一、七臺河市房屋拆遷補償標準,哈爾濱人防工程易地建設收費規定是怎樣的

1、人民防空一類重點城市(哈爾濱市、大慶市)每平方米2100元；

2、人民防空二類重點城市(齊齊哈爾市、牡丹江市、佳木斯市)每平方米1900元；

3、人民防空三類重點市、縣(雞西市、鶴崗市、伊春市、雙鴨山市、七臺河市、綏化市、黑河市、嫩江市、雙城市、集賢縣、北安市)每平方米1600元；

4、人民防空其它市、縣每平方米1200元。

5、各級人防部門要到同級物價部門辦理收費許可證，持證收費，并要在收費窗口公示具體收費標準。收費時要使用省財政廳統一印制的收費票據。

6、各級物價、財政部門要加強對地下室易地建設費的監督檢查，對擅自擴大收費范圍、提高收費標準、改變收費資金用途等違反國家有關規定的，要依法查處。

一、哪些情況下需要繳納人防工程易地建設費

1、民用建筑有下列情形之一不宜修建防空地下室，必須經市或者縣（市）人防部門批準，并按照規定向市或者縣（市）人防部門交納防空地下室易地建設費：

（一）應建防空地下室面積不足150平方米的；

（二）受地質條件等客觀因素制約，修建防空地下室有困難的；

（三）建設地區原有人防工程已經飽和的。

2、防空地下室易地建設費，按照不超過省規定的上限收取，用于按照規劃易地修建人防工程。任何單位和個人不得擅自批準免建防空地下室或者免繳防空地下室易地建設費。

3、經濟適用住房防空地下室易地建設費收費標準，按照國家和省的規定執行。

市、縣（市）人防部門收取的防空地下室易地建設費，納入財政預算外資金管理，專戶存儲，單獨核算，?？顚Ｓ谩?

二、不繳納哈爾濱人防工程易地建設費的，會受到什么處罰

1、新建民用建筑不按照規定修建防空地下室又不交納易地建設費的，由市或者縣（市）人防部門責令限期改正，無法改正的，除追繳防空地下室易地建設費外，可以對建設單位處以應當修建防空地下室建筑總面積每平方米20元以上60元以下罰款，對一個單位工程罰款最高不超過10000元，并對主管負責人和當事人處以500元以上1000元以下罰款。

2、不按照規定使用和管理防空地下室易地建設費、人防義務工費、人防工程及其附屬設施使用費等人防專項經費的，由市、區、縣（市）財政或者審計部門責令限期改正，并對主管負責人和當事人處以800元以上1000元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《人民防空法》

第四十八條城市新建民用建筑，違反國家有關規定不修建戰時可用于防空的地下室的，由縣級以上人民政府人民防空主管部門對當事人給予警告，并責令限期修建，可以并處十萬元以下的罰款。

第四十九條

有下列行為之一的，由縣級以上人民政府人民防空主管部門對當事人給予警告，并責令限期改正違法行為，可以對個人并處五千元以下的罰款、對單位并處一萬元至五萬元的罰款；造成損失的，應當依法賠償損失：

(一)侵占人民防空工程的；

(二)不按照國家規定的防護標準和質量標準修建人民防空工程的；

(三)違反國家有關規定，改變人民防空工程主體結構、拆除人民防空工程設備設施或者采用其他方法危害人民防空工程的安全和使用效能的；

(四)拆除人民防空工程后拒不補建的；

(五)占用人民防空通信專用頻率、使用與防空警報相同的音響信號或者擅自拆除人民防空通信、警報設備設施的；

(六)阻撓安裝人民防空通信、警報設施，拒不改正的；

(七)向人民防空工程內排入廢水、廢氣或者傾倒廢棄物的。

二、不繳納哈爾濱人防工程易地建設費的，會受到什么處罰

1、新建民用建筑不按照規定修建防空地下室又不交納易地建設費的，由市或者縣（市）人防部門責令限期改正，無法改正的，除追繳防空地下室易地建設費外，可以對建設單位處以應當修建防空地下室建筑總面積每平方米20元以上60元以下罰款，對一個單位工程罰款最高不超過10000元，并對主管負責人和當事人處以500元以上1000元以下罰款。

2、不按照規定使用和管理防空地下室易地建設費、人防義務工費、人防工程及其附屬設施使用費等人防專項經費的，由市、區、縣（市）財政或者審計部門責令限期改正，并對主管負責人和當事人處以800元以上1000元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《人民防空法》

