農村養殖用地新規定，滿足3個條件，5項手續必須辦理，在農村地區，種植業和養殖業為大多數的農民朋友提供了生活保障，也是農村最傳統的兩項經濟來源，所以農民朋友基本上都是圍繞它們開展賺錢項目。隨著國家對農村各項政策的調整，對養殖用地也做了新的規定
在農村地區，種植業和養殖業為大多數的農民朋友提供了生活保障，也是農村最傳統的兩項經濟來源，所以農民朋友基本上都是圍繞它們開展賺錢項目。隨著國家對農村各項政策的調整，對養殖用地也做了新的規定。下面一起來簡單了解下。
一、養殖用地新規定
1.現在關于養殖用地的審批越來越嚴格。國土資源部最新制定的《全國土地分類》和《關于養殖占地如何處理的請示》規定:養殖用地屬于農業用地，其上建造養殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。
2.近年來國家對環保整治的力度越來越大，農村開展環境整治也對養殖方面提出了新的要求。養殖用地也不是說建造就能建造的，主要需要滿足環評設計的要求，并且必須要有《動物防疫條件合格證》，否則會對環境和生活造成影響。
3.除了以上兩點，養殖用地還需要滿足以下幾個條件:
不能在農田保護區內建設，只能建在非保護農田上;
不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層;
必須遠離河流、飲用水源和村莊，禁養區內不能建設養殖場等。
二、建設養殖場要辦哪些手續?
1、用地手續
養殖場用地需要辦理生產設施用地的備案手續，簽訂用地協議在國土局和農業局備案。養殖場的選址還需通過規劃局的審批。
2、環評手續
養殖項目屬于易造成環境污染的項目，從選址到最終養殖場生產運行整個流程都需要通過環評進行認定和分析預測，需要配套建設污染防治設施。環評手續也是后期申請工商、稅務、動檢等證件審批時必須的材料。環評手續需到環保局辦理。
3、排污許可證、動物防疫條件合格證
在建設養殖場時一定要辦理動物防疫條件合格證，排污許可證則根據實際情況來看。
4、養殖證(野生動物馴養繁殖許可證)
《養殖證》是國家要求海域水產養殖和內陸水域養殖戶需要辦理證件;而對于馴養繁殖可人工養殖的野生動物時一定要辦理野生動物馴養繁殖許可證。
5、辦理工商登記及備案手續
證件齊全后養殖戶需要去工商局申請工商登記，辦理營業執照;在取得營業執照后需要到畜牧局辦理養殖場備案登記手續。
三、農村辦養殖場申請流程
由于今年豬肉暴漲的情況，許多農民朋友開始有了養豬的打算，但是如果想要在農村開展大批量養豬，還得向相關部門提交申請。下面一起來看看，在農村辦養殖場的具體申請流程是怎樣的。
1、養殖用地是由國土部門提前統一規劃的，新建養殖場絕對不允許占用基本農田，盡量占用劣地和荒地。
2、辦理養殖項目個人申請。先向村鎮申請經審批同意后，到畜牧部門辦理養殖備案手續。
3、攜帶個人養殖申請、村鎮證明、養殖備案手續到當地國土所申請辦理養殖用地備案手續。
4、國土所進行現場測量，出具地類、規劃等證明，簽訂土地復耕協議，報國土局審查備案。
5、如果養殖用地建設了永久性建筑，那么還需要辦理農業用地轉建設用地的審批手續，然后還要繳納一定的使用費和造地費。
農村養殖用地新規定：
1、不準占用基本農田。自然資源部、農業農村部關于設施農業用地管理有關問題的通知規定，種植設施破壞耕地耕作層，但由于位置關系難以避讓永久基本農田的，允許使用永久基本農田但必須補劃。養殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。
2、未經批準不準占用一般耕地。自然資源部、農業農村部關于設施農業用地管理有關問題的通知規定，設施農業可以使用一般耕地，不需落實占補平衡。新的政策規定，嚴格控制新增畜禽養殖設施、水產養殖設施和破壞耕作層的種植業設施等農業設施建設用地使用一般耕地。確需使用的，應經批準并符合相關標準。按照要求，對耕地轉為農業設施建設用地實行年度“進出平衡”，縣級人民政府應組織編制年度耕地“進出平衡”總體方案，明確耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地及農業設施建設用地的規模、布局、時序和年度內落實“進出平衡”的安排，并組織實施。
3、不準將耕地“非糧化”。種糧不賺錢，很多工商資本下鄉發展種植業，基本上是流轉土地用來種植經濟作物或發展林果業，伴以產品初加工。新的政策規定，永久基本農田現狀種植糧食作物的，繼續保持不變。種植棉、油、糖、蔬菜等非糧食作物的，可以維持不變。一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產。在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農作物。嚴禁占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚，嚴禁占用永久基本農田種植苗木、草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物。不得在一般耕地上挖湖造景、種植草皮。未經批準工商企業等社會資本不得將通過流轉獲得土地經營權的一般耕地轉為林地、園地等其他農用地。
4、不準“掛羊頭賣狗肉”。養殖場用地不得建設屠宰和肉類加工場所用地等設施，也不能建其他無關設施，否則會構成違法占地。種植設施用地不能建設成農業休閑觀光、旅游、餐飲等設施，更不能建所謂的“大棚房”，否則面臨被拆除的可能。
5、未經上圖入庫不準使用。在符合要求的前提下，種植和養殖用地由農村集體經濟組織或經營者在簽訂土地使用合同后向鄉鎮政府備案，鄉鎮政府定期匯總情況后匯交至縣級自然資源主管部門。縣級自然資源主管部門應將設施農業用地備案情況上圖入庫。未上圖入庫的，在自然資源部衛片執法檢查時不予認可。也就是說出，如果未上圖入庫，被衛片發現將會被認定為違法使用。
養殖用地新政策是：
1、農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織按照鄉（鎮）土地利用總體規劃興辦規模化畜禽養殖所需用地按農用地管理，作為農業生產結構調整用地，不需辦理農用地轉用審批手續。
2、其他企業和個人興辦或與農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織聯合興辦規模化畜禽養殖所需用地，實行分類管理。
3、畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續。
4、管理和生活用房、疫病防控設施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設施，屬于永久性建（構）筑物，其用地比照農村集體建設用地管理，需依法辦理農用地轉用審批手續。
綜上所述，養殖種植用地經常變化。從去年以來，在強調保障國家糧食安全，堅決遏制耕地“非農化”、防止“非糧化”大背景下，國家在耕地保護方面出臺了一系列政策，收緊了種植和養殖業用地政策，明確規定“五不準”。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條
十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
法律分析：養殖用地屬于農業用地，其上建造養殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。
法律依據：《中華人民共和國畜牧法》 第三十七條 國家支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織建立畜禽養殖場、養殖小區，發展規模化、標準化養殖。鄉（鎮）土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。農村集體經濟組織、農民、畜牧業合作經濟組織按照鄉（鎮）土地利用總體規劃建立的畜禽養殖場、養殖小區用地按農業用地管理。畜禽養殖場、養殖小區用地使用權期限屆滿，需要恢復為原用途的，由畜禽養殖場、養殖小區土地使用權人負責恢復。在畜禽養殖場、養殖小區用地范圍內需要興建永久性建（構）筑物，涉及農用地轉用的，依照《中華人民共和國土地管理法》的規定辦理。
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內容審核：石珊律師
來源：頭條-農村養殖用地新規定，滿足3個條件，5項手續必須辦理，
