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自貿區拆遷補償，深圳前海自貿區稅收優惠政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-23 07:34:02
作者：
圣運律師
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自貿區拆遷補償,入駐前海自貿區有哪些政策,入駐前海自貿區可以享受以下政策優惠：一、稅收優惠企業所得稅優惠：對設在前海深港現代服務業合作區的符合條件的企業，可減按15%的稅率征收企業所得稅。申請企業需符合前海優惠行業目錄中的一項或多項產業項目

自貿區拆遷補償，深圳前海自貿區稅收優惠政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、自貿區拆遷補償,入駐前海自貿區有哪些政策

入駐前海自貿區可以享受以下政策優惠：

一、稅收優惠

企業所得稅優惠：對設在前海深港現代服務業合作區的符合條件的企業，可減按15%的稅率征收企業所得稅。申請企業需符合前海優惠行業目錄中的一項或多項產業項目為主營業務，且主營業務收入占企業收入總額60％以上。

個人所得稅優惠：對外籍人士、港澳臺居民等在前海企業或機構任職工作年滿90天的，可取得暫由深圳市政府按照內地與境外個人所得稅負額給予的財政補貼，對已納稅額超過應納稅所得額的15%部分給予財政補貼。

二、房屋租金與購置補貼

在前海實地辦公且租賃或購置實際辦公室的企業，可申請辦公用房扶持資金。購置辦公室的企業最高可申請不超過3000萬元的財政補貼，分三年平均發放；租賃辦公室的企業可申請每年最高不超過500萬元的財政補貼，連續扶持三個年度。對于港資企業，在同等條件下給予1.2倍的扶持金額。

三、人才專項扶持

為境外人才、海外華僑和歸國留學人員在前海就業、創業提供補助，包括生活補貼、住房補貼等。同時，對戰略科學家等六類人才進行扶持，可申請最高不超過324萬元的財政補貼。

四、總部企業專項扶持

對于符合政策相關條件的總部企業，可申請總部企業專項資金。其中，功能型企業總部分為金融企業總部、現代物流企業總部等。可申請最高不超過5000萬元的集聚扶持，對于港資企業總部扶持標準按既定扶持標準的130%予以核定。

五、金融業發展專項扶持

對新注冊或新遷入的金融控股公司、商業銀行專營機構等金融機構，可給予一次性落戶獎勵，最高不超過1000萬元財政補貼。對于港資金融機構再給予30%的額外落戶獎勵。

六、其他行業專項扶持

包括商貿物流業、新興產業、專業服務業以及社會公共服務業等，根據各行業特點和政策要求，分別制定相應的扶持措施，以支持前海自貿區內各行業的快速發展。

綜上所述，入駐前海自貿區可以享受稅收優惠、房屋租金與購置補貼、人才專項扶持、總部企業專項扶持以及金融業和其他行業專項扶持等多方面的政策優惠。這些政策旨在降低企業經營成本，吸引和留住優秀人才，推動前海自貿區的快速發展。

