一、違建房屋是否需要由正規(guī)部門責(zé)令拆除？

一般違建房屋會由縣級以上的人民政府的行政管理部門執(zhí)行強(qiáng)拆，國土資源管理局有權(quán)利查處違章建筑，同時也可以行使土地的使用權(quán)。違章建筑首要應(yīng)該下發(fā)具體的通知，責(zé)令修改或停止施工，但要注意執(zhí)行強(qiáng)拆必須要由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行強(qiáng)拆需要走的流程也比較多，需要提交相關(guān)的材料，也需要跟人民政府提出相關(guān)的申請，會有人民政府先進(jìn)行現(xiàn)場查封，后期再由人民法院核實(shí)具體情況，實(shí)施強(qiáng)制拆除。

一、違法強(qiáng)拆是行政違法行為嗎

違法強(qiáng)拆是行政違法行為，強(qiáng)拆行為是行政行為的一種。既然是行政行為就是按照法律規(guī)定的程序?qū)嵤駝t就是違法行為。目前，我國已經(jīng)沒有了行政強(qiáng)拆的權(quán)利，只有司法強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆之前要通知被拆遷人，而且在達(dá)不成協(xié)議時應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行行政裁決，行政裁決以后，政府相關(guān)部門還要進(jìn)行相關(guān)申請，提交相關(guān)證據(jù)材料，只有審批通過后才能實(shí)施強(qiáng)拆，而且就算要強(qiáng)拆，也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時間，否則就是程序違法，侵害被拆遷人利益。

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

二、什么情況下養(yǎng)殖場會被關(guān)停？

（一）禁養(yǎng)區(qū)名義進(jìn)行關(guān)停

這種模式多以縣政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以本地區(qū)劃定禁養(yǎng)區(qū)為由要求養(yǎng)殖場進(jìn)行關(guān)閉或拆除。

（二）造成環(huán)境污染進(jìn)行關(guān)停

這種模式多以政府環(huán)保部門以違反《環(huán)境保護(hù)法》、《大氣污染防治法》或《水污染防治法》等名義要求養(yǎng)殖場進(jìn)行關(guān)閉。

（三）違法建筑的名義進(jìn)行拆除

這種模式也十分常見，多以規(guī)劃部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等以沒有辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃許可證》違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》為由責(zé)令對養(yǎng)殖場進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

（四）非法占地為由進(jìn)行拆除

有些地方縣政府或國土部門會以養(yǎng)殖場非法占地或沒有辦理用地審批手續(xù)為由要求對養(yǎng)殖場進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

（五）因土地征收拆除養(yǎng)殖場

由于該行為涉及集體土地征收，實(shí)踐中縣級以上人民政府為節(jié)約成本，常以違建或環(huán)保為由對征收行為進(jìn)行掩蓋。

養(yǎng)殖戶在面對禁養(yǎng)區(qū)強(qiáng)拆時需要委托在這個領(lǐng)域?qū)I(yè)的人士進(jìn)行判斷強(qiáng)拆的合理性，并讓專業(yè)認(rèn)識進(jìn)行幫助來為自己維權(quán)保護(hù)自己的養(yǎng)殖場，然后養(yǎng)殖戶還應(yīng)該注意嚴(yán)格遵守相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，不在禁養(yǎng)的地方建設(shè)養(yǎng)殖場，遇到禁養(yǎng)區(qū)被強(qiáng)拆時也應(yīng)該合法進(jìn)行維護(hù)自己的權(quán)益。

二、違建拆除的法定程序

法律分析：第一步：發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報發(fā)現(xiàn);

第二步：立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的，進(jìn)行立案審批，該程序是內(nèi)部程序;

第三步：調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問當(dāng)事人、制作詢問筆錄;

第四步：制作限期拆除決定書，并送達(dá)。若是未找到違建所有人則通過公告送達(dá);

第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月;

第六步：催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，催告期10個工作日;

第七步：執(zhí)法機(jī)關(guān)制作強(qiáng)制拆除決定書并送達(dá);

第八步：實(shí)施強(qiáng)制拆除前進(jìn)行公告;

第九步：實(shí)施強(qiáng)制拆除

法律依據(jù)：《中華人國行政強(qiáng)制法民共和》第三十五條 行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項(xiàng)：(一)履行義務(wù)的期限;(二)履行義務(wù)的方式;(三)涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式;(四)當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

《中華人國行政強(qiáng)制法民共和》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、違建房屋應(yīng)該由哪些部門責(zé)令拆除

一般違建房屋會由縣級以上的人民政府的行政管理部門執(zhí)行強(qiáng)拆，國土資源管理局有權(quán)利查處違章建筑，同時也可以行使土地的使用權(quán)。違章建筑首要應(yīng)該下發(fā)具體的通知，責(zé)令修改或停止施工，但要注意執(zhí)行強(qiáng)拆必須要由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行強(qiáng)拆需要走的流程也比較多，需要提交相關(guān)的材料，也需要跟人民政府提出相關(guān)的申請，會有人民政府先進(jìn)行現(xiàn)場查封，后期再由人民法院核實(shí)具體情況，實(shí)施強(qiáng)制拆除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-違建房屋是否需要由正規(guī)部門責(zé)令拆除？，