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農村占地補償不夠怎么辦,農村占地沒有得到合理補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 11:33:46
作者：
圣運律師
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農村占地補償不夠怎么辦，可以起訴解決。征用土地的補償費用，按下列標準執行：（一）土地補償費1、征用稻田、菜地（魚塘、藕塘）的土地補償費標準，為該耕地年產值的8至10倍。2、征用旱地的土地補償費標準，為該土地年產值的6至8倍。3、征用其他土地

農村占地補償不夠怎么辦,農村占地沒有得到合理補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村占地補償不夠怎么辦

可以起訴解決。征用土地的補償費用，按下列標準執行：

（一）土地補償費

1、征用稻田、菜地（魚塘、藕塘）的土地補償費標準，為該耕地年產值的8至10倍。

2、征用旱地的土地補償費標準，為該土地年產值的6至8倍。

3、征用其他土地的土地補償費標準，為征用旱地年產值的2至4倍。土地年產值，由縣級人民政府土地行政主管部門根據被征（撥）耕地的前3年平均年產值及其類別、各類作物的主、副產品的常年產量，參照國家收購牌價和市場價格綜合擬定，經同級人民政府審核，報州、市人民政府或地區行政公署批準。土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會。經村民會議或村民代表會議討論同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產、解決農民生活出路的，可以統一安排使用；被征用的屬于農民承包經營的土地或者自留地，農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地給被征地農民，但質量和數量不相當的，可給予被征地農民合理補償；農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民且又未解決農民生活出路的，應將不低于80％的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發展生產、自謀生活出路。農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產和被征地農民的生活補助。土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經濟組織成員或村民監督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。

（二）安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位人均占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。

2、征用其他土地的安置補助費，為征用耕地安置補助費的一半。

3、征用未利用土地的，不給予安置補助費。需要安置的人員由農村集體經濟組織或村民委員會安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織或村民委員會；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

（三）青苗及地上附著物補償費

1、被征用土地上有青苗的，按當季該作物的實際產值補償。

2、被征用土地上的建筑物、構筑物、樹木等，按有關規定或者雙方約定的標準給予補償；沒有規定、約定或約定不成的，由縣級人民政府根據實際損失價值確定。

3、征用預告通知發布后，在擬征用的土地上搶種的農作物、樹木或搶建的設施，不予補償。青苗和地上附著物補償費應當支付給土地承包經營者或者地上建筑物的產權人。依法征用農民承包的土地，自批準征用下一年度起，由縣級以上人民政府按照被征用面積核減農業稅；糧食定購任務經縣級人民政府核實，并報省人民政府批準后予以核減；其他按耕地面積負擔的費用，由有關部門及時核減。

二、農村占地沒有得到合理補償怎么辦?

律師解答：

征地補償不合理可向當地縣級政府反應，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。

認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據，由法院進行判斷。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、農村占地沒有得到合理補償怎么辦

農村征地補償太少可以由縣級以上地方人民政府進行協調溝通；協調不成的，由批準征收土地的人民政府進行裁決；被征收人也可以依法申請行政復議以及依法提起行政訴訟。

征地補償不合理可向當地縣級政府反應，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。

征用土地的程序是什么？

征用土地的一個很重要的特征就是要符合法定的程序，這是征用土地制度合理存在的前提，如果在缺乏法定程序的情況下進行土地征收是嚴令禁止的。征用土地主要有以下幾個程序：

1、擬訂征用土地方案：

由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報批：

報有批準權限的上級政府批準。

3、方案公告：

由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

4、征地補償登記：

被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

5、制定征地補償、安置方案：

由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

6、公告征地補償、安置方案并組織實施：

征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。

7、清理土地：

征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。

征地意味著被征收方可以獲得一筆補償費，這筆補償就需要按土地的原用途來支付，如果在協商好之后并未獲得補償款，對于征收方一定要向當地的政府投訴，由政府出面解決，如果處理不好就可以走法律的程序，未按規定支付征收款的是需要承擔法律責任。

依據我國相關法律的規定，征地補償款是由村民大會或者村民委員會決定分配的，征地的時候村民拿不到征地補償費的，可以向鄉、民族鄉、鎮的人民政府反映情況。可以直接向當地的政府部門投訴;也可以收集證據直接向法院起訴解決;只要按規定征收了土地就需要支付土地補償費,以及還有安置補償費,再者就是地上附著物和青苗費用的補償。

【法律依據】：

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。