養殖場的房屋拆遷最高補償款是多少錢,養殖鴿子房屋拆遷補償標準,農村養殖戶房屋拆遷需區分合法與違法建筑。養殖圈舍等非永久性農用設施無需報批,但永久性房屋需經審批。無批建手續的違法建筑一般無補償。合法養殖用房根據建造成本、結構、使用年限、重建成
農村養殖戶房屋拆遷需區分合法與違法建筑。養殖圈舍等非永久性農用設施無需報批,但永久性房屋需經審批。無批建手續的違法建筑一般無補償。合法養殖用房根據建造成本、結構、使用年限、重建成本評估補償,標準在幾百至一千多之間。
法律分析
農村養殖戶的房屋拆遷,重點要區分屬于合法建設房屋還是違法建設的房屋,一般來說,養殖圈舍,房屋屬于非永久性建筑的農用設施不用專門報批,但是在農村建設用地上,以養殖場建設等名義建設永久性房屋,都應當經過國土、規劃等部門的審批,如果沒有批建手續的違法建筑,一般來說在拆遷的時候是沒有補償的。對于合法的養殖用房,應當按照建造成本,房屋結構,使用年限,重建成本進行評估補償,補償標準從幾百到一千多不等。
拓展延伸
養殖鴿子房屋拆遷補償政策的調整
養殖鴿子房屋拆遷補償政策的調整是指針對養殖鴿子房屋在拆遷過程中的補償標準進行的調整和修訂。隨著社會發展和法律法規的變化,政府部門可能會對拆遷補償政策進行調整,以更好地保護養殖鴿子戶的權益。這種調整可能涉及補償標準的調整、補償方式的變化以及相關程序的規定等。通過調整養殖鴿子房屋拆遷補償政策,旨在確保養殖鴿子戶在拆遷過程中能夠獲得合理的補償,保障其合法權益。政府部門會根據實際情況和法律法規的要求,進行綜合考慮和權衡,以確保調整后的補償政策能夠公平、合理地對待養殖鴿子戶,并促進社會和諧穩定。
結語
養殖鴿子房屋拆遷補償政策的調整,旨在保護養殖鴿子戶的權益。政府部門會根據實際情況和法律法規的要求,進行綜合考慮和權衡,確保補償政策的公平和合理。通過調整補償標準、補償方式和相關程序等,保障養殖鴿子戶在拆遷過程中獲得合理的補償,維護其合法權益。這一調整旨在促進社會和諧穩定,確保養殖鴿子戶的利益得到充分尊重和保護。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例:第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
法律分析:養鴿戶補助的范圍是有嚴格限定的,被征收人在被征收房屋及院落、附屬物中飼養信鴿,而且是信鴿協會會員的,按其根據相關規定登記并留存飼養的信鴿數量,才給予補助。對居民飼養的肉鴿,或未按規定登記的普通信鴿,并不予以補助。具體包括:1、飼養年限補助。標準為每戶2000元,連續飼養信鴿年限每增加1年,補助再增加500元,但飼養年限補助總額不超過10000元。2、鴿棚類別補助。房屋征收公告前10年內,在縣級及以上信鴿比賽中累計3次獲得前10名的,為一類棚;累計3次獲得前20名,為二類棚;累計3次獲得前30名的,為三類棚。(1)一類棚的賽鴿、種鴿,每羽補助500元;(2)二類棚的,每羽補助350元;(3)三類棚的,每羽補助250元。3、特殊賽鴿補助。對曾飛行1500公里以上的長距離獲獎賽鴿,每羽補助1500元;對征收公告前8年內,曾在縣級及以上信鴿比賽中獲得前10名,1~3名的每羽補助3000元,4~6名的每羽補助2000元,7~10名的每羽補助1500元。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:城鎮土地使用稅征收范圍包括在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。
單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
法律依據:《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
法律分析:養鴿戶補助的范圍是有嚴格限定的,被征收人在被征收房屋及院落、附屬物中飼養信鴿,而且是信鴿協會會員的,按其根據相關規定登記并留存飼養的信鴿數量,才給予補助。對居民飼養的肉鴿,或未按規定登記的普通信鴿,并不予以補助。具體包括:1、飼養年限補助。標準為每戶2000元,連續飼養信鴿年限每增加1年,補助再增加500元,但飼養年限補助總額不超過10000元。2、鴿棚類別補助。房屋征收公告前10年內,在縣級及以上信鴿比賽中累計3次獲得前10名的,為一類棚;累計3次獲得前20名,為二類棚;累計3次獲得前30名的,為三類棚。(1)一類棚的賽鴿、種鴿,每羽補助500元;(2)二類棚的,每羽補助350元;(3)三類棚的,每羽補助250元。3、特殊賽鴿補助。對曾飛行1500公里以上的長距離獲獎賽鴿,每羽補助1500元;對征收公告前8年內,曾在縣級及以上信鴿比賽中獲得前10名,1~3名的每羽補助3000元,4~6名的每羽補助2000元,7~10名的每羽補助1500元。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
養鴿戶補助的范圍是有嚴格限定的,被征收人在被征收房屋及院落、附屬物中飼養信鴿,而且是信鴿協會會員的,按其根據相關規定登記并留存飼養的信鴿數量,才給予補助。對居民飼養的肉鴿,或未按規定登記的普通信鴿,并不予以補助。具體包括: 1、飼養年限補助。標準為每戶2000元,連續飼養信鴿年限每增加1年,補助再增加500元,但飼養年限補助總額不超過10000元。 2、鴿棚類別補助。房屋征收公告前10年內,在縣級及以上信鴿比賽中累計3次獲得前10名的,為一類棚;累計3次獲得前20名,為二類棚;累計3次獲得前30名的,為三類棚。 (1)一類棚的賽鴿、種鴿,每羽補助500元; (2)二類棚的,每羽補助350元; (3)三類棚的,每羽補助250元。 3、特殊賽鴿補助。對曾飛行1500公里以上的長距離獲獎賽鴿,每羽補助1500元;對征收公告前8年內,曾在縣級及以上信鴿比賽中獲得前10名,1~3名的每羽補助3000元,4~6名的每羽補助2000元,7~10名的每羽補助1500元。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第一款明確規定:實施房屋征收應當先補償、后搬遷,其意義體現在:能夠有效保障被征收人的合法權益,防止因房屋征收行為而受到侵害。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
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投稿:曹月文
內容審核:石珊律師