人防車位拆遷有補(bǔ)償么,人防車位拆遷有賠償嗎,一、人防車位拆遷有賠償嗎1、人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補(bǔ)償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補(bǔ)償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)
一、人防車位拆遷有賠償嗎
1、人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補(bǔ)償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補(bǔ)償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金中，房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第三百四十四條
建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
二、買車位需要什么手續(xù)
1、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供相關(guān)材料及款項；
2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)；
3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費用；
4、地下車庫車位購買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主；
5、車位以個為銷售單位，而不是以面積銷售。有關(guān)面積可以詢問管理處；
6、購房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；
7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進(jìn)戶手續(xù)；
有產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該要賠償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛怎么打官司
(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟
征收補(bǔ)償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務(wù)界，都引起了廣泛爭論。
實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。
一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補(bǔ)償?shù)葐栴}上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補(bǔ)償協(xié)議，其實是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。
(二)民告官，能贏嗎
我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎(chǔ)上的，行政機(jī)關(guān)只能當(dāng)被告，不能當(dāng)原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。
長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規(guī)定中也更多地傾向于保護(hù)弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協(xié)議的情況也偶有發(fā)生。
在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
1、當(dāng)?shù)卣鞯厥欠裼惺〖壵蛘呤菄鴦?wù)院的批準(zhǔn)征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。
2、在由省級人民政府批準(zhǔn)征地的文件的情形下，政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。
3、征地補(bǔ)償是否及時、足額的發(fā)放到失地失房農(nóng)民手中，是否按照先補(bǔ)償、后拆遷的原則進(jìn)行的征地活動。
如果當(dāng)?shù)卣环仙狭腥棙?biāo)準(zhǔn)，都是違法的。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，有產(chǎn)權(quán)的應(yīng)該得到公平賠償。拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過行政訴訟或民事訴訟解決。民告官在保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益方面有優(yōu)勢，但政府也有權(quán)利維護(hù)公共利益。在征地拆遷糾紛中，關(guān)鍵是政府是否有合法批準(zhǔn)文件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理、補(bǔ)償是否及時足額。如果政府不符合這些標(biāo)準(zhǔn)，是違法行為。
法律分析
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，有產(chǎn)權(quán)的應(yīng)該得到賠償，其賠償標(biāo)準(zhǔn)按照該條例進(jìn)行規(guī)定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛怎么打官司
(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟
征收補(bǔ)償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務(wù)界，都引起了廣泛爭論。
實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。
一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補(bǔ)償?shù)葐栴}上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補(bǔ)償協(xié)議，其實是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。
(二)民告官，能贏嗎
我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎(chǔ)上的，行政機(jī)關(guān)只能當(dāng)被告，不能當(dāng)原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。
長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規(guī)定中也更多地傾向于保護(hù)弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協(xié)議的情況也偶有發(fā)生。
在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
1、當(dāng)?shù)卣鞯厥欠裼惺〖壵蛘呤菄鴦?wù)院的批準(zhǔn)征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。
2、在由省級人民政府批準(zhǔn)征地的文件的情形下，政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。
3、征地補(bǔ)償是否及時、足額的發(fā)放到失地失房農(nóng)民手中，是否按照先補(bǔ)償、后拆遷的原則進(jìn)行的征地活動。
如果當(dāng)?shù)卣环仙狭腥棙?biāo)準(zhǔn)，都是違法的。
結(jié)語