二、深圳前海自貿區稅收優惠政策

一、前海優惠政策匯總1）企業所得稅15%優惠政策內容：對設在前海深港現代服務業合作區的符合條件的企業減按15%的稅率征收企業所得稅。申請需符合前海優惠行業目錄（如下）中規定的一項或多項產業項目為主營業務，且主營業務收入占企業收入總額60％以上。前海優惠行業目錄：現代物流業、信息服務業、科技服務業、文化創意產業、商務服務業2）個人所得稅15%優惠政策內容：對外籍人士、港澳臺居民、海外華僑、取得國外長期居留權的歸國留學人員，在前海企業或機構任職工作年滿 90 天，可取得暫由深圳市政府按照內地與境外個人所得稅負額給予的財政補貼，對已納稅額超過應納稅所得額的15%部分給予財政補貼，應納稅個人所得包括：工資、薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、經營所得3）房屋租金補貼與購置補貼政策內容：在前海實地辦公且租賃或購置實際辦公室的企業，可申請辦公用房扶持資金，對于購置辦公室的企業可申請最高不超過3000萬元財政補貼，扶持資金分三年平均發放；對于租賃辦公室的企業可申請每年最高不超過500萬元財政補貼，連續扶持三個年度，對于港資企業在同等條件下給予1.2倍的扶持金額。租賃辦公室申請要求：面積不少于150平方米，且在租賃期限內未轉租、分租或改變功能的機構4）人才專項扶持資金政策內容：為境外人才、海外華僑和歸國留學人員在前海就業、創業提供補助，香港專業人士能直接為前海企業和居民提供服務，比如注冊會計師，將前海納入經國家批準的廣東省專業資格互認先行先試試點范圍。重點聚焦“深港人才合作、高層次人才集聚、人才回歸計劃”三個領域，對戰略科學家等六類人才進行扶持，可申請最高不超過324萬元財政補貼，申請機構應同時符合下列條件：5）總部企業專項扶持資金政策內容：對于符合政策相關條件的總部企業，可申請總部企業專項資金，總部企業是指由前海管理局依據本辦法認定并實際在前海合作區經營的法人或非法人組織，包括綜合型企業總部、功能型企業總部和獨角獸企業總部。其中功能型企業總部分為金融企業總部、現代物流企業總部和其他功能型企業總部。可申請最高不超過5000萬元集聚扶持，對于港資企業總部扶持標準按既定扶持標準的130%予以核定，有限額約定的從其規定，申請機構應同時符合下列條件：6）深圳創業補貼政策內容：為進一步扶持自主創業，持續減輕企業負擔，對于初創企業可申請各項創業補貼，初創企業是指在本市登記注冊3年內的從未享受過創業補貼的小微型企業、個體工商戶、民辦非企業單位。該政策可分為五大類補貼，各補貼互不影響，滿足條件后即可自行在網上申請補貼金額，各補貼可申請金額并不一致，具體可查看下方鏈接，申請機構應同時符合下列條件：二、前海行業專項扶持政策匯總1）金融業發展專項扶持資金政策內容：對于符合政策相關條件的前海企業，可申請金融業專項資金，對新注冊或新遷入的金融控股公司、商業銀行專營機構、金融企業總部的深圳市級分支機構、金融企業總部設立的專業子公司和其他持牌金融機構可分別給予一次性落戶獎勵，可申請最高不超過1000萬元財政補貼，對于港資金融機構再給予30%的額外落戶獎勵，申請機構應同時符合下列條件：2）商貿物流業專項扶持資金對于符合政策相關條件的前海企業，可申請商貿物流業專項資金，適用于在前海主要開展貿易、現代物流業務的機構、上一年度為前海外貿進出口、跨境電商做出重要貢獻的企業、有利于前海航運發展的機構給予一定獎勵，原則上可申請最高不超過3000萬元財政補貼，個人不超過500萬元，對于港資企業可享受的扶持標準上限的1.3倍的扶持金額。注冊地與實際經營地在前海，申請扶持時未在我市相關部門的經營異常名錄內3）新興產業專項扶持資金政策內容：對于符合政策相關條件的前海企業，可申請新興產業專項資金，用于支持在前海從事數字經濟、海洋產業、智能制造、生命健康、新材料等新興產業以及其他高新技術產業的法人或非法人組織，原則上單一年度最高可申請不超過3000萬元財政補貼，對于港資企業可享受的扶持標準上限的1.3倍扶持金額，申請機構應同時符合下列基本條件：注冊地與實際經營地在前海、具有獨立法人資格、健全的財務制度、實行獨立核算的新興產業企業，以及符合條件的相關科研機構、服務新興產業發展的行業協會等社會組織，申請時扶持時未在我市相關部門的經營異常名錄內4）專業服務業專項扶持資金政策內容：對于符合政策相關條件的前海企業，可申請專業服務業專項資金，適用于在前海從事專業服務業相關法人或非法人組織，最高可一次性申請300萬元財政補貼，同一機構同時符合多個條件的，按就高原則支持，申請機構應同時符合下列基本條件：注冊地與實際經營地在前海，申請扶持時未在我市相關部門的經營異常名錄內5）社會公共服務業專項扶持資金政策內容：對于符合政策相關條件的前海企業，可申請社會公共服務業專項資金，適用于在前海從事教育、醫療、養老、文化、體育、酒店、餐飲、零售和配套服務等社會公共服務的法人或非法人組織，以及經前海管理局認定的機構，原則上申請機構單一年度單一扶持政策的資金最高不超過3000萬元，對于港資企業可享受相應扶持比列和金額的1.3倍扶持金額，申請機構應同時符合下列基本條件：實際經營地在前海，申請扶持時未在我市相關部門的經營異常名錄內法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》第二十五條　國家對重點扶持和鼓勵發展的產業和項目，給予企業所得稅優惠。第二十六條　企業的下列收入為免稅收入： (一)國債利息收入; (二)符合條件的居民企業之間的股息、紅利等權益性投資收益; (三)在中國境內設立機構、場所的非居民企業從居民企業取得與該機構、場所有實際聯系的股息、紅利等權益性投資收益; (四)符合條件的非營利組織的收入。第二十七條　企業的下列所得，可以免征、減征企業所得稅： (一)從事農、林、牧、漁業項目的所得; (二)從事國家重點扶持的公共基礎設施項目投資經營的所得; (三)從事符合條件的環境保護、節能節水項目的所得; (四)符合條件的技術轉讓所得; (五)本法第三條第三款規定的所得。第二十八條　符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率征收企業所得稅。國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率征收企業所得稅。第二十九條　民族自治地方的自治機關對本民族自治地方的企業應繳納的企業所得稅中屬于地方分享的部分，可以決定減征或者免征。自治州、自治縣決定減征或者免征的，須報省、自治區、直轄市人民政府批準。第三十條　企業的下列支出，可以在計算應納稅所得額時加計扣除： (一)開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用; (二)安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業人員所支付的工資。第三十一條　創業投資企業從事國家需要重點扶持和鼓勵的創業投資，可以按投資額的一定比例抵扣應納稅所得額。第三十二條　企業的固定資產由于技術進步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。第三十三條　企業綜合利用資源，生產符合國家產業政策規定的產品所取得的收入，可以在計算應納稅所得額時減計收入。第三十四條　企業購置用于環境保護、節能節水、安全生產等專用設備的投資額，可以按一定比例實行稅額抵免。

