空掛戶可以獲得征地補償嗎,農村的“空掛戶”其實指的是農村的出嫁女,出嫁女的地位在農村比較特殊,因為涉及到戶口變動的問題,在農村很多人都還有那種“嫁出去的女兒潑出去的水”的思想,認為女兒嫁出去了之后就是別人家的人了,那就沒有資格繼承父母的房子
農村的“空掛戶”其實指的是農村的出嫁女,出嫁女的地位在農村比較特殊,因為涉及到戶口變動的問題,在農村很多人都還有那種“嫁出去的女兒潑出去的水”的思想,認為女兒嫁出去了之后就是別人家的人了,那就沒有資格繼承父母的房子,財產和土地,要是面臨拆遷的話,也不能得到相應的補償。不過出嫁女要想得到土地征收補償就必須要滿足這三個條件在集體經濟組織所在地生產,生活并依法登記常住戶口,而且在其他的經濟組織不享有土地相關權利,也就是說出嫁女出嫁之后,戶口還在娘家,并且在婆家也沒有分配到土地,因此在娘家享有的土地權益就不能被剝奪,如果娘家有征地補償,那出嫁女也應該享有征地補償。還有一種情況就是女方出嫁之后,戶口遷到婆家,也享有土地相關的權利,但是后來離婚了,戶口沒有遷出,那這戶籍所在地的土地權利不能被剝奪,也應該享有征地補償的權利。不能夠因為離婚就剝奪了這些權利。農村集體土地征用補償標準
1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。農村的空掛戶其實指的是農村的出嫁女,而外嫁女在在集體經濟組織所在地生產,生活并依法登記常住戶口的,就能取得征地補償。
空掛戶可以獲得征地補償,如果征地補償安置方案規定征收補償按照戶口來補償的話,很顯然“空掛戶”依其戶口屬性,是可以獲得部分補償的。但是“空掛戶”依據其戶口性質獲得征收補償,其補償數額也是不會有很多的。原因在于根據《土地管理法》規定,土地的征收補償包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費,而“空掛戶既沒有房屋,也沒有耕地上的經濟作物,所以沒有獲取補償的余地。
一、空掛戶的類型有哪些?
空掛戶常見的有以下幾種類型,分別如下:
(1)長期在外形成空掛戶。外出務工、經商辦企業使大量人員長期漂流在外面,幾年或數十年不回家,或者在外置業定居,但戶口未隨居住地遷入形成空掛戶。
(2)城鎮“農轉非”形成空掛戶。80年代末,90年代初,農村戶口在繳納一定的費用后就成為城鎮戶口,農民通過買戶口實現“農轉非”成為潮流。大量涌入的農轉非人員城鎮沒有相應的配套政策,對這種農轉非人員的戶口大量掛在了假設的第八、第九居委上,成為名副其實的“空掛戶”。
(3)掛靠單位形成的空掛戶。按其初始工作地登記入戶是國家機關、企事業單位工作人員最常見的登記入戶方式。但隨著工作單位、工作地點的變遷,其戶籍所在地與實際居住地相分離形成空掛戶。同時國家機關、企事業單位工作人員的親朋好友以其名義將戶口掛靠在該單位形成空掛戶。
(4)婚姻嫁娶形成的空掛戶。由于婚姻嫁娶,戶口沒有隨之遷移形成空掛戶。這種空掛戶的難點在于遠嫁他方,或者長期杳無音訊的情形。
(5)“黑人口”形成的空掛戶。農村計劃外生育相當普遍。現行的生育政策要求計劃外生育必須繳納一筆很大的社會撫養費。先繳費后入戶的對策使農戶為逃避社會撫養費而不入戶,造成大量的少年兒童游離于戶籍管理之外形成所謂的“黑人口”。
(6)“口袋人口”形成的空掛戶。這一群體涉及到的是大中專畢業生,他們在畢業后未就業之前,有的將戶口仍留在學校,有的遷移到當地的人才交流中心,有的懷揣著戶口,居無定所成為所謂的“口袋戶口”。
(7)其它類型的空掛戶。在征地拆遷補償中為了獲取更多利益,在不具備獨立生活,不具有獨立產權的情況下的未成年人分戶;為獲取農村養老保證金,農村老年人從現有戶籍中分離出來形成空掛戶。
法律分析:依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,將戶口空掛在拆遷地的,如果在拆遷地有房屋的,空掛人員是可以獲得拆遷安置補償款的。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核:李軒教授
來源:中國法院網-空掛戶可以獲得征地補償嗎,