)。

而在發(fā)放方式上，我們既考慮到了個(gè)人權(quán)益，同時(shí)也兼顧了家庭的整體利益。

在國(guó)家對(duì)農(nóng)民土地進(jìn)行征用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循土地原始用途的原則，并確保足額支付土地賠償金、安置補(bǔ)助金以及地上附著物及農(nóng)作物的補(bǔ)償金額。

特別值得注意的是，對(duì)于耕地的土地征收，其補(bǔ)償金應(yīng)控制在被征用耕地之前三年內(nèi)平均年產(chǎn)值的6至10倍以內(nèi)。

二、公房征收之同住人資格認(rèn)定

公房征收中同住人資格的認(rèn)定需滿足一定條件。

其一，在公房處有常住戶口。這是重要前提之一，戶口需實(shí)際登記在該公房地址。

其二，實(shí)際居住生活一年以上。一般來(lái)說(shuō)，需在該公房?jī)?nèi)實(shí)際居住滿一年，特殊情況除外。比如因家庭矛盾、居住困難等客觀原因在外借房居住的，可能仍可認(rèn)定。

其三，他處無(wú)住房或雖有住房但居住困難。這里的“他處無(wú)住房”是指在本市沒(méi)有其他可供居住的自有住房或者雖有住房但人均居住面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，居住困難的情況。

另外，在認(rèn)定同住人資格時(shí)，還需考慮一些特殊情形。例如，未成年人一般需隨父母共同居住，若其父母符合同住人資格，未成年人通常也可認(rèn)定；因服兵役、就學(xué)等原因戶口遷出公房的，在符合其他條件時(shí)，也可認(rèn)定為同住人。同時(shí)，空掛戶口，即僅有戶口登記但從未實(shí)際居住的，一般不能認(rèn)定為同住人。

三、構(gòu)成非法批準(zhǔn)征收土地罪的條件會(huì)有什么

構(gòu)成非法批準(zhǔn)征收土地罪需滿足以下條件：

一是主體條件。該罪主體為特殊主體，即國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，主要是各級(jí)政府主管人員、土地管理、城市規(guī)劃等部門的工作人員。

二是客體條件。侵犯的客體是國(guó)家土地管理、城市規(guī)劃等機(jī)關(guān)的正常活動(dòng)以及其他有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng)。

三是行為對(duì)象方面。涉及的是土地，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地等各類依法受保護(hù)的土地。

四是行為特征。表現(xiàn)為徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收土地，且情節(jié)嚴(yán)重。例如，非法批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田、造成大量土地資源浪費(fèi)等情形。

五是主觀方面。必須是故意，即明知自己的批準(zhǔn)行為違反土地管理法規(guī)，仍故意為之，并且希望或者放任危害結(jié)果的發(fā)生。只有同時(shí)滿足上述條件，才能認(rèn)定構(gòu)成非法批準(zhǔn)征收土地罪，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

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內(nèi)容投稿：章國(guó)

內(nèi)容審核：劉超律師

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