三、深圳前海自貿區稅收優惠政策 -法律知識

法律分析:

1.前海符合條件的企業減按15%的稅率征收企業所得稅。

2.可獲取跨境人民幣貸款,貸款利率3%-4%之間。

3.前海的現代物流企業按差額征收營業稅。

4.境外高端人才和緊缺人才,免征個人所得稅。

5.符合條件的前海企業獲取前海綜合試點項目扶持資金(1000萬)。

法律依據:

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

四、自貿區政策

法律分析:海南自貿區有如下政策：一、支持高新技術企業享受海南自由貿易港政策。高新技術企業科研和生產所需進口的原輔料、設備等按規定進入自貿港相關政策的“正面清單”或者不列入“負面清單”，享受“零關稅”政策。高新技術企業的高端人才和緊缺人才，根據相關規定享受海南自由貿易港個人所得稅優惠政策。高新技術企業新增境外直接投資取得的所得，免征企業所得稅。(責任單位：按《海南自由貿易港總體方案》分工落實)二、獎勵高新技術企業加大研發投入。對高新技術企業研發經費增量給予獎勵，每年額度為企業年度研發經費增量的30%，規模以上企業(納入省統計局一套表網報平臺企業)不高于200萬元人民幣，其他企業不高于100萬元人民幣;研發經費以企業所得稅納稅申報表中“可加計扣除研發費”為準。(責任單位：海南省科學技術廳、海南省財政廳)三、獎勵新增高新技術企業。鼓勵各市縣、洋浦經濟開發區對首次通過高新技術企業認定的企業給予不低于20萬元人民幣的認定獎勵。(責任單位：各市縣人民政府、洋浦經濟開發區管理委員會)四、獎勵引進高新技術企業。有效期內整體遷入我省的高新技術企業，按企業完成遷入注冊后12個月的固定資產投資、研發投入等給予獎勵，額度為企業完成固定資產投資的5%或研發投入10%，最高不超過500萬元人民幣。(責任單位：海南省科學技術廳、海南省財政廳)

