廣州拆遷車位補償,人防車位拆遷有賠償嗎,一、人防車位拆遷有賠償嗎1、人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標準要看當地的規定，管理補償20%-50%，有產權全額補償，參照住宅標準。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金
一、人防車位拆遷有賠償嗎
1、人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標準要看當地的規定，管理補償20%-50%，有產權全額補償，參照住宅標準。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金中，房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
第三百四十四條
建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
二、買車位需要什么手續
1、業主在購買車位的過程中，需要提供相關材料及款項；
2、凡已租賃本小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權；
3、購買車位的業主需支付車位維修基金，契稅等相關費用；
4、地下車庫車位購買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區的業主；
5、車位以個為銷售單位，而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處；
6、購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；
7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進戶手續；
有產權就應該要賠償，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
一、拆遷補償安置協議糾紛怎么打官司
(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟
征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務界，都引起了廣泛爭論。
實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協議約定義務時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。
一般情況，應該優先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償等問題上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協議，其實是以合同形式體現的行政決定。所以從協議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。
(二)民告官，能贏嗎
我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎上的，行政機關只能當被告，不能當原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。
長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規定中也更多地傾向于保護弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協議的情況也偶有發生。
在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權益。
1、當地政府征地是否有省級政府或者是國務院的批準征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。
2、在由省級人民政府批準征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。
3、征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。
如果當地政府不符合上列三項標準，都是違法的。
有產權就應該要賠償，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
一、拆遷補償安置協議糾紛怎么打官司
(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟
征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務界，都引起了廣泛爭論。
實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協議約定義務時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。
一般情況，應該優先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償等問題上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協議，其實是以合同形式體現的行政決定。所以從協議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。
(二)民告官，能贏嗎
我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎上的，行政機關只能當被告，不能當原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。
長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規定中也更多地傾向于保護弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協議的情況也偶有發生。
在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權益。
1、當地政府征地是否有省級政府或者是國務院的批準征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。
2、在由省級人民政府批準征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。
3、征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。
如果當地政府不符合上列三項標準，都是違法的。
一、人防車位20年后怎么辦1、國家建設的人防工程，一般租用人防車位只能使用二十年，如果到期，只要不發生戰爭或者國家無征用需求的，可以繼續租用。合同中規定了使用年限，到期后物業會收回車位再進行出租。但是部分法院認為任何單位和個人無權出售和轉讓。人防工程的產權和使用權包括了人防車位。這樣會損害國家和買受人的利益。簽訂的合同協議也是無效的。所以租用這種人防車位可能會不受法律保護的風險。2、法律依據：《中華人民共和國人民防空法》 第五條人防工程的維護管理由建設單位負責，已開發利用的，由使用單位負責，實行誰建設、誰管理，誰使用、誰管理的原則。二、人防車位可以買賣嗎人防車位不可以買賣。人防車位可以出租，但不得出售。人防車位是指人防工程里的車位，產權不屬于業主也不屬于開發商，而是屬于國家，無法出售但可以出租，且期限不得超過20年，超過20年后可繼續租借。人防重點城市新建民用建筑必須修建防空地下室，用于居民戰時防空隱蔽，防空地下室即我們現在常提到的人防工程，目前人防工程由專門的人防工程設計院設計、審核人防工程設計，如果小區由于條件限制無法修建人防工程，那么開發商必須支付相應的異地人防工程費用。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，有產權的應該得到公平賠償。拆遷補償糾紛可以通過行政訴訟或民事訴訟解決。民告官在保護被拆遷人合法權益方面有優勢，但政府也有權利維護公共利益。在征地拆遷糾紛中，關鍵是政府是否有合法批準文件、補償標準是否合理、補償是否及時足額。如果政府不符合這些標準，是違法行為。
法律分析
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，有產權的應該得到賠償，其賠償標準按照該條例進行規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
一、拆遷補償安置協議糾紛怎么打官司
(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟
征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務界，都引起了廣泛爭論。
實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協議約定義務時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。
一般情況，應該優先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償等問題上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協議，其實是以合同形式體現的行政決定。所以從協議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。
(二)民告官，能贏嗎
我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎上的，行政機關只能當被告，不能當原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。
長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規定中也更多地傾向于保護弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協議的情況也偶有發生。
在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權益。
1、當地政府征地是否有省級政府或者是國務院的批準征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。
2、在由省級人民政府批準征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。
3、征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。
如果當地政府不符合上列三項標準，都是違法的。
結語
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，有產權的應得公平賠償。拆遷補償糾紛可選擇行政或民事訴訟，優先考慮行政訴訟，但民事訴訟更充分。作為被拆遷人，民告官的勝算較大。政府違法行為可通過法律維護權益，如缺乏批準征地文件、不合理補償標準、未及時足額發放補償等。請咨詢專業律師以確保維權合法有效。
法律依據
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十一條 人民防空指揮工程、公用的人員掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部門負責組織修建；醫療救護、物資儲備等專用工程由其他有關部門負責組織修建。
有關單位負責修建本單位的人員與物資掩蔽工程。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四條 縣級以上人民政府有關部門對人民防空工程所需的建設用地應當依法予以保障；對人民防空工程連接城市的道路、供電、供熱、供水、排水、通信等系統的設施建設，應當提供必要的條件。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八條 任何組織或者個人不得擅自拆除本法第二十一條規定的人民防空工程；確需拆除的，必須報經人民防空主管部門批準，并由拆除單位負責補建或者補償。
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投稿：宋彤彤
內容審核：馮立影律師
