青島征地賠償標準文件，青島市征地賠償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用。以下是具體的解答：一、土地補償費和安置補助費根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費和安置補助費
青島市征地賠償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用。以下是具體的解答：
一、土地補償費和安置補助費
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費和安置補助費。這些費用的標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定，并至少每三年調整或者重新公布一次。具體的費用將基于土地的原用途、資源條件、產值、區位、供求關系以及經濟社會發展水平等因素綜合考慮。
在青島市，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，而安置補助費則必須專款專用，根據需要安置的人員情況進行支付。如果需要安置的人員由農村集體經濟組織安置，那么安置補助費將支付給農村集體經濟組織；如果由其他單位安置，則支付給該安置單位；如果不需要統一安置，那么安置補助費將發放給被安置人員個人，或者在被安置人員同意后用于支付其保險費用。
二、地上附著物和青苗補償費
同樣依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時還需支付地上附著物和青苗的補償費用。這些費用的補償標準也由省、自治區、直轄市來制定。
在青島市，地上附著物的補償包括果樹、林木、魚蝦塘以及其他構筑物等。例如，果樹和果苗的補償將根據其種植密度和相應的補償標準來計算；林木的補償則基于其種植密度（在林業部門認定的合理范圍內）和相應的補償標準；魚蝦塘的補償則根據塘的類型（如墾前塘、墾后塘等）和相應的補償規定來確定。此外，對于其他地上附著物、構筑物等，也有具體的補償標準可供參考。
總的來說，青島市的征地賠償標準是一個綜合的體系，它涵蓋了土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用等多個方面。這些標準的制定旨在確保被征地農民能夠得到公平、合理的補償，從而保障他們的合法權益和生活水平不降低。
(一)調整耕地年產值最低標準。對嶗山區、黃島區、城陽區和即墨市、膠州市、平度市、萊西市的耕地年產值最低標準進行調整。對上述區、市不再劃分城市規劃區內、區外，其耕地年產值最低標準調整為：嶗山區、黃島區、城陽區每畝2350元，平度市、萊西市、即墨市、膠州市每畝2150元。其他土地年產值標準參照本地區耕地年產值標準執行；李滄區繼續按《青島市人民政府關于進一步加強和改進市區土地征用工作的意見》(青政發〔2004〕25號)規定的征地年產值標準執行。
(二)調整征地地上附著物和青苗補償標準。具體補償標準見附件。
(三)各區、市政府可根據當地實際情況在不低于以上規定補償標準的基礎上，制定具體補償標準。在國家征地拆遷過程中，要嚴格按規定進行補償，切實保護農民的合法權益。
(四)本通知自2015年3月1日起執行，有效期至2018年2月28日。《青島市人民政府關于進一步加強和改進市區土地征用工作的意見》(青政發〔2004〕25號)、《青島市人民政府辦公廳關于調整征地年產值和補償標準的通知》(青政辦發〔2005〕38號)中有關征地年產值和地上附著物青苗補償標準與本通知規定不一致的，以本通知為準。
征地年產值標準、征地地上附著物和青苗補償標準的調整按規定需要審批、備案的，依法依規辦理。
一、征地補償方案必須明確哪些內容
1、發布征收土地公告。在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村范圍內發布征地公告，將批準征地的機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限和辦理補償登記的機關等事項公之于眾。并明確公告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、辦理征地補償登記。公告指定的土地行政主管部門應當在公告指定的期限接受被征收土地的所有權人、使用權人持權屬證書和產權證明等前來辦理相關的征地補償登記。
3、擬訂征地補償安置方案。市、縣土地行政主管部門會同有關單位擬訂征地補償安置方案并公告，聽取被征地農民意見(根據《國土資源聽證規定》，應當告知被征地農民有要求聽證的權利，并根據被征地農民的申請舉行聽證會聽取意見)。并對征集到的意見進行處理，采納合理合法的意見對征地補償安置方案進行修改。
法律分析：1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值（下同）的六倍計算。2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-青島征地賠償標準文件，
