一、鐘宅拆遷人均補償多少,現(xiàn)在在廈門鐘宅拆遷的補償標準是怎么樣的呢

結論:房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
      解析:
      1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
      2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

二、廈門鐘宅拆遷補償標準

廈門鐘宅拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、廈門拆遷補償標準的具體規(guī)定

廈門市土地分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、攤銷費和按時交地獎金。一類地區(qū)總包干價15.3萬/畝，二類地區(qū)12萬/畝，三類地區(qū)9.7萬/畝。鹽田和灘涂統(tǒng)一補償標準為4.8萬/畝。市、區(qū)兩級結算征地包干費用時，增加調(diào)劑費用用于差異補償。具體標準由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

法律分析

廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標準：一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標準。市、區(qū)兩級結算征地包干費用時，思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)和集美區(qū)增加到每畝2萬元調(diào)劑費，同安區(qū)、翔安區(qū)增加到每畝3.5萬元調(diào)劑費。調(diào)劑費主要用于青苗及地上附著物的差異補償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

拓展延伸

廈門市拆遷補償標準的法律依據(jù)和執(zhí)行情況

廈門市拆遷補償標準的法律依據(jù)和執(zhí)行情況是基于《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定的。依據(jù)該法律，廈門市政府制定了相應的拆遷補償標準，以確保被拆遷人的合法權益得到保護。具體的補償標準包括房屋補償、貨幣補償、搬遷補助等方面。在執(zhí)行過程中，廈門市政府注重公平公正，確保補償標準的執(zhí)行符合法律規(guī)定，并通過相關部門進行監(jiān)督和管理。同時，政府還加強與拆遷人的溝通和協(xié)商，盡量減少因拆遷帶來的不便和困擾。總體而言，廈門市在拆遷補償標準的法律依據(jù)和執(zhí)行情況上，努力保障了被拆遷人的合法權益。

結語

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，廈門市政府制定了細致的土地征收補償標準，確保被拆遷人的權益得到保護。不同類別地區(qū)的補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費和按時交地獎金。市、區(qū)兩級結算時還有調(diào)劑費用，用于青苗及地上附著物的差異補償。廈門市政府注重公平公正，通過監(jiān)督和協(xié)商，努力減少拆遷帶來的不便和困擾，保障被拆遷人的合法權益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、廈門拆遷補償規(guī)定

律師分析：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、廈門住宅拆遷賠償標準

廈門房屋征遷補償標準：根據(jù)規(guī)定，征遷補償可通過產(chǎn)權調(diào)換、作價補償或二者結合方式實施。產(chǎn)權調(diào)換按被拆房屋建筑面積計算，作價補償按建筑面積與商品房價格結合。被拆屋成新率不低于40%。

法律分析

廈門房屋征遷補償標準根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》規(guī)定，拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償或者產(chǎn)權調(diào)換與作價補償相結合的形式。產(chǎn)權調(diào)換的面積按被拆除房屋的建筑面積計算。作價補償?shù)慕痤~按被拆除房屋建筑面積的商品房價格結合成新結算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。

拓展延伸

廈門市住宅拆遷賠償政策解讀

廈門市住宅拆遷賠償政策是指在住宅拆遷過程中，政府對被拆遷居民提供的一系列賠償措施和標準。根據(jù)廈門市相關規(guī)定，住宅拆遷賠償標準包括房屋補償、過渡安置費、搬遷補助、臨時安置費等。其中，房屋補償是根據(jù)被拆遷房屋的性質、面積、樓層等因素確定的，過渡安置費是為了幫助被拆遷居民在拆遷后過渡期間的生活費用，搬遷補助是為了補償被拆遷居民搬家產(chǎn)生的費用，臨時安置費是為了提供臨時居住場所的費用補貼。根據(jù)不同情況，賠償標準可能會有所差異。被拆遷居民可以通過申請、協(xié)商等方式來獲取相應的賠償。廈門市住宅拆遷賠償政策的解讀有助于被拆遷居民了解自己的權益，并在拆遷過程中維護自身合法權益。

結語

廈門市的房屋征遷補償標準根據(jù)相關法規(guī)規(guī)定，采取產(chǎn)權調(diào)換、作價補償或兩者結合的方式進行。產(chǎn)權調(diào)換按被拆除房屋的建筑面積計算，作價補償則根據(jù)被拆除房屋的建筑面積和商品房價格進行結算。被拆除的可居住房屋成新率不得低于40%。此外，廈門市的住宅拆遷賠償政策還包括房屋補償、過渡安置費、搬遷補助、臨時安置費等。不同情況下賠償標準可能有所差異，被拆遷居民可以通過申請和協(xié)商來維護自身權益。了解廈門市住宅拆遷賠償政策的解讀對被拆遷居民非常重要，以確保他們的合法權益得到保障。

法律依據(jù)

《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十六條鼓勵被拆遷住宅房屋實行貨幣補償。貨幣補償?shù)慕痤~由拆遷當事人按照本條第二款的規(guī)定協(xié)商確定。

被拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)慕痤~=被拆遷房屋的建筑面積×（區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋的重置價結合成新+補貼金額）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權補償價。

補貼金額的計算辦法由市人民政府另行規(guī)定。市人民政府制定該計算辦法時，應當舉行聽證會。

區(qū)位土地使用權補償價按區(qū)位房屋補償價的百分之三十計算。

實行貨幣補償?shù)模疬w人不再給予被拆遷人購買安置用房。

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文章來源參考：【頭條】，鐘宅拆遷賠多少

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投稿：孟若

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