第四十八條城市新建民用建筑，違反國家有關規定不修建戰時可用于防空的地下室的，由縣級以上人民政府人民防空主管部門對當事人給予警告，并責令限期修建，可以并處十萬元以下的罰款。

第四十九條

有下列行為之一的，由縣級以上人民政府人民防空主管部門對當事人給予警告，并責令限期改正違法行為，可以對個人并處五千元以下的罰款、對單位并處一萬元至五萬元的罰款;造成損失的，應當依法賠償損失:

(一)侵占人民防空工程的;

(二)不按照國家規定的防護標準和質量標準修建人民防空工程的;

(三)違反國家有關規定，改變人民防空工程主體結構、拆除人民防空工程設備設施或者采用其他方法危害人民防空工程的安全和使用效能的;

(四)拆除人民防空工程后拒不補建的;

(五)占用人民防空通信專用頻率、使用與防空警報相同的音響信號或者擅自拆除人民防空通信、警報設備設施的;

(六)阻撓安裝人民防空通信、警報設施，拒不改正的;

(七)向人民防空工程內排入廢水、廢氣或者傾倒廢棄物的。

三、哈爾濱防空地下室易地建設費收取標準

1、人民防空一類重點城市(哈爾濱市、大慶市)每平方米2100元；

2、人民防空二類重點城市(齊齊哈爾市、牡丹江市、佳木斯市)每平方米1900元；

3、人民防空三類重點市、縣(雞西市、鶴崗市、伊春市、雙鴨山市、七臺河市、綏化市、黑河市、嫩江市、雙城市、集賢縣、北安市)每平方米1600元；

4、人民防空其它市、縣每平方米1200元。

5、各級人防部門要到同級物價部門辦理收費許可證，持證收費，并要在收費窗口公示具體收費標準。收費時要使用省財政廳統一印制的收費票據。

6、各級物價、財政部門要加強對地下室易地建設費的監督檢查，對擅自擴大收費范圍、提高收費標準、改變收費資金用途等違反國家有關規定的，要依法查處。

一、哪些情況下需要繳納人防工程易地建設費？

1、民用建筑有下列情形之一不宜修建防空地下室，必須經市或者縣（市）人防部門批準，并按照規定向市或者縣（市）人防部門交納防空地下室易地建設費：

（一）應建防空地下室面積不足150平方米的；

（二）受地質條件等客觀因素制約，修建防空地下室有困難的；

（三）建設地區原有人防工程已經飽和的。

2、防空地下室易地建設費，按照不超過省規定的上限收取，用于按照規劃易地修建人防工程。任何單位和個人不得擅自批準免建防空地下室或者免繳防空地下室易地建設費。

3、經濟適用住房防空地下室易地建設費收費標準，按照國家和省的規定執行。

市、縣（市）人防部門收取的防空地下室易地建設費，納入財政預算外資金管理，專戶存儲，單獨核算，?？顚Ｓ?。

二、不繳納哈爾濱人防工程易地建設費的，會受到什么處罰？

1、新建民用建筑不按照規定修建防空地下室又不交納易地建設費的，由市或者縣（市）人防部門責令限期改正，無法改正的，除追繳防空地下室易地建設費外，可以對建設單位處以應當修建防空地下室建筑總面積每平方米20元以上60元以下罰款，對一個單位工程罰款最高不超過10000元，并對主管負責人和當事人處以500元以上1000元以下罰款。

2、不按照規定使用和管理防空地下室易地建設費、人防義務工費、人防工程及其附屬設施使用費等人防專項經費的，由市、區、縣（市）財政或者審計部門責令限期改正，并對主管負責人和當事人處以800元以上1000元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

四、人防工程易地建設費按什么標準收費

人防工程易地建設費按的標準各省、自治區、直轄市的規定各有不同，建議咨詢當地政府部門。以某省的標準為例：

1、新建10層（含）以上或者基礎埋深3米（含)以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積計價，每平方米2000元；

2、新建除一款規定和居民住宅以外的其他民用建筑，地面總建筑面積在2000平方米以上的，按照地面建筑面積的3%計價，每平方米2000元；

3、開發區、工業園區、保稅區和重要經濟目標區除一款規定和居民住宅以外的新建民用建筑，按照一次性規劃地面總建筑面積的3%計價，每平方米2000元；

4、新建除一款規定以外的人民防空重點城市的居民住宅樓，按照地面首層建筑面積計價，每平方米600元；

5、人民防空重點城市危房翻新住宅項目，按照翻新住宅地面首層建筑面積計價，每平方米600元。

一、房屋容積率怎么算

房屋建筑面積比等于總建筑面積除以總用地面積。容積率是指城市規劃區內某一宗地的總建筑面積與總土地利用面積之比，分為實際容積率和規劃容積率。一般來說，容積率是指規劃容積率，即總建筑面積與用地面積之比。容積率不僅反映了土地利用的強度和效益，而且反映了地價的差異。因此容積率是城市區劃管理中的一個重要指標，也是從微觀層面影響地價的最重要因素。

