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濱海舊樓區拆遷補償辦法，濱州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-06 05:15:51
作者：
圣運律師
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濱海舊樓區拆遷補償辦法,濱海縣拆遷補償標準,法律分析：房屋搬遷最低補償標準為9萬元或政府指定位置的50㎡左右的保障房。選擇50㎡左右保障房的結算辦法為：50㎡以內的補償款與房款互為抵沖；最接近套型大于50㎡的，超出50㎡至最接近套型的面積部

濱海舊樓區拆遷補償辦法，濱州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、濱海舊樓區拆遷補償辦法,濱?？h拆遷補償標準

法律分析：房屋搬遷最低補償標準為9萬元或政府指定位置的50㎡左右的保障房。選擇50㎡左右保障房的結算辦法為：50㎡以內的補償款與房款互為抵沖；最接近套型大于50㎡的，超出50㎡至最接近套型的面積部分按擴量價購買。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、濱州拆遷補償標準

法律分析：1.草房每平方米補償1900元

2.磚瓦房每平方米補償2400元

3.搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、濱?？h房屋拆遷補償標準

法律分析:

濱海縣房屋拆遷補償標準是：征收房屋應當支付房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償，房屋補償費按平方米單價計算，周轉補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，獎勵性補償費按國家政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

四、濱?？h拆遷補償規定

法律分析：

房屋搬遷最低補償標準為9萬元或政府指定位置的50㎡左右的保障房。選擇50㎡左右保障房的結算辦法為：50㎡以內的補償款與房款互為抵沖；最接近套型大于50㎡的，超出50㎡至最接近套型的面積部分按擴量價購買。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、濱海新區拆遷計劃

法律分析：濱海新區作為錦州市經濟發展的龍頭地區，是創新驅動的先導區，規劃建設成為具有臨港臨空經濟特色和地方特色的現代產業體系，擁有物流、旅游集散、教育、電子商務、新能源研發、現代農漁業開發方面的區域性中心功能，城市功能完備、產業優勢明顯、生態環境優越、人居優勢顯著、空間特色鮮明的遼西區域中心城市的現代化濱海新城和經濟發展新引擎。規劃以山、海、河、城鎮相融合的布局模式，形成“三縱三橫、五核一廊、七區三港三鎮”的規劃結構。

法律依據：《錦州濱海新區(錦州經濟技術開發區)總體規劃（2015-2030）》 3. 規劃范圍本次規劃范圍為濱海新區陸域行政范圍全境以及因規劃需要控制的海域，規劃范圍面積為606.76平方公里。其中，陸域規劃范圍包括濱海新區城區、杏山街道、娘娘宮鎮、建業鄉，規劃范圍面積為403.21平方公里；海域規劃范圍面積為203.55平方公里。濱海新區城區，范圍為東起小凌河東支流、西至西疏港大道、南起濱海路、北至千山路-伊山路-經緯路，面積為143.13平方公里。杏山物流產業集聚區規劃范圍面積13.19平方公里，杏山街道規劃控制范圍為4.08平方公里，娘娘宮鎮鎮區規劃控制范圍為2.71平方公里，建業鄉集鎮規劃控制范圍為2.45平方公里。