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，有產(chǎn)權(quán)的應(yīng)得公平賠償。拆遷補(bǔ)償糾紛可選擇行政或民事訴訟，優(yōu)先考慮行政訴訟，但民事訴訟更充分。作為被拆遷人，民告官的勝算較大。政府違法行為可通過法律維護(hù)權(quán)益，如缺乏批準(zhǔn)征地文件、不合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、未及時足額發(fā)放補(bǔ)償?shù)取Ｕ堊稍儗I(yè)律師以確保維權(quán)合法有效。
法律依據(jù)
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十一條 人民防空指揮工程、公用的人員掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部門負(fù)責(zé)組織修建；醫(yī)療救護(hù)、物資儲備等專用工程由其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)組織修建。
有關(guān)單位負(fù)責(zé)修建本單位的人員與物資掩蔽工程。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四條 縣級以上人民政府有關(guān)部門對人民防空工程所需的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)依法予以保障；對人民防空工程連接城市的道路、供電、供熱、供水、排水、通信等系統(tǒng)的設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提供必要的條件。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八條 任何組織或者個人不得擅自拆除本法第二十一條規(guī)定的人民防空工程；確需拆除的，必須報經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn)，并由拆除單位負(fù)責(zé)補(bǔ)建或者補(bǔ)償。
一、人防車位20年后怎么辦1、國家建設(shè)的人防工程，一般租用人防車位只能使用二十年，如果到期，只要不發(fā)生戰(zhàn)爭或者國家無征用需求的，可以繼續(xù)租用。合同中規(guī)定了使用年限，到期后物業(yè)會收回車位再進(jìn)行出租。但是部分法院認(rèn)為任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓。人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)包括了人防車位。這樣會損害國家和買受人的利益。簽訂的合同協(xié)議也是無效的。所以租用這種人防車位可能會不受法律保護(hù)的風(fēng)險。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國人民防空法》 第五條人防工程的維護(hù)管理由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，已開發(fā)利用的，由使用單位負(fù)責(zé)，實行誰建設(shè)、誰管理，誰使用、誰管理的原則。二、人防車位可以買賣嗎人防車位不可以買賣。人防車位可以出租，但不得出售。人防車位是指人防工程里的車位，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，而是屬于國家，無法出售但可以出租，且期限不得超過20年，超過20年后可繼續(xù)租借。人防重點城市新建民用建筑必須修建防空地下室，用于居民戰(zhàn)時防空隱蔽，防空地下室即我們現(xiàn)在常提到的人防工程，目前人防工程由專門的人防工程設(shè)計院設(shè)計、審核人防工程設(shè)計，如果小區(qū)由于條件限制無法修建人防工程，那么開發(fā)商必須支付相應(yīng)的異地人防工程費用。
本文講述了關(guān)于人防車位拆遷的賠償問題和買車位需要的手續(xù)。根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸朔儡囄徊疬w會獲得賠償，包括管理補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償費。在購買車位時，業(yè)主需要提供相關(guān)材料及款項，并支付車位維修基金、契稅等費用。購買的車位只能賣給同小區(qū)的業(yè)主，且購房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須親自到場簽訂《車位買賣合同》。如果用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進(jìn)戶手續(xù)。
法律分析
一、關(guān)于人防車位拆遷的賠償問題
1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸朔儡囄徊疬w會獲得賠償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)匾?guī)定，其中包括管理補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償費。房屋補(bǔ)償費用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有人的損失，以房屋結(jié)構(gòu)及折舊程度為依據(jù)，按平方米單價計算。
2、《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第三百四十四條
建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
二、買車位需要什么手續(xù)
1、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供相關(guān)材料及款項；
2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)；
3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費用；
4、地下車庫車位購買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主；
5、車位以個為銷售單位，而不是以面積銷售。有關(guān)面積可以詢問管理處；
6、購房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；
7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進(jìn)戶手續(xù)；
結(jié)語
此外，購買車位還需要遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，包括《中華人民共和國民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》等。同時，業(yè)主在購買車位時需要注意車位的使用和維護(hù)，確保自己的權(quán)益得到保障。
法律依據(jù)
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六條 國家鼓勵平時利用人民防空工程為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活服務(wù)。平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四條 縣級以上人民政府有關(guān)部門對人民防空工程所需的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)依法予以保障；對人民防空工程連接城市的道路、供電、供熱、供水、排水、通信等系統(tǒng)的設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提供必要的條件。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第二章 防護(hù)重點 第十三條 城市人民政府應(yīng)當(dāng)制定人民防空工程建設(shè)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。
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投稿：成鈺茹
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