濱湖新區門面拆遷補償咨詢,合肥戶口購房新政,1、2021年想在合肥買房，就必須要先通過兩大關卡，一個是戶口，一個是社保，有合肥市戶口的買房人，在市區無房，新房限購兩套，政務、濱湖、高新及指定區域外的二手房不限購市區有房，新房限購一套，政務、
1、2021年想在合肥買房，就必須要先通過兩大關卡，一個是戶口，一個是社保，有合肥市戶口的買房人，在市區無房，新房限購兩套，政務、濱湖、高新及指定區域外的二手房不限購市區有房，新房限購一套，政務、濱湖、高新及指定區域外的二手房不限購合肥市區有兩套房及以上的買房人，禁止購買新房，政務、濱湖、高新及指定區域外的二手房不限購，可以全款購買。2、非合肥市戶口的買房人，在市區無房，新房限購一套，自購房之日前兩年內，在合肥市區逐月連續繳納一年以上的個稅或者社保證明市區有一套房或兩套房及以上，目前禁止購房。3、四縣一市戶籍的買房人，在合肥市區無房，限購一套，在市區有一套房或兩套房及以上，目前禁止購房。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條居住權人有權按照合同約定他人的住宅享有占有、使用的用益物權滿足生活居住的需要。
第三百六十七條設立居住權事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所（二)住宅的位置（三)居住的條件和要求（四)居住權期限（五)解決爭議的方法。
購買商品房：凡在合肥市購買成套住房(必須單獨擁有廚房、衛生間)，準予其本人及其直系親屬落戶。其中購買新房的，憑《房屋產權證明》、購房發票、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買按揭房的，憑《房屋產權證明》、銀行出具的貸款證明、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買二手房的，憑房屋中介部門出具的納稅票據、《房屋產權證明》、遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關系證明。
凡在合肥市購買其他用途的商品房(如門面房、廠房等)，資金達到20萬元以上，且有合法固定住所者，準予其本人及其直系親屬落戶。可憑《房屋產權證明》、購房發票、在合肥市有合法固定住所的證明以及遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關系證明。
一、天津對戶口遷移登記的相關規定是怎樣的？
《天津市公安局常住戶口登記管理工作辦法》
第四十四條公民離開戶口登記的常住地到另一常住地長期居住的，應當由遷移人或者戶主及時向擬落戶地公安派出所申報遷移登記。
第四十五條公民因搬遷或購房，在本市市內六區、環城四區、濱海新區之間或兩區三縣之間遷移戶口，憑以下材料，向擬落戶地公安派出所申報：
（一）《居民戶口簿》、居民身份證；
（二）房屋產權證明。
遷移人非房主的，需提供房主同意落戶書面證明材料，以及遷移人與房主的親屬關系證明材料。
與他人共有房屋產權申請落戶的，應按照“一房落一戶”的原則，由全部共有產權人共同提出同意落戶書面證明材料。
第四十六條在本市市內六區、
環城四區、濱海新區之間及兩區三縣之間夫妻、父母與子女、（外）祖父母與（外）孫子女之間投靠遷移，憑以下材料，向擬落戶地公安派出所申報：
（一）投靠人和被投靠人《居民戶口簿》、居民身份證；
（二）被投靠人和房屋所有權人同意遷入的聲明；
（三）投靠人與被投靠人之間關系證明。
第四十七條因離婚戶口自原配偶戶內移出，無合法固定住所的，在親屬同意的前提下，可以投靠親屬落家庭戶；無人接收的，可以落戶籍地社區集體戶。
二、遷戶口需要去哪里辦理？
戶口轉移在派出所辦理。
有合法固定住所類居民辦理流程：
直接到派出所辦理，需準備以下資料。
遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件)；房產證原件(留存復印件)。
此外，還應根據不同情況分別提供以下材料：
自建房：土地使用證；土地、規劃部門批準建房的有關材料。
購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發票原件(留存復印件)。
單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發票或有關憑證。
辦理市內戶口遷出，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：
(1)遷出人的居民戶口簿；
(2)農業人口遷出要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意入戶的證明。
辦理遷往外省市戶口，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：
(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證；
(2)外省市公安機關開具的戶口準遷證；
(3)因大、中專院校招生、畢業分配等原因遷出戶口應出示相應的證明。
律師分析：
1、2021年想在合肥買房，就必須要先通過兩大關卡，一個是戶口，一個是社保，有合肥市戶口的買房人，在市區無房，新房限購兩套，政務、濱湖、高新及指定區域外的二手房不限購市區有房，新房限購一套，政務、濱湖、高新及指定區域外的二手房不限購合肥市區有兩套房及以上的買房人，禁止購買新房，政務、濱湖、高新及指定區域外的二手房不限購，可以全款購買。2、非合肥市戶口的買房人，在市區無房，新房限購一套，自購房之日前兩年內，在合肥市區逐月連續繳納一年以上的個稅或者社保證明市區有一套房或兩套房及以上，目前禁止購房。3、四縣一市戶籍的買房人，在合肥市區無房，限購一套，在市區有一套房或兩套房及以上，目前禁止購房。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定他人的住宅享有占有、使用的用益物權滿足生活居住的需要。
第三百六十七條 設立居住權事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所（二)住宅的位置（三)居住的條件和要求（四)居住權期限（五)解決爭議的方法。
合肥最新購房政策2023年如下：1、外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付較低是購房全款的三成，二套房的首付比例不得低于70%，三套房不得購買；2、合肥市戶口在肥東、肥西、肥南、肥北、長豐、廬江、巢湖、廬江縣和舒城縣買房，無需社保或者個稅證明，但是需要滿足合肥市區內有連續繳納12個月以上的社保或者個稅。合肥限購政策2023如下：1、在市區范圍內，新建商品房暫停出售給本市戶籍居民2套以上住房；2、暫停將新建商品房和存量住房出售給持有一套以上住房或者不能提供購房之日起兩年內連續繳納一年以上個人所得稅或者社會保險證明的非本市戶籍家庭；3、新建商品房以合同備案時間為準，存量房以納稅時間為準。綜上所述，以上是關于合肥購房資格最新政策2023年以及合肥購房首付比例2023年的相關內容。【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
對在新購房的青年大學生（全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生），購買首套住宅的分別給予3萬元、2萬元、1萬元購房補貼，同時鼓勵用人單位給予適當補貼，涉及的房地產企業給予適當優惠。 該項政策有效期至2022年12月31日止。因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定征收的契稅給予50%補貼。買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼。一、購房補貼申報流程：1、購房人到市行政審批服務房產事務服務中心購房補貼窗口提出申請。2、填寫《購房補貼申請表》并提交所需材料。3、房產事務服務中心受理申請后，同自然資源和規劃局對申請人及配偶的購房情況進行審核。4、符合補貼發放條件的，予以發放。二、請人提出補貼申請時，應提供以下資料：1、個人首次購買普通住房財政補貼申請表（附件，一式一份）；2、房屋不動產證（原件）；3、申請人身份證或身份證明（原件）；法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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投稿：沈清汐
內容審核：王蘭律師
