一、關(guān)于農(nóng)村高鐵占地補償?shù)南嚓P(guān)文件

農(nóng)村高鐵占地補償?shù)南嚓P(guān)文件主要依據(jù)的是《中華人民共和國土地管理法》中的第四十七條和第四十八條。

一、農(nóng)村高鐵占地補償?shù)姆梢罁?jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條明確規(guī)定了征收土地應(yīng)當(dāng)給予的補償內(nèi)容。這包括：土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅及其他地上附著物和青苗的補償費用，以及被征地農(nóng)民的社會保障費用。

同樣的，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家在征收土地時，需經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)，并由縣級以上地方人民政府進(jìn)行公告和組織實施。此過程中，需開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并公告征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保被征地農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)。

二、農(nóng)村高鐵占地補償?shù)木唧w內(nèi)容

土地補償費：通常為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。但某些省份規(guī)定，若農(nóng)民土地被征用后無其他土地可耕種，部分土地補償費應(yīng)支付給失地農(nóng)民。

安置補助費：為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。其支付方式取決于被征地農(nóng)民的選擇，如選擇貨幣安置則全額支付；如選擇調(diào)地安置，則由全村村民共同分配。在必要時，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可增加安置補助費，以確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低。

地上附著物補償費：包括被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施等，其補償款一般按評估價格計算并直接支付給所有權(quán)人。

青苗補償費：指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，直接支付給具體的承包人。但需注意，若征地機關(guān)發(fā)布預(yù)征地公告后突擊搶種的作物，將不會得到補償。

綜上所述，農(nóng)村高鐵占地補償涉及多個方面，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費等。這些補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和支付方式都受到《中華人民共和國土地管理法》的嚴(yán)格規(guī)范，以確保被征地農(nóng)民的權(quán)益得到妥善保障。

二、農(nóng)村高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，由于征地補償?shù)捻椖渴潜容^多的，并且因被征收地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，所以征地補償是有沒具體標(biāo)準(zhǔn)的，如地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由被征收地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

一、集體土地征地補償程序是怎樣

1、告知征地情況

在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒敛块T應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

國土部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證

在征地依法報批前，國土部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、公開征地批準(zhǔn)事項

經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項；縣國土部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項。

5、制定征地安置補償方案

征收部門根據(jù)擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑制定征地安置補償方案，征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后生效。

6、簽訂征地補償協(xié)議

縣級人民政府作為土地征收實施部門要按照制定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議。

7、支付征地補償安置費

與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議后在規(guī)定的時限內(nèi)向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時支付征地補償安置費用。

當(dāng)?shù)貒敛块T要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、農(nóng)村高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)細(xì)則

已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。已經(jīng)確權(quán)的宅基地，在以后房屋拆遷、改建、翻建時，按政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)。對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出具證明并公告30天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。

三、農(nóng)村高鐵用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容為征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-關(guān)于農(nóng)村高鐵占地補償?shù)南嚓P(guān)文件，