二、農村房屋拆遷一般補償多少錢

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

【本文關聯的相關法律依據】

《人民防空法》第四條規定，人民防空經費由國家和社會共同負擔。中央負擔的人民防空經費，列入中央預算；縣級以上地方各級人民政府負擔的人民防空經費，列入地方各級預算。有關單位應當按照國家規定負擔人民防空費用。

五、人防工程易地建設費

權力依據

1、《人民防空法第四條、第二十二條;

2、《湖北省實施〈人民防空法〉辦法第九條、第十條;

3、《武漢市人民防空條例第十條、第十二條;

4、《關于進一步推進人民防空事業發展的若干意見(國發[2008]4號)第九條;

5、《湖北省人民防空工程管理規定(湖北省人民政府令第358號)第十七條、第十九條、第二十一條;

6、《省物價局財政廳省人民防空辦公室關于印發人民防空工程易地建設費標準及有關問題的通知(鄂價費規[2013]80號)第一條。

審批流程：受理→審核→批準

收費依據及標準：易地建設項目收費依據《省物價局財政廳省人民防空辦公室關于印發人民防空工程易地建設費標準及有關問題的通知(鄂價費規[2013]80號)收取。

審批條件

一、人民防空工程建設項目：

申報資料齊全。

二、易地建設項目：

新建民用建筑項目符合《湖北省實施〈人民防空法〉辦法第10條的規定、《湖北省人民政府令第358號第十九條，在原建設場地難以修建人防工程的，申報資料齊全。

審批時限法定期限：20個工作日

承諾期限：5個工作日(重大項目3個工作日)

需提交的材料

一、人民防空工程建設項目：

1、規劃部門出具的《建筑規劃方案(即規劃局蓋審批章的總平面圖)、《辦理人防、垃圾處理相關手續聯系單或《建筑核位紅線圖(原件、復印件均可，一式一份，擬留件);

2、市民防辦出具的《防空地下室施工圖審查表、《規劃方案人防意見回執(復印件，一式一份，擬留件);

3、由承擔地面建筑設計的設計單位出具的地面各棟建筑的首層面積、標準層面積及樓層列表(加蓋設計單位公章)(原件，一式一份，擬留件);

4、由承擔地面建筑設計的設計單位出具的地面10層(含)以上各棟建筑的首層平面圖、標準層平面圖(要求圖紙上有規劃局審批章)(原件、復印件均可，一式一份，擬退件);

5、《人防工程報建登記表(用于確認建設場地內是否有已建人防工程需拆除)(原件，一式一份，擬留件)。

二、易地建設項目：

1、建設單位所提人防易地建設申請及相關資料(原件，一式一份，擬留件);

2、規劃部門出具的《建筑規劃方案(即規劃局蓋審批章的總平面圖)、《辦理人防、垃圾處理相關手續聯系單或《建筑核位紅線圖(原件、復印件均可，一式一份，擬留件);

3、由承擔地面建筑設計的設計單位出具的地面各棟建筑的首層面積、標準層面積及樓層列表(加蓋設計單位公章)(原件，一式一份，擬留件);

4、由承擔地面建筑設計的設計單位出具的地面10層(含)以上各棟建筑的首層平面圖、標準層平面圖(要求圖紙上有規劃局審批章)(原件、復印件均可，一式一份，擬退件);

5、《人防工程報建登記表(用于確認建設場地內是否有已建人防工程需拆除)(原件，一式一份，擬留件);

6、待防空地下室易地建設費繳費進賬之后提交湖北省非稅收一般繳款書(復印件，一式一份，擬留件)。

頒發證件名稱及法律效力：《結合民用建筑修建防空地下室聯系單;規劃部門見《結合民用建筑修建防空地下室聯系單后方可辦理項目的建設工程規劃許可證。

承辦機構及聯系電話：承辦機構：市民防辦行政審批處(工程處);

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文章來源參考：【頭條】七臺河市房屋拆遷補償標準，七臺河拆遷辦

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投稿：滕安

內容審核：鄧海鳳律師