陳先生是六安市某村村民，在村內(nèi)擁有合法房屋。八年前，鄉(xiāng)政府曾與該村村民委員會簽訂土地征收補償協(xié)議。但當(dāng)時簽訂協(xié)議約定的補償金遠低于陳先生房屋的實際價值，無法保證陳先生原有的生活水平，不具有公平合理性。不僅如此，村民委員會本來也是無權(quán)代替村民簽訂協(xié)議的，陳先生幾經(jīng)考慮，選擇來到了北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。

   王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，協(xié)助當(dāng)事人迅速啟動了系列程序。圣運律師了解案件詳情后，經(jīng)過協(xié)商、溝通、復(fù)議及訴訟等程序，使案件有效推進，也搜集了關(guān)于本案的關(guān)鍵性證據(jù)。

   圣運律師認為，我國《土地管理法》第四十六條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。可以看出，有權(quán)實施征收土地并簽訂土地征收補償協(xié)議的行政機關(guān)為，縣級以上地方人民政府或者土地行政主管部門。本案中，鄉(xiāng)政府未經(jīng)法律、行政法規(guī)授權(quán)，也沒有證據(jù)證明其取得了有權(quán)機關(guān)的委托，不具有簽訂土地征收補償協(xié)議的行為能力。因此，其與陳先生簽訂的土地征收補償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)被認定為無效。

   法院經(jīng)審理后，認可了圣運律師的意見，判決確認鄉(xiāng)政府與村民委員會簽訂的土地征收補償協(xié)議無效。