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隱蔽工程拆遷怎么補償?shù)模徺I的人防車位拆遷賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-29 14:04:55
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圣運律師
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隱蔽工程拆遷怎么補償?shù)?人防車位拆遷有賠償嗎,一、人防車位拆遷有賠償嗎1、人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標準要看當?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標準。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種

隱蔽工程拆遷怎么補償?shù)?，購買的人防車位拆遷賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、隱蔽工程拆遷怎么補償?shù)?人防車位拆遷有賠償嗎

一、人防車位拆遷有賠償嗎
1、人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標準要看當?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標準。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金中，房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第三百四十四條
建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。
二、買車位需要什么手續(xù)
1、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供相關(guān)材料及款項；
2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)；
3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費用；
4、地下車庫車位購買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主；
5、車位以個為銷售單位，而不是以面積銷售。有關(guān)面積可以詢問管理處；
6、購房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；
7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進戶手續(xù)；

二、購買的人防車位拆遷賠償嗎

有產(chǎn)權(quán)就應該要賠償，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

一、拆遷補償安置協(xié)議糾紛怎么打官司

(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟

征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務界，都引起了廣泛爭論。

實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協(xié)議約定義務時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。

一般情況，應該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償?shù)葐栴}上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協(xié)議，其實是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。

(二)民告官，能贏嗎

我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎(chǔ)上的，行政機關(guān)只能當被告，不能當原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。

長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規(guī)定中也更多地傾向于保護弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協(xié)議的情況也偶有發(fā)生。

在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。

1、當?shù)卣鞯厥欠裼惺〖壵蛘呤菄鴦赵旱呐鷾收鞯匚募?，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。

2、在由省級人民政府批準征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。

3、征地補償是否及時、足額的發(fā)放到失地失房農(nóng)民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。

如果當?shù)卣环仙狭腥棙藴?，都是違法的。

三、拆遷人防車位是否有補償？

人防車位拆遷雖無賠償，但可獲得補償。根據(jù)國家規(guī)定，人防車位使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓，戰(zhàn)時可征用。征地補償費由市、縣政府依法批準的方案規(guī)定，包括土地補償費、安置補助費等。補償款分配原則包括民主議定、合法性和平等原則。征收國有土地上房屋時，被征收人應獲得公平補償，包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級政府還可制定補助和獎勵辦法。

法律分析

人防車位拆遷沒有賠償，但能得到補償。解析：人防車位拆遷沒有賠償，但能得到補償。人防車位是指人防工程里的車位，其使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設機構(gòu)，建設機構(gòu)可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)個人和機構(gòu)。國家戰(zhàn)時可強制征用。征用土地補償標準是：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。征地補償款分配原則有：1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。因此，那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展，必須做到既要充分發(fā)揚民主又要遵守法律。2、平等原則。在進行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟利益驅(qū)動的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。3、權(quán)利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權(quán)利與義務相一致，公平合理地分配征地款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

結(jié)語

人防車位拆遷沒有賠償，但能得到補償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，人防車位屬于國家戰(zhàn)時可強制征用的土地，因此沒有賠償。然而，被征用的個人和機構(gòu)可以得到補償，包括征地補償費用、安置補助費等。征地補償款的分配原則包括民主議定原則、平等原則和權(quán)利、義務相一致原則。此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，對于被征收的房屋所有權(quán)人，政府應當給予公平補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予相應的支持和獎勵。

法律依據(jù)

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第二章防護重點第十三條城市人民政府應當制定人民防空工程建設規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十六條國家鼓勵平時利用人民防空工程為經(jīng)濟建設和人民生活服務。平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十八條任何組織或者個人不得擅自拆除本法第二十一條規(guī)定的人民防空工程；確需拆除的，必須報經(jīng)人民防空主管部門批準，并由拆除單位負責補建或者補償。

四、人防車位20年后怎么辦

一、人防車位20年后怎么辦1、國家建設的人防工程，一般租用人防車位只能使用二十年，如果到期，只要不發(fā)生戰(zhàn)爭或者國家無征用需求的，可以繼續(xù)租用。合同中規(guī)定了使用年限，到期后物業(yè)會收回車位再進行出租。但是部分法院認為任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓。人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)包括了人防車位。這樣會損害國家和買受人的利益。簽訂的合同協(xié)議也是無效的。所以租用這種人防車位可能會不受法律保護的風險。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國人民防空法》第五條人防工程的維護管理由建設單位負責，已開發(fā)利用的，由使用單位負責，實行誰建設、誰管理，誰使用、誰管理的原則。二、人防車位可以買賣嗎人防車位不可以買賣。人防車位可以出租，但不得出售。人防車位是指人防工程里的車位，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，而是屬于國家，無法出售但可以出租，且期限不得超過20年，超過20年后可繼續(xù)租借。人防重點城市新建民用建筑必須修建防空地下室，用于居民戰(zhàn)時防空隱蔽，防空地下室即我們現(xiàn)在常提到的人防工程，目前人防工程由專門的人防工程設計院設計、審核人防工程設計，如果小區(qū)由于條件限制無法修建人防工程，那么開發(fā)商必須支付相應的異地人防工程費用。

五、人防車位拆遷是否會給予補償？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，有產(chǎn)權(quán)的應該得到公平賠償。拆遷補償糾紛可以通過行政訴訟或民事訴訟解決。民告官在保護被拆遷人合法權(quán)益方面有優(yōu)勢，但政府也有權(quán)利維護公共利益。在征地拆遷糾紛中，關(guān)鍵是政府是否有合法批準文件、補償標準是否合理、補償是否及時足額。如果政府不符合這些標準，是違法行為。

法律分析

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，有產(chǎn)權(quán)的應該得到賠償，其賠償標準按照該條例進行規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

一、拆遷補償安置協(xié)議糾紛怎么打官司

(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟

征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務界，都引起了廣泛爭論。

(二)民告官，能贏嗎

在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。

1、當?shù)卣鞯厥欠裼惺〖壵蛘呤菄鴦赵旱呐鷾收鞯匚募绻麤]有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。

2、在由省級人民政府批準征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。

3、征地補償是否及時、足額的發(fā)放到失地失房農(nóng)民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。

如果當?shù)卣环仙狭腥棙藴?，都是違法的。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，有產(chǎn)權(quán)的應得公平賠償。拆遷補償糾紛可選擇行政或民事訴訟，優(yōu)先考慮行政訴訟，但民事訴訟更充分。作為被拆遷人，民告官的勝算較大。政府違法行為可通過法律維護權(quán)益，如缺乏批準征地文件、不合理補償標準、未及時足額發(fā)放補償?shù)取Ｕ堊稍儗I(yè)律師以確保維權(quán)合法有效。

法律依據(jù)

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十一條人民防空指揮工程、公用的人員掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部門負責組織修建；醫(yī)療救護、物資儲備等專用工程由其他有關(guān)部門負責組織修建。

有關(guān)單位負責修建本單位的人員與物資掩蔽工程。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十四條縣級以上人民政府有關(guān)部門對人民防空工程所需的建設用地應當依法予以保障；對人民防空工程連接城市的道路、供電、供熱、供水、排水、通信等系統(tǒng)的設施建設，應當提供必要的條件。