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違建養(yǎng)殖場(chǎng)要強(qiáng)拆怎么辦,養(yǎng)殖場(chǎng)違建可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-26 01:04:18
作者：
圣運(yùn)律師
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違建養(yǎng)殖場(chǎng)要強(qiáng)拆怎么辦，違建養(yǎng)殖場(chǎng)面臨強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施以維護(hù)自身權(quán)益。以下為具體分析和建議：一、了解強(qiáng)拆原因及法律依據(jù)首先，需要了解養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違建并面臨強(qiáng)拆的具體原因，通常涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法規(guī)。例如，

違建養(yǎng)殖場(chǎng)要強(qiáng)拆怎么辦,養(yǎng)殖場(chǎng)違建可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違建養(yǎng)殖場(chǎng)要強(qiáng)拆怎么辦

違建養(yǎng)殖場(chǎng)面臨強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施以維護(hù)自身權(quán)益。以下為具體分析和建議：

一、了解強(qiáng)拆原因及法律依據(jù)

首先，需要了解養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違建并面臨強(qiáng)拆的具體原因，通常涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法規(guī)。例如，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、第六十五條規(guī)定了對(duì)未取得規(guī)劃許可證或未按規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的處理措施，包括限期拆除等。同時(shí)，依據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物等活動(dòng)，包括發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。因此，如果養(yǎng)殖場(chǎng)位于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)，其建設(shè)行為可能構(gòu)成違法。

二、評(píng)估強(qiáng)拆程序的合法性

在面臨強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)強(qiáng)拆程序的合法性進(jìn)行評(píng)估。如果強(qiáng)拆程序合法，且養(yǎng)殖場(chǎng)確實(shí)存在違法行為，那么當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合執(zhí)行。然而，如果強(qiáng)拆程序存在違法行為，如未依法進(jìn)行公告、聽證等程序，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、尋求補(bǔ)償或救濟(jì)途徑

對(duì)于因城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域等原因確需關(guān)閉或搬遷的合法養(yǎng)殖場(chǎng)，根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條，當(dāng)事人有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍通常包括土地補(bǔ)償、養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物及附屬物的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極與政府協(xié)商補(bǔ)償事宜，并保留相關(guān)證據(jù)以支持自己的主張。

綜上所述，違建養(yǎng)殖場(chǎng)面臨強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)先了解強(qiáng)拆原因及法律依據(jù)，評(píng)估強(qiáng)拆程序的合法性，并根據(jù)實(shí)際情況尋求補(bǔ)償或救濟(jì)途徑。在整個(gè)過程中，建議當(dāng)事人保持冷靜，依法維權(quán)，避免采取過激行為導(dǎo)致不必要的損失。

二、基本農(nóng)田建的養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)被強(qiáng)制拆除嗎

基本農(nóng)田建的養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)被強(qiáng)制拆除。

占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則一概不得占用建養(yǎng)殖場(chǎng)。因?yàn)榘凑铡痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》關(guān)于“禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)”；“禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚”等規(guī)定精神，基本農(nóng)田只能用于糧、棉、油、蔬菜等種植業(yè)生產(chǎn)，而不能用于養(yǎng)殖。

國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開墾耕地或者按照計(jì)劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。

禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃而確定的長(zhǎng)期不得占用的耕地。

法律依據(jù)

《基本農(nóng)田保護(hù)條例》

第十五條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

第十六條經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補(bǔ)充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田。占用單位應(yīng)當(dāng)按照占多少、墾多少的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占基本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。

占用基本農(nóng)田的單位應(yīng)當(dāng)按照縣級(jí)以上地方人民政府的要求，將所占用基本農(nóng)田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。

第十七條禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。

禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)違建可以強(qiáng)拆嗎

如果是違建，是不存在強(qiáng)拆的說法的，違建是可以依法拆除的。但拆除違法建筑也是可以申請(qǐng)賠償?shù)摹ＵJ(rèn)定是否為違章建筑是行政部門的職責(zé)，強(qiáng)行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責(zé)，其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除，此應(yīng)予以賠償。

法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。