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養殖場搬遷需要什么手續和費用，養殖場過戶需要什么手續:今日養殖場搬遷更新

發布時間：
2024-12-06 09:17:47
作者：
圣運律師
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養殖場搬遷需要什么手續和費用,養殖場過戶需要什么手續 ,法律分析：持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉讓合同或協議;2、轉讓方土地使用權證;3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件)

養殖場搬遷需要什么手續和費用，養殖場過戶需要什么手續:今日養殖場搬遷更新

一、養殖場搬遷需要什么手續和費用,養殖場過戶需要什么手續

法律分析：

持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。

辦理土地使用證過戶需要材料：

1、轉讓合同或協議;

2、轉讓方土地使用權證;

3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);

4、契證(原件校對后交復印件);

5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);

6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

法律依據：

《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

二、養殖場過戶需要什么手續

三、現在辦養殖場需要什么手續

法律分析：1.土地手續

需要辦理生產設施用地的備案手續，簽訂用地協議在國土局和農業局備案。養殖場的選址還需通過規劃局的審批。

2.環境影響評價(環評手續)

從選址到最終養殖場生產運行整個流程都需要通過環評進行認定和分析預測，需要配套建設污染防治設施。環評手續需到環保局辦理。

3.排污許可證

《畜禽養殖污染防治管理辦法》第十條規定，在依法實施污染物排放總量控制的區域內，畜禽養殖場必須按規定取得《排污許可證》，并按照《排污許可證》的規定排放污染物。

4.動物防疫條件合格證

根據《動物防疫法》規定需要辦理動物防疫條件合格證?！秳游锓酪邨l件合格證》要到畜牧局辦理，沒有這個證件是不能從事養殖業的。該證審批下來后，從事一般畜禽養殖的養殖戶就可以去工商局辦理營業執照，然后到畜牧局辦理登記備案手續，開啟自己的養殖之路。

《養殖證》是國家要求海域水產養殖和內陸水域養殖戶需要辦理的一種證件，利用海域和內陸水域從事養殖生產活動的單位和個人，必須依法取得《養殖證》

6.野生動物馴養繁殖許可證

馴養繁殖野生動物需要辦理《國家重點保護野生動物馴養繁殖許可證》。比如養孔雀、野豬等野生動物的越來越多需要辦理這個。

7.辦理工商登記

具備了上述所需證件后，養殖戶就可以去工商局申請工商登記，辦理營業執照了。

8.備案手續

養殖戶取得營業執照后需要到畜牧局辦理養殖場備案登記手續。

法律依據：國土資源部制定的《關于養殖占地如何處理的請示》第三條攜帶個人申請、村鎮證明、養殖備案手續到國土所申請辦理養殖用地備案手續，國土所進行現場測量，出具地類、規劃等證明，簽訂土地復耕協議書。報國土局審查備案。

國家工商行政管理總局發布的《個體工商戶登記管理辦法》第十四條申請個體工商戶注冊登記，應當提交下列文件：

(一)申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)經營場所證明;

(四)國家市場監督管理總局規定提交的其他文件。

四、養殖場過戶要求什么手續

法律分析：持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。

辦理土地使用證過戶需要材料：

1、轉讓合同或協議;

2、轉讓方土地使用權證;

3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);

4、契證(原件校對后交復印件);

5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);

6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

五、養殖場土地使用證過戶流程及注意事項

建養殖廠土地使用證過戶程序及費用：需按流程過戶，確保證書與登記表一致。辦理過戶需提供協議、身份證、證書等材料，并繳納土地收益金、出讓金、增值稅和使用稅等相關費用。過戶需到指定機構辦理，確保合法性和經濟效益。

法律分析

一、建養殖廠土地使用證如何過戶?

建養殖廠土地使用證需要按照流程過戶，土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

二、土地使用證過戶程序：

持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。

辦理土地使用證過戶需要材料：

1、轉讓合同或協議;

2、轉讓方土地使用權證;

3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);

4、契證(原件校對后交復印件);

5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);

6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

三、土地使用證過戶費用：

土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建筑物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款;或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。

土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額);或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款;或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

土地增值稅，是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。

不管是何種類型的土地，民事主體只要在獲得土地使用證之后，若是想要過戶，只需要帶齊相關的材料，到當地指定的機構辦理。同時，由于過戶是一種經濟行為，故而買賣雙方在過戶之后，需要到制定的機構，繳納相應的稅額。

結語

土地使用證過戶是一個涉及多個步驟和材料的程序。持有土地使用權轉讓協議和身份證明，前往土地部門辦理過戶手續。所需材料包括轉讓合同、轉讓方土地使用權證、受讓方房屋所有權證、契證、受讓方身份證，以及其他國土部門要求的材料。過戶費用包括土地收益金、土地出讓金、土地增值稅和土地使用稅等。無論土地類型如何，只要持有土地使用證，買賣雙方只需攜帶相關材料前往指定機構辦理過戶手續，并繳納相應稅額。

法律依據

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第七章附則第七十三條本法自1995年1月1日起施行。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第四章房地產交易第四節房屋租賃第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十三條沙化土地所在地區的地方各級人民政府，應當按照防沙治沙規劃，組織有關部門、單位和個人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機播種造林種草、封沙育林育草和合理調配生態用水等措施，恢復和增加植被，治理已經沙化的土地。