磚廠廠房拆遷補償標準,磚廠征收補償標準 ,法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位
法律分析：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除 。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除 。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
磚廠如果是合法經營的企業，強拆磚廠要給予經濟補償，包括房屋價值補償、停產停業損失等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
一、強拆房屋需要符合什么條件
（一）拆遷補償決定書已經發生法律效力。
（二）經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。
（三）法院已經受理此案，并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。
（四）只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。
（五）法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。
在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事后救濟維權。
二、遇到強拆應該怎么辦
（一）沉著冷靜面對，從容平和應對。暴力拆遷多為突發狀況，作為當事人來說面對此情此景時心理上一定會感到憤怒和委屈，難免作出理性之外的過激行為。但遇到這種事情千萬不要沖動以暴制暴，要盡量平復自己的心態，以免對自己人身造成不必要的損害。
（二）積極收集證據，轉換攻守態勢。在面對暴力強拆時應當主動出擊，不要被違法人員打亂了陣腳。首先，切記要第一時間撥打110報警電話，因為只有110才是官方唯一承認的報警電話。如果公安局出警切記要索要出警記錄回執單；但如果公安局不予受理或者受理后冷淡對付，我們仍可通過法律途徑對公安機關提起行政復議或是訴訟，這時報警電話記錄就是最有利的證據。之后，在公安機關到達現場前后都要做好拍照、錄音錄像等證據的收集工作，以便日后對違法人員、機關起訴時可作為維護自己權益強有力的證據，大大增加勝訴的把握。
（三）積累法律知識，依法請求賠償。在中央屢次強調依法治國的法治環境下，我們要對法律充滿信心，平時要多多積累拆遷方面的法律知識，只有對法律有所了解才能使拆遷人不敢輕視百姓，才能保護自己的合法權益。在眾多案例中拆遷人之所以有恃無恐就是因為看準了被拆遷人不懂法、不用法這一致命弱點，才敢肆意妄為的采取強拆行為。其實，只要被拆遷人懂得一些法律常識，就足以應對拆遷人的種種違法行為，不至于自己權利被侵害后也訴諸無門。
法律分析：(1)政策性關停。政府以一個任務或者命令式的政策關停企業，是帶有政策導向性的。針對的是一個省或市的范圍內所推行的整體工作，政策性關停可能會出現大范圍內的關停或者某一類具有共同特征的企業被關停。在北京的非首都功能疏解、浙江的“三改一拆”等都是政策性的關停。
(2)環保性關停。環保性關停在現實生活中出現的概率逐漸變高，因為禁養措施和環保力度加大，一些帶有污染性的中小型行業都在進行關閉關停，特別在江、浙、滬地區尤為常見。污染行業的關閉關停是大勢所趨，企業對這方面要有充分地認識。
(3)產業性關停。如海的“198工業用地減量化”和“五違必治”，這兩項政策主要是對一些工業上能耗大、污染大并且經濟貢獻比較低的工業場地進行關停和騰退。這是繼續發展必然會遇到的選擇性問題。
(4)用地性關停。用地性關停主要是企業可能涉嫌違法用地的情況，這種性質的關停就很有可能會導致企業被拆遷的結果。很多企業在實踐中改變了集體土地的用途，農用地或者養殖地卻被用于了工業建設，被相關部門認定為違法用地進行拆除。
(5)處罰性關停。企業關停最后一般都會落實到處罰和強制行為上。處罰性關停是指企業存在消防、安全、環評等不達標的情況，為了達到處罰的目的，政府會采取一些關停手段。
(6)以上情況中的用地性關停和處罰性關停是由于企業本身存在違法情形，所以一般情況下是要整改的，是不可能給予補償的。
(7)也就是說如果被關停企業屬于證照不全的話，比如存在違法用地、消防、安監、環評不合格等，是因為不滿足運營條件而取締，屬于正常的行政執法，不會對磚廠進行補償的，補償的前提一般是企業合法合規，但是因為政策的原因而造成的損害進行的補償。
(8)而對于由于政策性關停、環保性關停和產業性關停等情況的合法企業來說，關停是要參照拆遷的標準來進行補償的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。具體來說，企業廠房和一般的房屋又是有所區別的。補償項目包括廠房重置成新補償、機器設備及地上附屬物補償、搬遷費、停產停業損失補償等。
磚廠如果是合法經營的企業，強拆磚廠要給予經濟補償，包括房屋價值補償、停產停業損失等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
一、強拆房屋需要符合什么條件
（一）拆遷補償決定書已經發生法律效力。
（二）經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。
（三）法院已經受理此案，并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。
（四）只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。
（五）法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。
在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事后救濟維權。
二、臨時建筑拆遷補償標準
（一）關于臨時建筑拆除是否給予補償的問題，有關法規有明確規定。《拆遷條例》第17條規定：拆除違章建筑。超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑時應當補償。《補償條例》第24條也規定了對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
（二）《某市城市房屋拆遷管理辦法》第39條規定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑按照其面積的建設、安裝造價結合剩余期限給予補償。因此，是否給予補償及補償多少，關鍵要看房子的批準期限。當然，臨時建筑的批準期限到期時，是可以申請延期的。《某城市建設臨時用地和臨時建設工程管理暫行規定》中有具體規定：臨時用地和臨時建設工程使用期應限制在2年以內，因特殊情況延長使用期的，應在期滿前2個月向原批準機關提出延期申請，經批準后方可延期使用。但是，延期使用同樣有一定期限，一般經申請可批準延期使用1年，到期后可再申請延期。如果最后一次延期申請未被批準，那么到期后就應該拆除。如果此時恰遇拆遷，當然不會給予補償。
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投稿：祁鵬晨
內容審核：李帥律師
