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人防車位拆遷給補償嗎，人防車位拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-26 12:07:45
作者：
圣運律師
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人防車位拆遷給補償嗎,人防車位拆了怎么補償,人防車位拆了的補償主要包括房屋補償費、周轉補償費以及獎勵性補償費。具體來說：一、房屋補償費房屋補償費是用于補償被拆遷人防車位所有權人的損失。這部分費用會根據被拆遷車位的結構和折舊程度進行劃檔，并按

人防車位拆遷給補償嗎，人防車位拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、人防車位拆遷給補償嗎,人防車位拆了怎么補償

人防車位拆了的補償主要包括房屋補償費、周轉補償費以及獎勵性補償費。具體來說：

一、房屋補償費

房屋補償費是用于補償被拆遷人防車位所有權人的損失。這部分費用會根據被拆遷車位的結構和折舊程度進行劃檔，并按平方米單價來計算。這是拆遷補償中的主要部分，確保了車位所有權人的權益得到保障。

二、周轉補償費

周轉補償費則是按被拆遷車位住戶的人口每月予以補貼。這項費用旨在幫助被拆遷者在過渡期間維持正常生活，減輕因車位被拆而帶來的經濟壓力。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。這項費用通常作為一種激勵措施，鼓勵被拆遷者積極配合拆遷工作，確保拆遷工作的順利進行。

綜上所述，人防車位拆遷時，車位所有權人可以依據相關法律法規獲得上述三方面的補償。然而，具體的補償標準和流程可能會因地區和政策的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢專業律師或相關部門以獲取最準確的信息。

此外，值得注意的是，人防車位本身的產權歸國家所有。在拆遷過程中，應充分了解并遵守相關法律法規，確保自身權益得到合法保障。

二、人防車位拆遷有賠償嗎

一、人防車位拆遷有賠償嗎1、人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標準要看當地的規定，管理補償20%-50%，有產權全額補償，參照住宅標準。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金中，房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。二、買車位需要什么手續1、業主在購買車位的過程中，需要提供相關材料及款項；2、凡已租賃本小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權；3、購買車位的業主需支付車位維修基金，契稅等相關費用；4、地下車庫車位購買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區的業主；5、車位以個為銷售單位，而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處；6、購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進戶手續；

三、購買的人防車位拆遷賠償嗎

有產權就應該要賠償，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

一、拆遷補償安置協議糾紛怎么打官司

(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟

征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務界，都引起了廣泛爭論。

實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協議約定義務時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。

一般情況，應該優先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償等問題上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協議，其實是以合同形式體現的行政決定。所以從協議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。

(二)民告官，能贏嗎

我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎上的，行政機關只能當被告，不能當原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。

長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規定中也更多地傾向于保護弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協議的情況也偶有發生。

在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

1、當地政府征地是否有省級政府或者是國務院的批準征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。

2、在由省級人民政府批準征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。

3、征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。

如果當地政府不符合上列三項標準，都是違法的。

四、人防工程的車位可以買賣嗎

現在的私家車也越來越多，所以需要的車位也是越來越多的，因此很多人會有疑問人防工程的車位可不可以買賣，一般大部分地區是禁止買賣人防工程車位的，就算參與了買賣，買的也是使用權而不是產權，最多使用20年的期限。一、人防工程的車位可以買賣嗎一般大部分地區是禁止“買賣”人防工程車位，而你“買”到的多是人防車位的使用權，并非產權。很多開發商為了宣傳，都打著人防車位的使用期限和房產期限70年一樣的旗號，但是實際上沒有產權的車位買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年。二、買了人防車位被收回了怎么辦首先需要看清楚簽訂的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。如果是租用人防車位到期會被收回，或國家戰時需要征用的也會被收回，第一種情況到期可以繼續租賃。由于各地對人防車位產權立法有所不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產權歸開發商所有并可辦理產權證，也就說個人或機構可以向開發商購買人防車位產權。而安徽、江蘇、江西則實行人防車位不能出售只能租賃，因此如果你所在的地區可以購買人防車位產權。購買人防工程車位的手續也是很多的，需辦理相關手續（需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理），取得《不動產權證書》等。然后完成所有流程之后，就擁有了車位20的使用權，到了期限需要繼續辦理相關手續。

五、拆遷人防車位是否有補償？

人防車位拆遷雖無賠償，但可獲得補償。根據國家規定，人防車位使用權可轉讓，戰時可征用。征地補償費由市、縣政府依法批準的方案規定，包括土地補償費、安置補助費等。補償款分配原則包括民主議定、合法性和平等原則。征收國有土地上房屋時，被征收人應獲得公平補償，包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產停業損失的補償。市、縣級政府還可制定補助和獎勵辦法。

法律分析

人防車位拆遷沒有賠償，但能得到補償。解析：人防車位拆遷沒有賠償，但能得到補償。人防車位是指人防工程里的車位，其使用權由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構，建設機構可以將使用權轉讓給相關個人和機構。國家戰時可強制征用。征用土地補償標準是：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。征地補償款分配原則有：1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志，而不是某個人或某些少數人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規定。因此，那些同國家法律、法規和國家政策相抵觸的自治章程、村規民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發展，必須做到既要充分發揚民主又要遵守法律。2、平等原則。在進行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關系。之所以會出現剝奪少數成員或村民征地補償款分配的收益權，主要受經濟利益驅動的影響，農村集體經濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應分款人數來實現多數村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。3、權利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配征地款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

結語

人防車位拆遷沒有賠償，但能得到補償。根據相關法律規定，人防車位屬于國家戰時可強制征用的土地，因此沒有賠償。然而，被征用的個人和機構可以得到補償，包括征地補償費用、安置補助費等。征地補償款的分配原則包括民主議定原則、平等原則和權利、義務相一致原則。此外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，對于被征收的房屋所有權人，政府應當給予公平補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。市、縣級政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予相應的支持和獎勵。

法律依據

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第二章防護重點第十三條城市人民政府應當制定人民防空工程建設規劃，并納入城市總體規劃。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十六條國家鼓勵平時利用人民防空工程為經濟建設和人民生活服務。平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十八條任何組織或者個人不得擅自拆除本法第二十一條規定的人民防空工程；確需拆除的，必須報經人民防空主管部門批準，并由拆除單位負責補建或者補償。