法律依據：根據《海南省支持高新技術企業發展若干政策》之一規定：支持高新技術企業享受海南自由貿易港政策。高新技術企業科研和生產所需進口的原輔料、設備等按規定進入自貿港相關政策的“正面清單”或者不列入“負面清單”，享受“零關稅”政策。高新技術企業的高端人才和緊缺人才，根據相關規定享受海南自由貿易港個人所得稅優惠政策。高新技術企業新增境外直接投資取得的所得，免征企業所得稅。(責任單位：按《海南自由貿易港總體方案》分工落實)根據《海南省支持高新技術企業發展若干政策》之二規定：獎勵高新技術企業加大研發投入。對高新技術企業研發經費增量給予獎勵，每年額度為企業年度研發經費增量的30%，規模以上企業(納入省統計局一套表網報平臺企業)不高于200萬元人民幣，其他企業不高于100萬元人民幣;研發經費以企業所得稅納稅申報表中“可加計扣除研發費”為準。(責任單位：海南省科學技術廳、海南省財政廳)根據《海南省支持高新技術企業發展若干政策》之三規定：獎勵新增高新技術企業。鼓勵各市縣、洋浦經濟開發區對首次通過高新技術企業認定的企業給予不低于20萬元人民幣的認定獎勵。(責任單位：各市縣人民政府、洋浦經濟開發區管理委員會)根據《海南省支持高新技術企業發展若干政策》之四規定：獎勵引進高新技術企業。有效期內整體遷入我省的高新技術企業，按企業完成遷入注冊后12個月的固定資產投資、研發投入等給予獎勵，額度為企業完成固定資產投資的5%或研發投入10%，最高不超過500萬元人民幣。(責任單位：海南省科學技術廳、海南省財政廳)

五、保稅區和自貿區的區別

保稅區和自貿區的區別如下：1、監管力度不同。保稅區在海關的特殊監管范圍內，貨物入區前須在海關登記，保稅區貨物進出境內、境外或區內流動有不同的稅收限制；而自由貿易區是在海關轄區以外的、無貿易限制的關稅豁免地區；2、儲存時間限制不同。保稅區的貨物存儲有時間限定，一般為2至5年；而在自由貿易區內，貨物存儲期限不受限制；3、貨物管理方式不同。由于保稅區內的貨物是“暫不征稅”，對貨物采用賬冊管理方式；而在自由貿易區，主要考慮貨暢其流為基本條件，多數自由貿易區采取門崗管理方式，運作手續更為簡化，交易成本更低；4、功能作用不同。目前許多保稅區的功能相對單一，主要是起中轉存放的作用，對周邊經濟帶動作用有限；而自由貿易區一般是物流集散中心，大進大出，加工貿易比較發達，對周邊地區具有強大的輻射作用，能帶動區域經濟的發展。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四十三條財產代管人應當妥善管理失蹤人的財產，維護其財產權益。失蹤人所欠稅款、債務和應付的其他費用，由財產代管人從失蹤人的財產中支付。財產代管人因故意或者重大過失造成失蹤人財產損失的，應當承擔賠償責任。第五百三十五條因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利，影響債權人的到期債權實現的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利，但是該權利專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。相對人對債務人的抗辯，可以向債權人主張。